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《傳產》北市店租,大安價量雙料冠軍

台灣房屋智庫觀察北市103和104年各區店面租賃狀況,

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,發現大安區不管是量或價,

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,都還是店面租賃雙料冠軍,

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,而店租金亞軍為萬華,

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,店租量亞軍為中山區。進一步觀察租金年度漲幅,

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,其中以中正區漲幅最大達36.2%,

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,其次為萬華16%,

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,內湖也有14.6%。台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,東區和西門町是台北兩大重要商圈,既有國際觀光人潮,也是國內消費主力市場,因此不管是國際品牌進駐,或知名連鎖店布局,都不出這兩大商圈,因此租金價格高居不下,尤其是東區,在租金單價排行前十名中有8名都出於東區。而萬華不僅今年三月有高價透天店面創土地單坪價格,區域租金年漲幅也高達16%,顯示重點商圈店面雖單價高但租金穩,故一旦有釋出仍是投資者積極出手的標的。比較103和104年的租金漲跌幅,發現中正區增幅最驚人,達36.2%,進一步觀察,104年中正區有兩筆租賃單坪價格超過8千元,分別在羅斯福路四段一間3坪和南陽街的6.42坪的店面,大幅拉升均價。若扣除這兩筆高價租金資料,中正區的平均單坪租金為3316元,漲幅也有22.5%,仍為各區之冠,張旭嵐分析,中正區店面租賃以公館商圈和北車補習街商圈表現最亮眼,有大量學生客群帶動商業需求,店面空置率低,顯示人潮等於錢潮,熱絡的商圈是店面租金的保證。特別的是,租金漲幅居亞軍的是內湖,年漲幅14.6%,是蛋白區之光。張旭嵐分析,近年不少企業總部從市中心移至內湖,內科商圈等上班人潮增加,知名餐飲業紛紛進駐,商業機能逐漸匯集,加上和蛋黃區行情相較,店租仍屬低檔,因此近年租金成長幅度較為明顯。(時報資訊),

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法總統選戰明年此時 歐蘭德猛端牛肉

法國政府確定於明年4月23日及5月7日舉行總統大選兩輪投票。現任總統歐蘭德遲未宣布是否競選連任,

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,但政府近月宣布數項政策利多,

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,反對黨批評是「選舉禮物」。法國政府發言人勒佛勒(Stephane Le Foll)今天宣布,

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,明年總統大選日期訂在4月23日及5月7日,

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,國民議會議員選舉日期在6月11日和18日,

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,參議員選舉在9月24日。總統大選倒數一年,

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,各種民調顯示,

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,不管對手是誰,

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,歐蘭德(Francois Hollande)都很可能在第一輪投票就被淘汰出局,他也遲遲未宣布是否競選連任。歐蘭德當初的競選承諾之一是要挽救失業率,但他上任以來失業人口不減反增,他數度重申,失業率降低,才會競選連任。歐蘭德政府近幾個月來陸續宣布數項利多措施,遭右派批評是「選舉禮物」。這些措施包括今年1月宣布一項預算達16億歐元(約新台幣594億歐元)的輔導就業和職業訓練計畫,並以獎金鼓勵中小企業增加聘用正職員工的機會。法國農民去年大規模抗議本土農產品價格過低,政府於今年1月宣布撥出9億歐元的特別援助預算,平息農民怒火。今年3月,政府同意公務員調薪1.2%;自恐怖攻擊事件以來勞苦功高的警力和憲兵也將於2020年以前獲得8億6500萬歐元的各項預算。近日,教育部長瓦洛貝卡森(Najat Vallaud-Belkacem)說,將調高幼稚園和小學教師薪資。歐蘭德昨天也表示,在政府預算充裕的條件下,經濟狀況較差的家戶可能於2017年獲得新一波減稅。1050504(中央社),

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海基會顧問看田弘茂 很了解中國大陸

海基會董事長將由前外交部長田弘茂接任。海基會顧問李允傑認為,

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,田弘茂非常了解中國大陸,

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,更是研究國民政府1920年黃金十年的專家,

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,「媒體說他深綠,

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,我是覺得他也許偏綠」。李允傑今天向中央社表示,

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,部分媒體形容田弘茂是「深綠」,

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,他對此持保留態度。他說,

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,田弘茂有深厚的兩岸人脈,

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,對中國大陸非常了解,「媒體說他深綠,我是覺得他也許偏綠」。李允傑指出,田弘茂是研究國民黨的專家,專書「The Great Transition: Political and Social Change in the Republic of China」對國民政府於1920年代在大陸的黃金十年有透徹的分析。田弘茂任外交部長時建議在護照上加註issued by Taiwan(台灣發行)。李允傑認為,與現在直接加註Taiwan相比,在台灣發行的說法其實「相對中性」。但李允傑指出,現在重點是總統蔡英文的政策能否與北京一直堅持的「九二共識」有交集,蔡總統如何在避開「一中」與「九二共識」的情況下找到一個對岸能接受或忍受的表述。另一名海峽交流基金會顧問謝明輝今天稍早則透過新聞稿表示,因新政府不願承認「九二共識」,又重用「深綠扁朝時代」前外交部長田弘茂,他將辭去海基會顧問職務。新聞稿並附上顧問辭職書。1050901(中央社),

