每月彙整:三月 2014

亞洲房市 投資首選雅加達

     據「2013年亞太房地產新興趨勢」報告顯示,

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,雅加達被評定為2013年亞洲最具投資前景的房地產市場,

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,其次為上海和新加坡,

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,台北排名第9,

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,領先香港和首爾。
     撰寫該份報告的顧問公司普華(PWC)和美國都市土地研究所(Urban Land Institute)表示,

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,雅加達預估將成為2013年亞洲最佳房地產市場,

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,由2011年的排名向上提升10個名次。
     面對投資雅加達房市的質疑聲,

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,普華表示,印尼過去幾年的經濟表現令國際投資人印象深刻。報告指出,「印尼的通膨在控制之中,經濟成長率達6.5%,今年上半年國外直接投資勁揚39%。」
     另外,不動產顧問公司戴德梁行(DTZ)亦表示,「受到外國和本國強勁的需求推動,雅加達第3季辦公室租金較去年同期激增29%。」
     不過普華亦表示,投資人仍需注意印尼市場不易取得便宜的貸款、當地合作夥伴的誠信問題,以及土地所有權爭議等難題。
     上海連續2年維持在第2名,據普華的調查顯示,上海的零售房地產有增溫趨勢,因為投資人將重心由商用房地產移至零售房地產。
     然而外國投資人對於上海房市的熱情不若以往,主要因為上海房市已經飽和,商用級建築稀少,再加上中國主管機關不像過去幾年那麼歡迎外資。
     2013年最具投資前景的亞太地區房市,第4至10名依序為雪梨、吉隆坡、曼谷、北京、重慶等二線城市、台北和墨爾本。
     台北領先香港(第11名)、馬尼拉(第12名)、東京(第13名)和首爾(第14名)和廣州(15名)等城市。
     另外,東京的房市展望由「大致不錯」下修至「尚可」。普華表示,「東京的排名令人意外的遜色。」,

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擁中國馳名商標 可獲公權力保護

     上海台協連鎖委員會主委黃進能對商標侵權看得多、見得廣,

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,也是象王洗衣連鎖企業董事長的他建議,

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,台灣知名品牌登陸,

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,為杜絕後顧之憂,

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,應盡量爭取成為中國馳名商標,

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,在工商總局保護傘下可獲得公權力介入,

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,最具保障。
     黃進能指出,

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,通常台商商標被侵權,是不登陸不知道,要去當地開店才會發現,怎麼「象王」突然變「象玉」,此時再去當地工商主關單位反映,通常都沒有下文。
     但話講回來,黃進能說,是因為台灣連鎖業具核心競爭力與品牌知名度,才吸引山寨店仿冒,要根絕山寨,最關鍵還是提升核心競爭力,讓山寨版業者望塵莫及。
     黃進能也分享另一個更高段的撇步,他指出,包括象王、寶島眼鏡、歐迪芬、天福茗茶目前在大陸都已取得由工商總局頒發的中國馳名商標,這個招牌一旦拿到,工商總局會發函給各地工商局要求保護此一商標,一旦涉及侵權情事發生,公權力就會介入,是最有效的辦法。
     不過,他指出,要獲得中國馳名商標的指標與過程並不容易,目前僅少數台灣品牌獲此殊榮。他也提醒,許多連鎖品牌把山寨版告上法院,經由法庭判決誰是正宗的馳名商標,但這樣的效力有限,因為山寨店關了就跑,跑了再開,根本抓不勝抓,防不勝防。

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52歲朱寶意祕嫁富商

 從台灣到香港發展的朱寶意,

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,1994年拍完《神劍》後神隱,

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,3年前與前男友楊耀東在上海碰面,

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,他不對外談她的感情事。日前香港《3週刊》報導,

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,嚴淑明去年底在上海與她吃飯跨年,

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,52歲的的她一頭短髮,

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,稍微發福,但素顏也看不出是兩個孩子的媽,保養得宜。
 27年前,她在周潤發、張國榮主演的電影《英雄本色》,飾演張國榮女友,在電影《胭脂扣》扮演幫助梅艷芳尋找十二少的好心女孩。13年前傳出她有私生女,但未證實。
 嚴淑明說,她嫁給上海富商,女兒15歲、兒子超過10歲,上海、台灣、舊金山都有房,「她很好客,圈內人去上海都到去她家。我問她為什麼不出來拍戲?她說沒想過復出!」,

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陸委會:習李體制 政左經右

     陸委會最新大陸情勢報告認為,

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,大陸新領導人習近平及李克強的「習李體制」,

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,其改革呈現「政左經右」的傾向,

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,短期內不會偏離此一步調。
     29日上午,

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,陸委會召開第243次委員會議,

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,會中針對大陸內政、對外關係與對台工作進行討論分析。
     報告指出,

