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北市天價套房 每坪逾166萬

     房屋仲介業者統計,

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,依據內政部最新的實價登錄資訊顯示,

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,台北市大安區「仁愛A+」出現每坪新台幣166.6萬元的成交價,

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,成為台北市單坪最貴的天價套房。
     台灣房屋智庫執行長劉怡蓉分析,

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,自實價揭露以來,

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,「仁愛A+」總共揭露9戶交易,

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,此次公布的為8樓的套房,

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,交易價格每坪單價達166.6萬,

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,創實價揭露「套房」的單價新高紀錄。
     她說,根據內政部實價登錄網統計,「仁愛A+」共有9戶交易紀錄,每坪交易價格大約從126.6萬元至166.62萬元,
     其中一筆去年9月的10樓成交單價131.05萬,與這次8樓交易相較,隔了11個月漲幅高達27.14%,相當驚人。
     劉怡蓉分析,「仁愛A+」位於大安區名人巷,除明星學校師大附中國中部學區加持外,距離捷運大安站步行不到5分鐘,擁有文湖線、信義線雙捷運交會的交通優勢,因此造就高貴身價,也是台北市單價前十名的套房。
     另外,台灣房屋歸納內政部11月15日前已完成申報登錄的房地產交易資訊,全台四都最高單價的住宅市場,除台北市外,其餘三都並無創下新高紀錄。
     其中,高雄市前鎮區的「一品花園」,為今年7月剛完工的建案,規劃75坪至225坪,由於建案鄰近好市多高雄店及家樂福,周邊又有捷運紅線獅甲站、市區幹道中華五路及中山二路等,平均每坪單價約為25萬至38萬元。1021202
    ,

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郭毓龍沒出庭 審判長怒:等憲兵抓他

     桃園地院24日審理洪仲丘案,

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,傳喚被告269旅憲兵官郭毓龍到庭,

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,與證人前269旅長楊方漢、禁閉兵葉振宇3人交互詰問。但郭毓龍因部隊參謀主任不准假而無法到庭,

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,遭審判長鄭吉雄以「態度散漫」怒斥並視為「無正當理由」,

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,放話「等憲兵抓他!」並將於11月7日開庭傳喚不准假的參謀主任到案說明。
     參謀主任不准假
     合議庭於前次傳喚郭毓龍時,

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,就曾告知24日的庭期與相關證人,

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,言明若有問題可以連繫書記官處理,

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,而在日前,

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,郭曾連繫表示,

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,24日要下部隊演訓,經合議庭向269旅副旅長連絡,部隊稱可以讓他到庭。
     不料,24日下午1點,參謀主任告知郭毓龍請假要有法院公文,郭當著參謀主任面打電話給法庭書記官,經書記官列印傳票並傳真卻仍未到庭,開庭後,審判長要求郭的律師當庭聯絡,郭稱,因參謀主任要求看到公文正本為由,最後仍不准他請假。
     態度散漫將拘提
     「若部隊這麼嚴謹,今天也不會這樣(指發生洪案)」鄭吉雄震怒,認為開庭並非臨時通知,是態度散漫,有在逃避什麼嗎?「依法拘提,等憲兵去抓他!」
     律師緩頰遭斥責
     郭毓龍的律師出面緩頰,說郭的業務繁多,23日深夜還在加班交接,審判長更暴怒「我也在加班啊,我接洪案後每天閱卷到半夜1、2點,難道隔天就不用開庭嗎?」
     前269旅長楊方漢表示,有法院公文即可請假出庭。公訴檢察官表示,若法庭認為被告無正當理由不到庭,請行使拘提。
     眼看著審判長動怒,傳訊前來的已退伍禁閉兵葉振宇仍摸不著頭緒為何而來,根據了解,他是洪仲丘前,同樣因帶智慧型手機、未完成禁閉程序卻遭關10天的禁閉兵,合議庭要釐清郭毓龍與楊方漢間扮演的角色,卻因郭未到案而退庭,擇日重開。,

