標籤彙整:房地產筆記

30歲別急著買車!專家:再等10年也不遲

年輕族群買房不易,

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,因此很多人將目標轉向「買車」。(圖/達志影像/shutterstock提供)

在房價高漲的時代,

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,年輕人想購屋並非易事,

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,因此,

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,手上有點存款的人就會把目標轉到「買車」上,

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,犒賞一下辛苦工作的自己。但理財部落客林書廷建議,

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,30歲左右的年輕人先別急著買車,

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,因為養車太花錢,

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,若與捷運族相比,

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,每年花費可是差很大!林書廷在個人部落格發表「30歲的你千萬別衝動!另類買車法 養車超輕鬆」文章,幫大家算出「捷運一族」和「有車一族」每個月花費。他舉例,若以板橋到內湖單趟50元的車費計算,一年交通費約3.6萬(50×2×30×12=36000),開車的民眾則需支付停車費、油錢、保養費用、牌照稅、燃料稅、第三責任險等,一年養車費高達11.4萬,較捷運族的3.6萬高出7.8萬,等於每個月要多付6500元。不僅如此,買車也會讓資產、現金流縮水,可不能草率決定。但真的因此不買車了嗎?林書廷建議,可將準備買車的費用拿去投資,因為買車需要花費數十萬、甚至上百萬,養車費用又高,倒不如先將這些錢省下來做投資,10年後就能創造可觀的儲蓄,到時候再下手也不遲,買車後剩下的錢還能繼續投資賺利息。雖然犧牲了10年的有車生活,但是10年後的你,依然有車可開、還有不錯的積蓄、養車負擔也會減輕許多。林書廷最後說,當然,年輕人買不買車還是見仁見智,如果買車可以讓生活更加方便,或是省下很多交通時間,將時間運用在自我提升,進而升職或創業成功,那麼買車就是正確的選擇;但若只是因為從眾效應想買車,那就可以思考一下,買車究竟是「需求」還是「慾望」?(中時電子報),

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葳格教育贊助企業女壘聯賽 蔡其昌見證

台中葳格教育體系創辦人袁昶平(右3)19日贊助國立台灣體育運動大學女壘隊成立葳豹隊,

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,立法院副院長蔡其昌(右2)到場見證。中央社記者郝雪卿攝 105年4月19日

台中葳格教育體系贊助國立台灣體育運動大學女壘隊成立葳格豹隊,

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,立法院副院長蔡其昌今天到場見證指出,

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,希望未來壘球運動得到的資源,

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,不要跟棒球差太多。國內壘球首創「企業女子壘球聯賽」即將開賽,

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,台中葳格教育體系贊助國立台灣體育運動大學女壘隊所成立的「葳格豹」隊,

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,上午在蔡其昌、行政院教育部參事周瑞、台中市教育局長彭富源、中華民國壘球協會理事長陳任邦共同見證之下,

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,由葳格教育體系創辦人袁昶平與國立台灣體育運動大學校長林華韋進行簽約儀式。在簽約儀式中,

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,由林華韋代表受贈新台幣300萬元的贊助支票,

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,蔡其昌一一為葳格豹球員戴上球帽後代表感謝袁昶平讓女壘企業聯賽,台中市不缺席,他說,如果企業聯賽沒有台中隊就不完美,有損棒球之都的美名。身兼台中市壘球委員會主委的蔡其昌指出,今年可以訂為是壘球運動元年,在陳任邦號召下,女子壘球運動進入半職業隊,開啟企業聯賽,在2020東京奧運中棒壘一家,也是台灣有機會得獎項目,世界棒壘都在整合,他呼籲台灣也要棒壘一家,不應再分開。蔡其昌認為,未來資源不應該都放在棒球運動,如果棒球運動拿到10元,壘球至少也要分到5元,比例不應該相差那麼懸殊,而陳任邦也說未來要引進國外球員,可望給予本國球隊的訓練更精良。袁昶平指出,期盼透過企業贊助女壘社會隊的成立,盡微薄之力拋磚引玉,提升國內競技壘球水準,喚起大家對壘球的熱忱,相信未來企業女壘將有機會進軍2020年東京奧運奪得佳績。林華韋除感謝袁昶平贊助學校發展運動外也說,蔡其昌不只關心國家發展也關心運動發展,創辦企業女壘聯賽對進軍2020東京奧運有很大幫助,校方會善用這筆贊助款,打造堅強球隊,在賽場上有優秀表現。1050419(中央社),