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,觀察大陸內部整體情勢,

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,大陸改革政策著重在黨建及行政、經濟層面,

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,包括決定展開「群眾路線教育實踐活動」、公布「中國共產黨黨內法規制定條例」,

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,以及取消和下放數百項行政審批事項、部署經濟改革9大領域等;一般認為,習李的改革呈現「政左經右」,短期內不會偏離這一步調。
     此外,大陸兩會後,中央和地方人事陸續聯動,報告預測,中共中央辦公廳副主任丁薛祥,因與習近平在上海有共事淵源,未來極有可能接替栗戰書出任中共中央辦公廳主任;日前,大陸官方才披露,丁薛祥兼任習近平辦公室主任的消息。
     至於在大陸省級組織部部長及公安首長人事異動方面,報告認為均具「異地調任」及「中央空降」特色。前者為防止人事任用流弊;後者有強化中央對地方政法系統、公安體系掌控意涵,同時也顯示中共對政法系統的削權行動,已由中央延伸至省級。

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旺報觀點-南海若劃界 台難置身事外

     從大陸未將台灣實際控制的彭佳嶼劃入「東海防空識別區」,

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,以及美國建議航空業者向大陸提交飛行計畫,

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,北京將對象限縮在「日本」不言而喻;然而,

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,若大陸進一步在南海劃設防空識別區,

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,台灣就難以置身事外了。
     國安局長蔡得勝4日在立法院表示,

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,我方已向大陸表示,

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,在東海劃設防空識別區是不友好行為,

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,如果把南海劃入,範圍更大。沒錯,因為南沙的太平島也會在裡面。
     南海與東海的差異在於,後者是我方聲稱擁有釣魚台列嶼主權,但那是無人島,且由日本政府實際管轄;前者的南沙太平島有台灣海巡官兵駐防,是台灣實質有效占領與管轄,馬政府的態度就必須明確且篤定,否則其他南海主權聲索國就會質疑台灣是否別有用心。
     美國的態度也是關鍵。對於是否要求大陸撤銷識別區,美國副總統拜登與國務院的立場顯得有些模糊,萬一大陸劃設南海防空識別區,華府必定會承受來自菲律賓、馬來西亞等聲索國的壓力,美國態度就不能模稜兩可,而是要給個明確說法,否則如何讓它的亞太盟友放心。

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歐巴馬擬禁止監聽盟邦領袖

     《紐約時報》29日引述一位白宮官員的談話指出,

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,為因應美國政府監聽盟邦領袖所引發的外交危機,

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,美國總統歐巴馬正考慮對國家安全局(NSA)下令,

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,禁止該局監聽美國盟邦領袖。但這位官員強調,

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,白宮還在對情報機關偵蒐情資的做法進行檢討,

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,尚未就此做出最後決定。
     歐巴馬28日接受美國廣播公司訪問時表示,這幾年來他眼見情報機關偵蒐情資的能力持續擴充,因此他才下令進行檢討,以確保情報機關偵蒐情資的能力不會遭到濫用。
     憂偵蒐浮濫 下令檢討
     歐巴馬雖未明言,但他口中的情報機關應該就是指NSA。NSA過去偵監各種通訊時幾乎是為所欲為,今後至少在監聽盟邦領袖時將受到較多節制。至於何謂「盟邦」可能引起激辯,例如德國算美國盟邦應無疑義,但現由軍方控制的埃及算不算美國盟邦,可能就會有爭議。
     聯邦參議院外交委員會主席范士丹一向是NSA忠實盟友,28日也與該局劃清界線,她宣稱,她個人完全反對NSA對友邦領袖偵蒐情資,不管是電話或電郵,並要求對現行的情報偵蒐計畫進行全面檢討。
     多位官員強調,即便歐巴馬決定停止偵監盟邦領袖,但美國仍將保留在盟邦境內蒐集有關犯罪活動、潛在恐怖威脅及非傳統武器擴散的情資的權利。另外如果盟邦領袖變得與美國為敵,或是其行動對美國造成威脅,美國也將保留偵監該領袖的迴旋空間。
     德籲簽協議 互不刺探
     在NSA偵監盟邦領袖所引發的風暴不斷擴大之際,遭監聽的德國總理梅克爾派遣情報機關首長近日訪問華府,除當面抗議外,將要求與加拿大、英國、澳洲和紐西蘭享有同樣待遇,可與美國簽訂簽署「互不刺探協議」。美加英澳紐5國關係密切,號稱是「5眼」(Five Eyes)。
     同時德國考慮暫停「恐怖主義金融追蹤計畫」,作為對美國施壓的工具。該計畫於911恐怖攻擊後成立,允許美國透過總部設於比利時的「環球銀行金融電信協會」(SWIFT)取得銀行的資金轉帳資料,以追蹤恐怖分子的資金流向。
     德國司法部長柳修瑟─希納倫柏格28日表示,她認為美國不但利用上述協議蒐集恐怖分子資金情報,也蒐集經濟情報,因此該協議必須暫停。
     另據南韓媒體報導,南韓已透過多種管道,要向美國查明南韓總統朴槿惠是否也遭NSA竊聽,但美國當局卻不予明確回應。,

