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《傳產》異軍突起,萬大路店面單價創新高

近日台北市實價登錄揭露一筆位於萬華區萬大路的店面交易資料,

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,單坪297.7萬元,

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,總價8,

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,300萬元,

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,是實價登錄以來萬大路單價最高的店面,

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,也是實價登錄以來萬華區單價第五高的店面,

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,大家房屋企畫研究室主任郎美囡分析,

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,雖然今年不動產市場仍不景氣,但央行連續降息,市場游資滿溢卻缺乏投資標的,故具有效益的店面仍是投資首選之一,且該店面為一層磚造,土地移轉面積有60.8坪,土地使用分區為第三種商業區,容積率可到560%,推測應是買土地為目的,除了做店面使用,未來也有改建的空間,可謂進可攻、退可守的投資標的。綜觀實價登錄以來萬華區店面交易前五名,其中前四名都位於西門商圈,唯獨該萬大路店面非位於西門商圈,住商機構副總經理劉明哲指出,今年房市雖然仍不景氣,交易量驟減,但具有保值性或有發展潛力的物件,仍是資金挹注的最佳標的,該店面鄰近萬華火車站,周圍雖都是舊社區,但生活機能佳,該區店面租金約一坪2,000~2,500元,未來發展具有彈性。郎美囡指出,雖然今年不動產交易量減少許多,不過陸續揭露店面交易資料,顯見整體市場不佳,經濟基本面較弱時,游資尋找穩固的投資標的,具有投資效益的不動產仍是投資首選。(時報資訊),

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中市前官員 :敗選後不做決策 何來增預算

國民黨市議員李中說,

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,他完全不知道這些事,

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,議會當時通過預算是80億,

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,任何預算要做調整,

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,都須經議會同意,

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,怎麼可能去年偷偷增加。他表示,

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,前市長胡志強從未向議會提出要追加預算,

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,林佳龍要變更重大建設,

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,應該先和議會溝通,不是在外面放話。民進黨市議員張廖萬堅認為,台灣塔執行可能性本來就有很多問題,如果追加至150億,這和當初的古根漢博物館一樣,如果台灣塔能做,胡志強當13年市長早就做了,目前水湳周遭地主可能會對期待有些不符,但新的創新研究園區方向也很有發展性。,

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休耕地 農改場推廣種高粱玉米

桃園區農改場場長廖乾華指出,

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,釀酒高粱與硬質玉米因台灣種植面積不大,

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,多仰賴進口,

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,由於2作物屬旱作,

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,栽種較為容易,

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,因此推廣農友種植,

晶透

,今年在觀音鄉分別種質5分地面積,

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,因雨量過少,導致玉米產量較差,高粱則生長不錯,適合農友種質。廖乾華說,高粱若推廣成功,農友能與金門酒廠合作,用來釀製高粱酒,估計1公頃能4至5噸產量,每公斤有27元產值;而硬質玉米每公斤有10元效益、每公頃有10萬噸產量,將能賣給畜牧業者作為牛隻飼料。廖乾華表示,待農作品質提升,高粱與玉米每公頃售價即能提高,更具經濟效益。,

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外資加速撤資12億美元 亞洲基金連5週失血

     根據花旗集團(Citigroup Inc.),

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,國際基金經理人近週總計從亞洲撤資12億美元,

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,連續第5週資金外流。
     根據花旗駐香港首席亞洲策略師樂志勤(Markus Rosgen)在今天致客戶報告摘要中表示,

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,大陸基金在截至19日止當週流出5.58億美元,

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,撤資金額最高,

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,區域基金外流金額則是5.21億美元。
     樂志勤在報告中寫到,

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,外資近週賣超亞股36億美元,

晶透

,其中以南韓和台灣所占比重最大。
     香港時間上午11時59分,

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,MSCI明晟亞太指數挫跌0.9%。該指數昨在美國聯邦準備理事會主席柏南奇(Ben S. Bernanke)表示,倘若美國經濟一如預期好轉,聯準會可能在明年中結束購債計畫後,重挫4.1%。
     香港恆生國企股指數自2月1日的高點迄今回檔達25%,超過回檔20%的熊市門檻。中國大陸政府打擊非法資金流入,抑制影子銀行,以及打房等措施,導致借貸成本攀升,股價挫跌。
     樂志勤在報告中寫道,今年流入亞洲的資金減緩至11億美元,相較於3月高峰94億美元。
     樂志勤表示,外資本週買超日股5.18億美元。整體債券基金流出金額75億美元,股票基金則是流入48億美元,其中多數流向北美。(譯者:中央社劉淑琴)1020621
    ,