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鐵人夢語-青青校樹 萋萋庭草

     江翠國中抱樹護樹的行動,

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,引起社會普遍的關心。護樹志工在樹上長達十二天,

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,終於在警方行動下,

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,在八日早上強勢驅離,

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,暫時落幕,

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,未來的護樹行動尚待持續關心。先前永定國小砍樹遭到民怨,

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,朱市長才剛剛開罰,

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,並宣示護樹的決心,

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,不料又傳出江翠國中砍樹,

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,令人遺憾!
     工程開發與環境保護,兩者之間一直都存在著衝突,兩難之間如何取捨,如何協調溝通,就考驗了政府的行政作為,也考驗了環保團體的理性自持。畢竟衝突並非好事。
     的確,樹木長到一個程度,會發生遮光、颱災或是壓斷電線的問題,必須做適度的裁剪。但是,修剪過度,剪頭髮變成了理光頭,剪樹變成了砍樹,讓人民看得怵目驚心,而且往往都是等砍完了才知道,這就常常引起民眾關切,而引發「怎麼可以這樣欺負樹木」的抱怨。
     花草樹木是優質環境的指標,除了在水土保持、溫度調節、空氣淨化、減低汙染噪音的功能外,還能營造生物棲地,招蜂引蝶,飛鳥鳴唱,松鼠跳躍,成為我們校園或城市裡最生動的環境美景,怡情養性,更是我們生命中最美好的體驗和依戀。
     其實種樹很不容易,我認為「不是十年樹木,而是百年樹木。」一個人,十年可以培養成一個專才,樹木,則往往要十年百年才能堪稱大樹。所以,種樹的觀念固然重要,養樹剪樹則是更迫切需要的技術,如樹槽管理、根系周圍透水鋪面、疏枝作業、修剪技術、蟲害防治、老化更新、移植程序等等,都是我們有待學習的領域,否則,不小心欺負了我們的樹,不只是政府會犯的錯,也是我們社會民眾愛之適足以害之的陷阱。
     學校開始將進入畢業季了,想起小時候唱的畢業歌,歌詞很美!「青青校樹,萋萋庭草,欣霑化雨如膏。」希望,大家都來種樹,每一棵樹都得到很好的照顧!(作者為康軒文教集團董事長),

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NBA》丹托尼:林書豪是籃網大腦

籃網隊昨首次舉辦「台灣之夜」,

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,入場前1萬名觀眾都可獲林書豪公仔。林書豪依舊列傷兵名單,

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,西裝筆挺到場加油。(中央社)

栩栩如生的林書豪公仔。(中央社)

籃網昨(16)日迎戰火箭,

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,在主場舉辦「台灣之夜」,

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,贈送林書豪搖頭娃娃,

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,但在「豪哥」缺席下,

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,籃網吞下10連敗。賽前火箭總教練丹托尼(Mike DAntoni),

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,談到昔日在尼克的愛徒林書豪,

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,回憶起「林來瘋」時期的美好。丹托尼昨說:「林來瘋時期不只是有趣,是『非常有趣』。我真的為林書豪當時表現感到自豪,只有這種球員才能打造出林來瘋。」丹托尼說,這就是他當教練的原因,為了那樣的時刻,像林書豪那樣的球員。丹托尼並指出林書豪對籃網的重要性,「林書豪是球隊大腦,攻勢的發動機,當他不在時,形勢變得很困難。」因他受訪談到豪哥,幾乎是讚不絕口,《紐約郵報》用〈丹托尼只有林書豪的回憶〉為題做報導。林書豪2011~2012年賽季效力尼克,寫下「林來瘋」傳奇,當時球隊教頭是丹托尼。去年12月,籃網作客火箭主場時,丹托尼當時說:「林書豪是他人生中最棒的籃球故事」。(中時電子報)

