根據證券時報報導，
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，中金公司日前發布房地産行業研報，
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，認爲2017年的房地産市場將是「不破不立」，
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，並預判一、二線城市成交量在今年第四季及明年上半年分別出現約20%及40%的年變動率下滑。中金公司研報稱，
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，國慶調控政策執行力度爲近年來罕見，
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，未來需要看到房價、地産投資增速雙降才有政策轉向之可能。受高基期和政策打壓的雙重影響，
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，大戶型改善、投資性需求將被擠出市場，
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，預判一、二線城市成交量在今年第四季及明年上半年分別出現約20%及40%的年變化率下滑。中金公司稱，但基於建商短期資金狀況良好、推盤積極性低，庫存去化周期處歷史低位及信貸依然寬鬆三點理由，熱點城市房價在第四季僅會鬆動，下跌需待2017年第二季新增供應放量，庫存去化周期重回12個月以上。中金研報還認爲，建商現金充沛，但銷售放緩、利潤率承壓。主流房企平均淨負債率降至80%以下，爲2014年以來最好水平；而且資金壓力測試也顯示，房企如果不在明年上半年激進拿地，則資金面無憂。中金公司稱，冷靜期的市場，龍頭房企也將進入整固期，預計2017年重點公司銷售額與2016年持平。但主流房企的地價/銷售均價指標在過去5年呈穩定上升趨勢，「麵粉」價格漲速快於「麵包」，意味房企未來兩年毛利率難有明顯改善。(旺報)，