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獸醫師簡稚澄死諫 監院糾正桃園市政府

桃園市政府動物保護教育園區獸醫師(新屋收容所)簡稚澄去年5月間以「死諫」的方式,

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,凸顯公立收容所與流浪動物管理問題,

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,以及從事動保業務基層人員的困境。監察院今天通過監察委員王美玉、仉桂美提出的調查報告,

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,糾正桃園市政府並請農委會檢討改進。調查報告指出,

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,桃園市政府輕忽所屬新屋收容所人力不足,

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,相關人員均非主管,

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,未領取主管加給,

晶透

,卻由基層及非主管人員長期面對外界所高度關注之動保相關業務及期待,簡稚澄所執行公務事項包括:園區人員管理、資料統計彙整、硬體管理、預算執行、採購及核銷、宣導業務、無主犬貓認領養及有主犬貓管理、動物照護、農委會或動保處交辦事項、動保法令處理、活動辦理等。監委表示,簡稚澄職稱為該府動保處動物管制課技士(獸醫師),其實際執行收容動物醫療工作之比例卻不及其業務內容的15%,與其職務內容顯不相當,且有輕重失衡之情。監委指出,桃園市政府未重視流浪犬貓的源頭管制與減量,轄內流浪犬數量不減反增;又桃園市政府所內獸醫因業務執行,決定動物生死,其面臨的壓力、困境及迭遭外界批判,由死者所留遺書可見執行公務對其之影響不容小覷,該府動保處雖於事後提出內部檢討報告、因應措施及「新動保政策」以告慰死者,然為時已晚。調查報告另外指出,農委會對於地方主管機關動物保護收容業務執行困境,應協同地方政府面對外部團體時,藉公私協力方式達成動物福利,並對相關人員提供必要的調適與輔導。(中時),

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打脈衝光燒傷 侯佩岑不敢再試

■侯佩岑(右圖)昨出席活動,

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,她剛與老公自歐洲度假回國,

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,神清氣爽,

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,她表示29歲曾因愛漂亮嘗試打脈衝光,

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,但因她皮膚薄,

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,竟燒傷靠近太陽穴的部位,

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,她說:「我真的有嚇到,

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,再也不敢嘗試高劑量的雷射,

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,只好使用保養品來改善皮膚問題,

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,幸好沒有留下疤。」,

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社論-如果今年梅雨季是「沒雨季」

這一波春雨,

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,大致都落在還不太缺水的大台北盆地,

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,旱象嚴峻的中南部幾乎只見涓滴,

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,水政單位不得不加重二期限水力度,

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,延長夜間減壓供水的時間;但若外水遲遲不來,

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,只靠調水、節水、抽地下水,

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,難解旱象。此刻,

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,必須有更深層的水資源管理改革的思考。台灣本來是豐雨國,