丹托尼:林來瘋是我生涯最美好的事

中時電子報體育專頁,

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大湖農工5女將穿金戴銀

國立大湖農工參加全國技能競賽分區賽,

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,奪下3金3銀1銅4優勝,

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,其中5女將當道,

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,機械科雙姝韋雅馨、涂芯華參加模具職種競賽,

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,不僅是賽場唯二的2朵花,

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,更是抱回金、銀牌,

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,打破競賽及學校紀錄,

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,為傳統黑手界帶來新的女性力量,

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,而室設科學生在油漆裝潢職種比賽中也拿下2金1銅的好成績。校長利志明形容參賽女選手魏子玲、余雅凡和詹雨慈3人「巾幗不讓鬚眉」,不怕苦克服先天不足,由於需要提搬重物,甚至每天做伏地挺身訓練臂力,女學生也發揮細心耐心勤練油漆技法,苦練有成,為學校帶回油漆裝潢職類北區金牌、中區金牌及北區銅牌。魏子玲憑精湛油漆技法,打敗大學生與中部多所明星學校學生,再度蟬聯金牌,余雅凡與詹雨慈雖是單親,但仍然努力向上,這次3人都能晉級參加全國總決賽,余雅凡說,目標要拿到金手獎,保送北科大室內設計系,魏子玲笑說,希望大學和余一起當同學。今年模具職種榮獲北區金、銀牌的韋雅馨、涂芯華是機械科學生,在以男性選手為主的競賽中,成為唯二女選手,2人年年參賽,終於在高三這年雪恥,不僅打破大會紀錄,也創下湖農的紀錄。韋雅馨說,當年入學雖是誤打誤撞念機械科,但沒想到念出興趣來,顛覆機械科很難讀的刻板印象,這次順利奪冠,讓她堅定未來要從事模具業的決心,希望在全國決賽中再度拿金牌,目標在獲得保送高雄應用科技大學模具系的機會。,

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新華社批台課綱微調 搞文化台獨

2015年高中生聚集教育部,

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,打著「撤回黑箱課綱」的標語。(圖/本報系資料照片)

新華社今天說,

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,課綱應依照客觀史實,

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,但民進黨新當局一上台就馬上廢止前任的課綱微調政策,

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,這是搞文化台獨。文章稱,

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,所謂「課綱微調」,

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,是指在馬英九任內,

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,教育部門課程審議會微調高中語文和社會領域課綱,

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,對李登輝、陳水扁執政時借修改課綱推行「去中國化」做出部分撥亂反正,如歷史科中將「日本統治」改為「日本殖民統治」,將抗戰勝利後「接收台灣」改為「光復台灣」等。當時這一做法曾遭到獨派反對。5月20日民進黨當局上台。次日,新上任的台教育主管部門負責人就召開記者會,預告將廢止課綱微調。5月31日,行政管理機構正式以公報形式宣布廢止。文章引述多名台灣各界人士稱,台灣新當局會繼續推進、深化去中國化教育政策,以期不斷擴大所謂天然獨群體。未來要推動的12年基本教育課綱,才是去中國化、文化台獨的最大問題。(中時電子報),

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東京巨蛋魔咒?我對日9連敗

     本屆經典賽8強賽第1組的賽場東京巨蛋是在1988年啟用,

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,是日本首座室內棒球場。過去無論中華隊或中職球隊,

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,在東京巨蛋與日本隊或日職球隊交手均未贏球,

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,形成特殊的「東京巨蛋魔咒」。昨天原本很有機會解除魔咒,

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,可惜中華隊苦戰10局以3比4敗給日本,

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,累計台灣在東京巨蛋對日9連敗。
     東京巨蛋是日職讀賣巨人隊主場,

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,重要國際賽在此舉辦的機會很少。以國家隊而言,

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,昨天之前,

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,中華隊在東京巨蛋與日本隊交手是在2006年首屆經典賽;當時中華隊以3比14慘遭對方在7局提前結束,

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,09年經典賽雙方則未交手。
     職棒方面,2005年開辦的亞洲職棒賽也在東京巨蛋進行,但當年中職總冠軍興農牛,是被羅德隊以12比1在7局提前結束。接下來06年La new熊以1比2、0比1連輸火腿2場,但差距大幅縮小。07年亞職賽輪到西武4比2力克統一獅,08年兩隊再度對壘,西武又以2比1、1比0獲勝。
     接下來亞職賽離開東京,去年3月17日台日職棒賑災義賽,中職才重返東京巨蛋。雖是友誼賽,日職明星隊仍毫不客氣,以9比2輕取中職聯隊。加上昨晚日本險勝中華,在這座球場台灣對日累計9連敗,還是沒能打破魔咒。,