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郝龍斌:柯不是救火 是放火

台北市長柯文哲上任後連串「清算前朝」動作,

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,讓前台北市長郝龍斌反擊;郝15日批評廉委會就是柯打擊別人的工具,

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,且專業素養不足、連BOT與地上權都分不清楚;對於柯,

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,郝龍斌直言「我覺得他在放火,

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,而且是蓄意的縱火、放火」。郝龍斌昨上中時電子報網路廣播節目「為所欲為」,

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,接受中國時報副社長張景為專訪,

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,強硬回應柯市府與廉委會近日作為。對柯說上任後多次強調自己是在「救火」,

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,解決郝市府「丟下一堆爛攤子」。郝表示,是不是爛攤子「時間可以證明」,不覺得柯在救火,「我覺得他在放火,而且是蓄意的縱火放火。」郝龍斌說,「如果柯市長真的覺得郝龍斌有問題,就到檢調單位檢舉告發。」只要柯市長做出具體決定,就要負所有政治跟法律責任,「我們非常有把握,他負擔不起。」要柯不要一直透過廉委會放冷箭。對柯與誠品、富邦密會,郝說,廉委會也應調查一下,密會時究竟有沒有政風(處)在場。郝也嗆柯說,他在任內時將大巨蛋量體砍了18%,監察院報告指出等於讓遠雄損失153億利益,最後一年任期台北文創,他也透過合法行政程序跟富邦、誠品要到6.1億。等到柯也跟台北文創爭取到6億,再來質疑他,但柯目前只從密會要到600萬,且違反BOT精神。他表示,從三創案就可看出柯與廉委會市政專業不足,「連BOT或地上權都搞不清楚。」郝龍斌說,所謂BOT案,以大巨蛋為例,初衷既然是建巨蛋,若柯覺得有問題,那應減少商業設施,而不是拆巨蛋、留下商業設施,那才是圖利財團。至於地上權,則是把地給財團做想做的事,商業利益放到最大,因此市府就可要求盡可能多的權利金。郝龍斌說廉政委員連BOT和地上權都分不清,「不專業、沒有法律素養」、「不值得對話。」,

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刁建生:以被害人為中心 實踐執法正義

國際警察首長協會會長康寧漢今天拜會警大校長刁建生,

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,雙方除了對執勤安全與執法程序正義交換意見外,

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,刁建生也提出「以被害者為中心」的思考重點,

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,強化打擊犯罪,

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,實踐警察執法的程序正義。國際警察首長協會(IACP)會長康寧漢(Terrance M.Cunningham)今天拜會中央警察大學,

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,雙方全程以英文交換意見與經驗。康寧漢表示,

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,自從他擔任國際警察首長協會會長後,

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,第一項推動的重點工作是「確保每位執勤員警能安全返家」,因為美國警察在值勤時,有不少員警在執勤過程中,因為交通事故、槍擊或其他意外死亡。對此,國際警察首長協會特別提出解決方案,包括錄製勤教錄影帶,以有效因應事故死亡情形;另外強化防彈背心裝備,提高警覺訓練,防範槍擊傷害;同時定期舉辦精神健康研討會,預防警察自殺發生。刁建生表示,警大也特別設立「心理輔導中心」,加強學生心理輔導,也期望警大學生畢業後,都能重視警察同仁如何在壓力下維護下心理健康的課題。康寧漢也提到,在美國經常需要建立調和執法單位與社區對立關係的管道,避免執法過當造成警民關係緊張。刁建生表示,台灣也面臨相同問題,因此警大在教育基層治安幹部時,在尋求「外部程序正義」時,必須先做好包括行政中立、公平獎懲等「內部程序正義」,才能建立良好執法機制。刁建生指出,警察在執勤時能把握正確用槍時機非常重要,因此警察大學行政警察學系主任黃朝義等教授對「警察用槍規範與審查機制」的論述,展現警察教育前瞻性的看法,受到警政署等實務機關重視。刁建生強調,警大配合新政府上任後,建立「以被害者為中心」社會安全網絡的施政重點,希望能提供實務機關協助。刁建生也向康寧漢介紹幾項實務機關近年來推動的工作,包括建立婦幼安全防護網絡,進一步有效制訂警察執勤SOP等等,以維護警察執法的程序正義。最後,刁建生也不忘向康寧漢表達,期望協助中華民國加入國際刑警組織,讓警察能與各國廣泛交流,增強保護國人安全。1050614(中央社),