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,平均年總雨量達2400毫米,旱季也不缺雨,但這個旱季降雨少得出奇。去年9月迄今,中南部許多氣象測站雨量統計掛零,創近70年來雨量最少的紀錄。降雨奇少,應係極端氣候加劇,以及大規模的北極震盪所致;更糟糕的是,預測5月梅雨季也不樂觀,恐怕三期限水措施跑不掉。這波旱象降雨少是主因,後續水政管理環節的諸多缺失,也加重旱情。降雨靠老天爺賞,人類不太使得上力;但牽涉供水的相關元素,包括截流、儲存、湧泉、漏水、回收水、陂塘維護等,都是可以使力的層面,至少可以減緩旱情;但至今幾乎未觸及。水政單位祭出的應對,基本上還是調農業用水補民生用水的不足;這樣的應對,至多是延緩斷水來臨的一刻,把民眾一天的痛苦分成三天承受,這不是個積極的抗旱態度。眼前可以立刻奏效的措施,捨節水、力行回收水不做他想。台灣的人均日耗水達260餘公升,是世界人均值的兩倍;台北市更超過350公升。這麼浪費水,是因為水價太便宜,幾十年「亞鄰最低價」的政策寵壞了人民,低價讓人民不知節水,因為沒有節水誘因。對照日本東京每度水約合台幣60元,關西的貧水區更超過100元台幣一度,誰捨得嘩啦啦的任水流?幾十年來政府不敢談調整水價,把合理化水價當成禁忌,後果是台灣在全球人均耗水名列前茅;水公司長期虧損,無力抽換老舊管線,漏水率超過20%,這也是世界發達國家的羞恥。水漏得兇,只好想方設法的調水、找水源,這又是一大筆支出,供水環境陷入惡性循環。經濟部決定以開徵耗水費,作為抽換管線、改善漏水的財源,時間提前到明年起開徵,目前修法的案子已送進行政院。容我們提醒,案子前景荊棘滿布;常態推估,加薪四法沒有那個黨的立委敢擋;漲水價、徵耗水費的法案沒有立委敢大聲支持。值此旱情益發嚴峻之際,只能呼籲立委發揮道德良知,就算得罪選民,也得投贊成票。回收水是眼前立即該上馬的。台灣不再是豐水國,前瞻供水態勢、極端氣候,供水的不確定性愈來愈高,自保之道,捨回收水別無他求。其實以現在的回收水淨化技術,不要說洗車、澆花、冷卻鍋爐不成問題,甚至回收水再製飲用也無衛生疑慮。宜居城市名列前茅的舊金山灣區水資源困窘,就長期依靠回收水應對,她的美,是回收水的功勞。現在談改善降雨截流,遠水救不了近火,台灣高陡降河川上、中游本來就沖刷可觀,加上921地震的根本破毀、極端氣候的強降雨,河水一路奔流入海,能截流的量有限。另因在槽或離槽水庫都有淤積的問題,台灣又不可能有合適壩址可建新水庫,面對旱象,不是開源,是節流。保水讓土壤成為地下水庫是最可行的方法,但水政單位因應旱象公告停灌的農地已達4萬3000公頃,是1.6個台北市的面積;試想,這麼大面積的土地暴露空氣與陽光下,不再如原先水田儲水、徐徐補注土壤地下水庫。到旱象至劇時要抽地下水救命,地下水脈將貧瘠得難以支應。桃園號稱「千陂萬塘」,如今呢?最近普查僅剩2800口左右,不再保水,湧泉是台灣重要的水資源,我們可曾正視過?宜蘭珍貴的地下不透水層,已被自私的人類以狗籠→農舍→豪宅三部曲建築物擴張不斷破壞,破了就不再能貯水,失去不透水層的宜蘭,會是全然不同的生態局面。對可能的旱象加劇,迄今幾乎沒有任何樂觀的改善訊息。民眾應先調整認知,台灣不再是豐水國,可能會成為貧水國,雖不至於像以色列、撒哈拉沙漠國家,但以台灣浪費水的程度,困局相去不遠。水政單位也請不要只是挖東牆補西牆,應付眼前了事;必須面對問題,去革民眾浪費水壞習慣的命。如果5月梅雨季成了「沒雨季」,大家都該想想如何改變耗水習慣。,

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被逼相親 施易男教你不尷尬吃飽飽

施易男劇中被安排相親,

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,故意吃相難看。(三立提供)

施易男劇中被安排與林玟誼相親。(三立提供)

林玟誼在《紫色大稻埕》裡勇敢追愛。(三立提供)