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男持刀搶車騎 警圍捕3傷

     一名婦女今天停車購物,

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,一名男子突然持刀竄出將機車騎走,

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,2名員警獲報圍捕,

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,男子持刀拒捕,

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,3人都受傷送醫。
     台南市警局第六分局指出,

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,一名中年婦女下午騎著機車外出購物,

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,剛把機車停好,

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,鑰匙還未拔下,

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,一名男子突然持刀竄出跳上機車,婦女出聲喝止,但男子不理會,直接騎車逃逸。
     2名警員獲報在中途攔截,男子持刀拒捕,員警徒手和男子搏鬥,2名員警的手部、腿部都受傷,男子也有多處擦傷,員警還是制伏男子,但3人全數送醫。
     警方初步調查發現,這名男子和婦女是鄰居,平時相識,卻不知男子為何持著未開封的武士刀,強騎鄰居機車。
     男子送醫後,醫師懷疑男子精神不穩定,將男子留診,由警方派員戒護。男子為何強騎鄰居機車,有待調查。1011211
    ,

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陶子美腿上桌 《快男》臨場掀高潮

 陶晶瑩(陶子)在湖南衛視《快樂男聲》與謝霆鋒、陳坤、李宇春擔任評審,

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,她本來就是優秀主持人,

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,自然比另外3位評審臨場反應迅速,

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,日前她穿短褲錄影,

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,有選手指定她當主審,

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,她順勢將雙腿蹺上桌,

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,擺出撩人姿勢,

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,李宇春就在微博上說:「《快男》必看陳坤的臉、謝霆鋒的竹籤(酷樣)、陶晶瑩的腿。」
 幾乎擔綱主持人角色
 《快男》上周五直播,

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,選手指定陶子上台擔任他的主審,陶子可以安靜聆聽,但她擅長製造效果,坐上主審座後,將美腿蹺上桌,並快速替換交疊,性感演出帶動現場觀眾的情緒,炒熱氣氛,獲得大陸網友好評,經紀人昨說:「《快男》是直播,這是陶子的臨場反應,給節目加分不少。」
 陶子主持多年,尤其是現場直播的節目、典禮第一把手,她在《快男》比另外3位評審,更能掌握節目流程與節奏,幾乎擔綱了主持人的角色,經紀人說:「陶子的風趣幽默,也讓選手在緊張氣氛裡放鬆一些,被製作單位非常倚重。」
 掌控直播節目功力深
 與她合作中視《華人星光大道》多年的製作人詹仁雄昨說:「陶子主持直播節目的功力很可怕。」因為直播節目超時是製作人的夢魘,她卻不用看表,憑感覺就能掌握時間,不管節目處於延宕或急迫的狀態,她也能從容收尾,掌控能力爐火純青。,

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地方掃描-砂石車運將擁槍 送法辦

    新北:保安警察大隊第一中隊一日於五股區工商路巡邏時,

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,發現五十二歲黃姓砂石車司機形跡可疑,

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,盤查後發現車上有制式九○手槍一支、子彈卅八發。黃男則供稱因擔心「行車糾紛」引來殺身之禍,

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,便以廿萬元買槍,

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,警訊後依違反槍砲彈藥條例移送法辦。,

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,,

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桌球新星 李佳陞目標包3金

     此次台北青少年桌球公開賽中包含男子李佳陞在內共有5位今年國手,

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,他們非常爭氣,

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,分別帶領所屬的中華分隊打進18歲組團體四強賽,

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,有機會將冠軍盃留在國內。
     台北青少年公開賽屬於國際桌總(ITTF)世界青少年巡迴賽其中一站,

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,李佳陞年初接連拿下瑞典和義大利青少年公開賽18歲組男單冠軍,

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,目前在世界青少年巡迴賽年終積分高居第一,

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,18歲組世界排名第6。
     李佳陞代表中華A隊參賽,