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WSBL球季 4隊下周開打

     第8季WSBL女子籃球聯賽昨天召開領隊會議,

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,確定新球季賽程於下月4日開打,

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,維持國泰人壽、中華電信、台電、台元4隊規模,

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,於新莊體育館、台北體育館進行全季36場賽事,

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,全部比賽都不收門票,

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,免費觀戰。
     國泰尋求衛冕,

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,陣中資深球員初詠萱、林慧美退役,

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,補進林育庭、陳采炘、楊蓉、李婧寧等4名青年隊國手,

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,今夏已代表國泰參加瓊斯盃的前台元前鋒劉君儀,則要展開她在國泰的首個WSBL賽季。
     台元老將馬怡鴻本季赴對岸參加WCBA,本季將由年輕球員接班,台電與電信則維持上季參賽的原班人馬。,

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當心餘震!外交部提升厄瓜多旅遊警戒至黃色

厄瓜多於當地時間4月16日發生芮氏規模7.8級強震,

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,外交部提升厄瓜多旅遊警戒至「黃色」,

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,並請國人旅厄期間務必提高警覺,

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,留意餘震及對外運輸通聯訊息。(美聯社)

外交部提升厄瓜多旅遊警戒至「黃色」,

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,並請擬前往厄國商旅之國人出發前至外交部領事事務局網站完成「出國登錄」,

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,以利外館提供必要協助。旅厄期間務必提高警覺,

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,並留意餘震及對外運輸通聯訊息。外交部表示,

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,厄瓜多於當地時間4月16日發生芮氏規模7.8級強震,震央位於西北方Esmeraldas省海外,厄國全境均受影響,目前傳出災情較嚴重之地區Santa Elena、Manabi、Esmeraldas 、Guayas、Los Rios及Santo Domingo省,都已進入特殊緊急狀態,受災嚴重地區房屋倒塌無數,飲水及食物缺乏。外交部指出,厄國政府現已全力投入救災,但仍亟待外界救援。我駐厄瓜多代表處也與旅厄各僑團聯繫,關心我僑民受災情形,幸目前旅厄國人目前均為平安,駐處並已叮嚀做好因應後續餘震之措施。此外,外交部也提醒,厄國南部Loja省於2014年8月間發現厄國首件經由旅客境外傳染移入屈公熱(chikungunya)病例。且厄瓜多衛生部2016年3月24日公佈,境內計有83件茲卡病毒確診病例,提醒前往國人注意做好防蚊措施。(中時即時),

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美元走強、股市上漲 金價跌

金價周一續跌,

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,肇因美元走強及股市上漲,

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,不過行情尚維持在每盎司1,

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,200美元之上,

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,反映金融市場審慎氣氛促使投資人挹注資金於黃金ETF。亞洲市場黃金現貨價周一以每盎司1,

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,225.75美元開低,

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,盤中曾滑落至1,

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,205.45美元,

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,較上周五收盤(1,

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,227.81美元)下探1.8%,不過開年以來漲幅尚有15%。全球最大的黃金ETF「SPDR黃金信託GLD」上周五淨流進資金創4年半來新高,顯示投資人對金價有信心。(工商即時),

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台薪資10年沒漲 汪小菲:陸企徵才好地方

汪小菲表示,

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,現在有一半的人時間都在台灣生活照顧家人。(資料照/盧禕祺攝)

北京合尊置業董事長、藝人大S老公汪小菲昨天(20日)在深圳一場論壇中演講,

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,分享他在台灣生活的經驗,

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,指出台灣很多專業人才工資相對低、專業能力強,

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,但薪水近十年都沒漲,

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,「大陸企業可以去招聘」。大陸證券時報報導,

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,汪小菲表示,

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,現在有一半的時間都在台灣生活、照顧家人,

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,也在這裡找到了很多商機,

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,不僅在台灣成立跨境電商平台以及創新型旅館,同時也設立了兩岸投資基金,主要投資互聯網金融、互聯網保險、現代製造業的兩岸公司。汪小菲指出,對於大陸成功的年輕企業家來說,台灣是個可以找到專業人才的好地方,尤其台灣員工成本相對較低、專業能力很強,但薪資10年來都沒漲,建議陸企到台灣徵才,「大陸年輕企業家、企業前輩台灣年輕人一些機會,到台灣演講與交流,並找些台灣同事員工到大陸走走」。並表示已經將這個模式在北京、上海、亞洲複製起來,大部分的員工都來自台灣,解決了台灣200人的就業問題。(中時電子報)

文章來源:汪小菲:台灣工資十年沒漲 大陸企業可以去招聘,

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