施易男在三立、八大旗艦大河劇《紫色大稻埕》飾演茶行少爺,

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,被3個媽媽逼著相親,

晶透

,為不讓她們失望,

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,心不甘情不願赴約林玟誼飯局,

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,故意吃相難看做無言抗議,

台灣夜生活

,豈料邊吃茶點「鳳眼糕」邊喝咖啡,

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,讓他超難受,施易男笑說:「這是一場最痛苦的美食戲了」施易男劇中被安排與大稻埕望族千金彩雲(林玟誼飾)吃飯,為了要讓相親失敗,他大口吃茶點「鳳眼糕」又喝咖啡,故意吃相難看,看似輕鬆,卻讓施易男大喊:「好痛苦!」他笑著解釋:「我鳳眼糕吃了幾十個加上它遇水發脹卡在喉嚨超不舒服,原本準備3盒一共60個,我不斷從早吃到晚,中午又吃便當再繼續拍,非常撐,我這陣子不敢再吃鳳眼糕了。」對於相親,施易男笑著建議大家,可以去吃「吃到飽」,遇到不喜歡的對象時,可以一直起身拿餐點,避免兩人單獨時間太多,而且重點是「花錢也能吃飽」。這場與施易男演相親戲,林玟誼回想起高中時曾與別的高中聯誼,大家一起去新店碧潭踩天鵝船,但因為真的不認識,整個過程都一直乾笑,而且又是第一次見面,默契不太好,踩著踩著就差點翻船。林玟誼劇中勇敢追求自己的愛情,她說現實生活中的她,不會跟喜歡的對象告白,就算有好感也不會主動,很怕被拒絕。施易男想起多年前拍戲時,同劇女演員透過另一男主角對他示愛,讓他很驚訝,「以前公司都會要求男女演員要保持距離,所以我也不覺得女生對我有意思,直到有天接到同劇男演員電話,他跟我聊天才知道是女生希望透過他來跟我告白。」施易男沒有答應,卻佩服女演員的勇氣,他還特別寫散文分享心情,「對方覺得自己是藝人不好意思直接跟我說,但她勇於追求自己的愛情很棒,但還是從朋友做起,不然突然進展到男女朋友關係很尷尬。」(中時即時),

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鴻海夏普 傳考慮赴美設面板廠

鴻海夏普今(13)日傳出,

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,準備赴美國設面板廠。根據日本經濟新聞報導,

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,夏普高層就赴美國投資設廠一事表示「正在討論中」、「將謹慎判斷」,

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,並說明投資計劃是因應軟銀董事長孫正義的提議。日本軟銀董事長孫正義曾於去年12月6日赴紐約訪問美國總統當人川普,

晶透

,承諾未來4年在美國投資,

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,可創造5萬個就業機會。此內容曝光後,

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,引發外界高度關注。根據中央社報導,

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,夏普考量在美國設立液晶面板廠,主要是呼應美國總統當選人川普倡議「製造業回美國」的訴求,考量規劃在具有龐大家電市場規模的美國設立液晶面板廠。中央社報導指出,鴻海集團總裁郭台銘在去年12月底回應媒體詢問富士康是否有意撤出中國大陸回應表示,他在中國大陸的富士康科技集團不會走,會留在大陸。郭台銘投資的堺顯示器株式會社(SDP),去年12月底與中國大陸廣東省廣州市政府簽署協定,在廣州增城投資人民幣610億元(約合新台幣2800億元),興建10.5代顯示器全生態產業園區。(集團連線報導),

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新竹光復中學汽車科 汽車大廠高薪搶才

新竹市光復中學汽車科學生參加技藝競賽,

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,獲得佳績,

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,其中有3位學生還未畢業,

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,就已有車廠開出優渥底薪,

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,希望能在畢業後無縫接軌,

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,投入業界服務。光復中學表示,

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,該校汽修科學生上個月參加全國中等學校工業類科技藝競賽,

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,與來自全國60多所公私立學校、83位汽車修護職種、47位汽車噴漆職種的選手們較勁,

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,力拚佳績為校爭光。光復中學校長程曉銘表示,

晶透

,技職教育體系,就是希望學生畢業後可直接與業界接軌,目前台灣景氣不佳,常見低薪問題,但看到學生在畢業後就獲廠商錄用,是落實技職教育學用無落差、產學無縫接軌的最佳寫照。程曉銘說,在技藝競賽汽車修護職種中獲得優勝的廖泳期與廖宏惟,都選擇畢業後直接就業,將到BMW中鎂汽車服務,晚上再到大學進修;而在烤漆技能獲得肯定的蔡育胤,已獲聘至TOYOTA桃竹苗豐田新竹廠服務,畢業後投入業界。BMW中鎂汽車服務部經理郭華鏘表示,光復中學對於學生「質」的要求很高,都會取得乙級認證,對於業界來說就是基本評價,因此願意提供好的薪資結構,新進人員底薪為新台幣2萬6000元,加上獎金,平均可達3萬至3萬5000元薪資。TOYATA服務部專員葉駿達則說,在汽車噴漆的技能上,目前出現嚴重斷層,因此希望優秀學生能進入公司服務,公司也將擬合理的薪資結構,若學生通過公司認證,就有2萬2000元底薪,再加上獎金制度,3年時間就可能讓薪水突破4萬元。光復中學表示,汽車科參加汽車修護和汽車噴漆二職種,汽車修護二位選手廖泳期、廖宏惟取得第14和17名次,成績是全國私校第二更是竹苗第一;而蔡育胤同學則是該校首次參加汽車噴漆職種的選手,一舉拿下優勝。1051205(中央社),

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