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辨別中風徵兆 搶救黃金3小時

     在台灣,

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,每6.6分鐘就有一人中風,

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,去年腦中風共奪走1186條台北市民性命,

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,近日日夜溫差大,

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,急診室出血性腦中風病人增2至3成,

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,醫師提醒民眾學習辨識中風徵兆,

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,並把握「急救黃金3小時」。
     台灣腦中風病友協會祕書長尹居浩醫師指出,

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,日夜溫差大易導致血管收縮、血壓上升,高血壓、動脈硬化的患者增加心血管負擔,極易引發中風、心肌梗塞等心血管疾病,最近在診間遇到很多夏天血壓控制良好的病患,都血壓飆高,急診室的出血性腦中風病患也增加2至3成。
     台北市健康管理處長林莉茹說,腦中風疾病死因高居國人10大死因第3位,也是成人殘障第1主因,存活的患者與家人常因殘障,造成後續醫療經濟重大負擔。
     尹居浩說,台灣腦中風病人幾乎一半以上病後1年內死亡或再住院,提醒心血管疾病患者,學習辨識中風徵兆,牢記「FAST」黃金口訣。
     「F」就是FACE,請患者微笑或是觀察兩邊的臉是否對稱。「A」就是ARM,請患者將雙手抬高平舉,觀察其中一隻手是否會無力而垂下。「S」就是SPEECH,請患者讀一句話、觀察是否清晰且完整。尹居浩說,「T」就是TIME,要明確記下發作時間,立刻送醫。
     尹居浩說,當口訣中的「FAS」,前3者症狀出現其中一種時,就要趕快送醫,爭取治療時間,把握「急性中風搶救黃金3小時」。
     他也提醒,許多病患是在晨起發生中風,銀髮族及心血管疾病患者,天冷起床前,先在床上略活動手腳,不要馬上翻身坐起,並且注意保暖,起床後馬上喝一杯溫水降低血液濃稠度,預防中風。,

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狗吠引警 連逮1毒蟲2通緝犯

     靠著馬爾濟斯的一聲狗吠,

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,警方查獲一名毒蟲、兩名通緝犯!桃園縣保安警察大隊昨日巡邏,

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,路邊小客車傳出狗吠聲,

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,員警趨前查看,

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,女駕駛緊張把包包丟往副駕駛座,

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,發現裡面藏有微量安非他命與吸食器。女毒蟲被逮通知男友領狗,

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,讓警方槓上開花,

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,又查獲兩名通緝犯。
     警方指出,

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,四十二歲施姓女子昨凌晨一時許在中壢市中北路車上疑似吸食安非他命,保安大隊巡邏經過,副駕駛座馬爾濟斯突然狂吠引起警方注意。員警趨前欲盤查,施女匆忙把棕色包包往一旁丟棄,經查有微量安非他命殘渣的夾鏈袋與吸食器。
     施女愛狗,到了警局製作筆錄仍對愛犬呵護有加,不責怪因愛犬的吠叫聲引來警方查緝。警方訊問後請施女通知親友來領狗,施女打電話請同居蔡姓男友(四十五歲)前來,但蔡男自知曾在情趣用品店賣偽藥遭藥事法通緝,不敢自投羅網。
     蔡男請友人吳姓男子(廿七歲)陪同,自己在保安大隊門口等待,由吳男進入警局領狗。但吳男也因毒品案遭士林地方法院通緝不知,乖乖拿出身分證被逮捕,吳男倒楣之餘,頻頻往門外瞄,員警察覺有異,再至門口逮捕蔡男,查驗身分果然也是通緝犯。
     施女不知蔡、吳也遭通緝,目睹兩人因要幫她領狗一起被逮,直說:「不好意思啦!」蔡、吳兩人瞪著一旁露出無辜眼神的馬爾濟斯喊倒楣。施女最後通知家人來領狗,移送前天真還詢問:「狗狗可以跟我隨案移送嗎?」令警方哭笑不得。,