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,上午先以3比1擊敗中華C隊,下午又以直落三輕取香港,中華A隊以2連勝取得分組冠軍。
     李佳陞一日兩戰皆僅出賽1場,都是輕騎獲勝,但他在賽後表示,其實個人今年狀況非常低迷,尤其是在國手選拔賽直到最後一輪才過關,希望能靠著這次比賽一舉奪得團體、男單與男雙三面金牌,重拾自信心。
     李佳陞強調,「陷入低潮主因是自己想太多,導致無法放開來打,這層心魔如果不除掉,恐怕難以更上層樓,所以,現在上場就告訴自己只要打好每顆球即可,結果不重要,即便是輸,如果戰術或打法能打出來也值得。」
     左手持拍的李佳陞,年輕時意氣風發,但成年後才知道世界上高手如雲:「桌球場上比的是頭腦、心理素質和臨場判斷,往往關鍵一顆球就會扭轉戰局,期盼自己未來可以成為一流好手。」
     經過一日激戰下來,中華隊在男女18和15歲團體賽皆有出色表現,男子18歲組中華A、B、C隊都打進4強,其中A隊只要擊敗日本,冠軍盃就能留在國內;女子18歲組中華A隊將迎戰日本,中華C隊碰上香港。
     男子15歲組,我國派出4隊參賽全部晉級,日本兩隊也攜手出線,當中中華A與日本A為種子隊,8強賽輪空。女子15歲組,僅有中華D隊遭淘汰,唯一打進4強賽的外隊是香港A隊。,

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郭泓志未碰上金鋒 球迷嘆

     旅美左投郭泓志昨只差1人次便可與「鋒炮」陳金鋒對決,

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,他開玩笑說:「盡量不要碰上就不要碰上。」郭泓志昨日首次連2天出賽,

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,「體力並不是問題。」他說。
     郭泓志昨提前在7局下登板,

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,面對桃猿前3棒詹智堯、林智平與陳冠任,

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,連續飆出3次三振,

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,最快球速146公里,

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,可惜未能與第4棒陳金鋒遭遇,

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,讓看台上1萬多位球迷覺得可惜。
     沒能跟昔日道奇隊友陳金鋒對決,

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,郭泓志表示,

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,「我其實沒想那麼多,一切依照比賽節奏。」
     郭泓志前天對兄弟象登板1局用11球,昨日再中繼1局投18球,球速最快146公里,他表示,「狀況有比前天好,速球比較會跑了,連2天登板體力還可以。」
     中華隊27日與28日比賽,郭泓志要不要出賽全看教練團決定,他說:「經典賽若登板,必定盡力而為。」,

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恐怖喔~吸血鬼骨骸鐵釘穿心 傳在英出土

     吸血鬼被認為跟鬼故事有關的說法,

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,長期被斥為是神話與傳說,

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,但對時下許多年輕人來說,

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,這或許又跟「暮光之城」(Twilight)電影中讓人心悸的情節有關。
     不過,

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,對活在中世紀的古人來說,

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,這是會奪人性命的嚴肅事情,

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,因此他們採取極端措施,

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,對付任何可能在死後糾纏他們的東西。
     倫敦「每日郵報」(Daily Mail)報導,

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,現在,

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,在埋葬於英國的少數幾具「吸血鬼」中,已經有一具吸血鬼的遭遇細節公諸於世。
     一份考古學報告描述發現骨骸的經過,這具骨骸可追溯至西元後550年到700年,是埋葬於諾丁罕(Nottinghamshire)的舊教堂城鎮索斯維爾(Southwell),有鐵釘刺穿肩膀、心臟與腳踝。
     這個地方據信是「異常者葬地」,也就是被認為是像吸血鬼等「危險死者」埋葬的地方,以免他們從墓穴爬出來騷擾活人。
     只有少數幾個這類墓地在英國出土。
     這項發現詳細記載在索斯維爾考古學計畫(Southwell Archaeology)成員貝瑞斯福德(Matthew Beresford)的新報告中。
     報告說,考古學家丹尼爾斯(Charles Daniels)1959年在索斯維爾鎮教堂街(Church Street)遺址,進行初始調查時發現了這具骨骸。
     貝瑞斯福德說,丹尼爾斯發現這具骨骸時,還開玩笑的檢查有沒有尖牙。
     貝瑞斯福德在報告中說:「對危險死者(今日較多人知道的是吸血鬼)的經典描述是,未亡的屍體從墓穴中爬出來,那個時期的描述反映了這點。」
     他說:「在整個盎格魯撒克遜時期(Anglo-Saxon),埋葬在積水地區、臉部朝下、斬首或繫在樁上等懲罰方式,是對小偷、謀殺犯或叛國者,或者是後期對沒有遵守社會規範的離經叛道者的埋葬方式,像是通姦者、破壞和平的人、或是邪惡與違背誓言的人。」
     貝瑞斯福德說:「但這些人在索斯維爾遭到異常懲罰的原因是什麼,我們無從得知。」1011105
    ,