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紅色閃電臉變黑了 荷蘭爆冷6比2技壓古巴

    世界棒球經典賽八強在東京的複賽今天上午11點開戰,

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,古巴荷蘭之戰,

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,荷蘭第二局先馳得點,

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,拿下二分,

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,古巴隨後也攻下一分,

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,荷蘭在第6局又轟3分砲,

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,古巴第7局也不甘示弱,

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,轟一支陽春砲全壨打,

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,但仍以2比5落後荷蘭。八局上,

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,荷蘭又拿下一分,終場以6比2擊敗古巴。
    
     荷蘭今天共揮出14支安打,沒有失誤,古巴則有12支安打,兩次失誤。今天荷蘭拿下複賽首勝,下一場要出戰今晚中日之戰的勝隊。古巴則是要迎戰今天的敗隊。
    
     中華隊今天晚間6點將出戰地主日本隊,王建民先發主投,日本則派出三振王「能見篤史」迎戰中華。
    ,

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《業績-航運》漢翔9月營收月減9.75%,年減21.98%

國內航太龍頭漢翔(2634)9月合併營收為20.88億元,

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,月減9.75%,

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,年減21.98%,

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,第3季營收為66.4億元,

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,季減11.23%。第3季業績,

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,法人認為本業表現仍佳,

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,但匯率的因素是關鍵,

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,相較於去年同期有匯兌收益進帳,

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,今年第3季則由於新台幣強升,匯率的影響恐侵蝕第3季獲利,預料今年第3季獲利恐較去年同期呈現衰退。漢翔9月合併營收為20.88億元,月減9.75%,年減21.98%;第3季營收為66.4億元,季減11.23%;累計今年前3季營收為204.49億元,年增2.23%。「台灣航太產業A-Team 4.0」於今(7)日在漢翔台中廠區(鋁合金加工、複材加工)舉行「台灣航太產業A-Team 4.0智慧機械設備合作模式研討會」,制定合作期限及機台績效標準。漢翔公司董事長廖榮鑫表示,觀察今年9月美國芝加哥IMTS國際工具機展後,他指出未來的發展將來自於6大方向,包括智慧機械設備走向工業4.0、自動化及無人化;智慧機械設備走向自動化及無人化;數位模具的大量使用;智慧機械設備走向客製化;智慧機械設備要能提供全面解決方案。至於最後一項,廖榮鑫則指出,因飛機材料開始大量使用不腐蝕、沒有電位差之複材,故航太複材智慧機械設備將會積極發展起來。廖榮鑫進一步表示,期望共同來推動動工業4.0(如機械新產品研發方向走向自動化、智慧化、客製化等)升級轉型,提昇價值,走出國內智慧機械產業的康莊大道。展望未來,目前公司3大核心業務為國防、民用航空,及工業技術服務等,漢翔不僅要著眼長期維修商機,還要統整航太零組件供應鏈廠商,以提升整體競爭力,看好在「國機國造」政策主導下,有望爭取到政府的高教機訂單,如順利獲得訂單,未來自製率可望達到5成左右。(時報資訊),

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環島1號線起點揭幕 單車環台無障礙

台灣自行車環島1號線起點今天正式揭幕啟用,

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,48名騎士由起點松山車站出發,

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,其中有18人是交通部組成的考察團,

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,要重新檢視路線,

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,盼提供旅客最安全的單車環境。「自行車環島1號線」2015年底通車,

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,主要以台1線和台9線為主軸,

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,全長約939.5公里,

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,沿線比照一般道路標準規劃,

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,設置專用的自行車指示標誌、標線,

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,其中環島1號線0KM起點,設置在台北松山車站廣場。環島1號線起點今天正式揭幕啟用,由48人組成的環島騎士團由此出發,其中交通部也組成環島1號線18人專屬考察團,展開9天8夜的自行車環島考核行程,再次全盤檢視,期望能提供民眾最完善安全的騎車環境。觀光局說,自行車環島1號0KM的啟動,對於建置台灣友善的單車環境、行路權,是一個很重要的里程碑;對單車騎乘安全的用心,鼓勵車友勇於出發上路,更是自行車旅遊推廣的另一個起點。觀光局建議,車友可以利用「自行車環島1號線」的道路系統,在9天內完成環島,同時,交通部也規劃了13條支線,串連台灣之心南投日月潭、嘉義故宮南院、墾丁恆春、國家風景區等知名景點,讓車友的行程安排更多元豐富。1051022(中央社),

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