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白雲3個月瘦身28公斤 自豪桃花變多

過去體重破百的藝人白雲,

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,近來動刀靠著胃縮小術三個月來甩掉28公斤!日前和好友張克帆一同道中天《新聞娛樂通》錄影,

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,來賓包括羅霈穎、粘嫦鈺以及呂文婉看到白雲都直呼:「張克帆快變白雲的哥哥了,

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,兩人現在體型超像。」
瘦下來的白雲改變最多的就是食量,

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,他說:「我現在是小鳥胃,

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,上次和朋友出去玩,早餐吃一小份的花椰菜、一顆荷包蛋,豆漿甚至只喝一口,我就吃不下了,朋友都不敢置信!」
為了凸顯過去『體重破百的全盛期』,白雲帶來以前的襯衫和牛仔褲,讓主持人鄒倩琳試穿,沒想到「襯衫立刻變洋裝」比鄒倩琳身上的套裝還大件,不只如此,羅霈穎索性和鄒倩琳一起塞進衣服裡,兩人邊塞邊說「我們穿起來竟然還是鬆的!兩人體重加起來也沒有白雲當時重。」
白雲再拿出過去46腰的褲子,倩琳傻眼直呼:「我是25腰,光是這一個褲管,都能塞進一個我」,白雲自豪:「我現在只剩39腰」!相較於白雲狂瘦,張克帆體重反倒直線飆升,「兩個多月前白雲還沒減肥,我約84公斤,現在已經94公斤了。」
為了逼張克清醒,製作單位讓白雲現場試穿張克帆的襯衫,沒想到白雲完全穿得下「只是不能扣釦子」,這讓張克帆打擊太大,眾人恐嚇張克帆「現在白雲瘦了,又出專輯了,已經嚴重威脅到克帆的地位」,讓張克帆相當緊張。
而白雲瘦身有成,甚至自認「桃花變多了」,呂文婉爆料:「王彩樺跟我說,白雲瘦下來後,自豪可以『一夜多次』」,這話一出,眾人震驚,只有羅霈穎吐槽說「他以前沒瘦時就常常吹牛『一夜多次』」,白雲害羞地趕緊解釋「我說的『多次』是指起床小便多次啦,不過現在瘦下來,體力真的好很多。」
白雲舉例以前開車從台北回台中,才開到林口就想睡了,現在可以直奔南投都不累,「瘦下來心臟負擔變小了,體力自然好」,甚至開玩笑「現在車子太輕了,還會飄!」
主持人鄒倩琳發現能塞進白雲胖褲子裡,白雲穿上張克帆襯衫走秀。(中天提供),

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第二艘 阿根廷軍艦 在非洲被扣抵債

     阿根廷十年前經濟破產衍生的債務糾紛,

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,導致又一艘該國軍艦在非洲港口遭到扣留。這是一個月內第二艘阿根廷軍艦在非洲被扣動彈不得,

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,阿根廷飛機與艦艇深陷無法跨出國門的窘境。
     南非外長恩科納(Maite Nkoana-Mashabane)三日與阿根廷外長蒂莫曼(Hector Timerman)會談後表示,

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,十月十日起在西南部開普敦港整修的阿根廷「袍子號」(Espora)戰艦面對國際債務無法離境,

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,目前已由國防部接手該案。
     除非南非國防部協助「袍子號」離港,

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,否則該艦將成為四周以來第二艘被美國NMLCapital對沖基金透過非洲法院查扣的阿根廷海軍艦隻,

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,十月初,

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,三桅的「自由號」訓練艦在加納特瑪港補給時被扣留至今。
     該公司聲稱,

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,二○○一至○二年阿根廷破產時拖欠三億七千萬美元,其委託的律師正在全球查扣阿根廷政府資產。「自由號」被扣三周後,艦上來自智利、巴西、厄瓜多、巴拉圭和烏拉圭數十名學員在內的二百八十一人,已於十月廿五日獲釋,搭乘法國包機返國。
     阿根廷海軍司令及數名將領在「自由號」被扣後引咎辭職,蒂莫曼外長趕往聯大投訴卻空手而返。由於費南德茲政府拒絕支付部分贖金,留守的船長與船員望鄉興嘆,「袍子號」加入被扣行列更重創阿根廷的國際形象。
     阿根廷在破產時拖欠超過一千億美元債務,經協商得以償付三○%重組債務,但用低廉價格購入該國債權的禿鷲基金與債權人寧可等待,並在最近展開全球「獵捕」阿根廷國有資產的一連串法律行動。,

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