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16社區獲頒低碳標章 家戶節電起跑 最高獎10萬

     近百戶、三百多人社區,

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,每月公共用電只有七千多元?位於新莊區的揚名學園二期社區昨獲頒環保局最高等級「白金級」認證標章,

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,環保局說,

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,該社區更換LED燈並設置太陽能集電板等方式節電,

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,成為新北市標竿社區。
     環保局昨天舉辦「低碳社區標章授證典禮暨一度電救地球活動起跑記者會」,

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,環保局表示,

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,新北市一○一年共有七十五個社區提出申請,

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,經過層層審核,

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,共有十六處社區獲得認證。
     其中,林口九揚香波、三重台北橋頭第一讚、中和大順名門、新莊歐洲之星、新店大鵬華城獲「金熊級」認證;中和桂冠、汐止東方桂冠、土城國美之星A館、三重博愛新城、新莊喜連莊、三重萊茵賞等獲「銀鵝級」認證。
     環保局指出,唯一獲得白金級標章的揚名學園社區為十五年老舊社區,經過社區志工全面改善照明設施後,現年省超過十萬元,處處也可見雨水回收桶、屋頂農園與廚餘堆肥互相搭配,形成完整資源循環,許多獲獎社區都是到該社區觀摩後才開始啟動,是新北市推行低碳社區的火車頭。
     另外,新北市「一度電救地球」活動以轄內住宅用電戶為對象,只要今年五至十月用電量較去年同期省(省零元也可),就可以參加總金額高達三百萬元、最高獎金十萬元的抽獎活動,收件截止日為今年十一月卅日(以郵戳為憑),預定十二月十日抽獎。,

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安倍利多發酵 日湧購屋潮

     日經新聞報導,

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,受安倍經濟學利多效應帶動,

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,以及預期利率與地價將走升,

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,促使日本今年來掀起一波購屋熱潮。
     不動產管理公司住友林業與三澤住宅都指出,

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,今年來看房的民眾比往年增加。根據Federation of Home Constructors調查,

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,1月份約有30萬名潛在購屋者看屋,

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,較去年同期增加3%。該機構指出,

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,以年初氣候不佳來看,

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,該結果堪稱相當不錯。
     日本房市買氣升溫也反映在日股上。日經225指數周一收盤上漲0.4%至11,652.29點,再度刷新今年來收盤高點。其中住友不動產股價收高3.9%、三菱不動產也勁揚3.6%,不動產股已經連續兩個交易日扮演領漲要角。
     三菱日聯摩根士丹利投資策略師藤田指出,外資過去兩年大幅推升香港地價攀高,如今這波熱錢轉向日本,推漲價格相對低廉的日本地價。他指出日本經濟歷經多年通縮,終於展露復甦曙光,加上市場預期日銀可望推動更大膽寬鬆措施,都讓這波地價多頭走勢尚未接近終點。
     日本房市轉趨熱絡,部分原因必須歸功於安倍經濟學的效應加持。日相安倍上任以來,祭出積極的貨幣寬鬆、龐大的財政支出與經濟成長策略,有效刺激日本景氣,並拉抬日股上漲。1名大型營建商業者透露,他們已感受到安倍政策的利多影響,因為愈來愈多消費者正考慮買房。
     此外,預期日本為了達成2%的新通膨目標,利率將走高,這也有助於民眾買房意願的增加。
     日本地價也有上升趨勢,國土交通省1月公布的地價報告顯示,日本全國44個住宅區中有20個區地價自去年10月起已經上漲。
     產業觀察家還補充,日本消費稅將於2014年4月調升,這將引爆民眾搶先買屋熱潮。不過日本政府過去曾表示,它將會對購屋者擴大與延長減稅優惠措施,這將多少削弱預期的買房力道。,

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