高雄房市交易量 去年掉11%

高雄市地政局公布去年全年買賣移轉棟數共3萬8815棟,

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,比2013年4萬3755棟減少4940棟,

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,減少幅度約11%;房地產業者指出,

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,高雄房市交易冷清,

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,反映出政府打房奏效。高市去年房市交易熱絡地區以鼓山區衰退最大,

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,2013年還有4551棟,

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,2014年只剩3093棟;三民區也從2013的6170棟衰退至去年5383棟;左營區2013年4202棟,

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,至2014年剩3939棟;楠梓區則從2013年3713棟減2014年的4476棟。值得觀察是有4個區不減反增,鳳山區交易增加最多,從2013年5947棟增至2014年6485棟;小港區在2013年有1704棟,2014年則增加到1729棟;大寮區也從2013年1191棟增加到2014年的1279棟;鳥松區從701棟增加到822棟。隆大營建董事長陳武聰認為,房屋交易增加4個區屬於「蛋白區」,新建案坪數約25至35坪間,每坪在15至16萬元左右,年輕人成家可以買的起,所以成交增加。陳武聰指出,政府打房確實達成效果,但高雄房地產還算健康,蓬勃了10年,現在只是暫時休息一下,雖然成交棟數減少,但是每坪成交金額平穩,展望今年仍會走去年模式。他表示,在建材成本上漲約4成情況下,高雄房屋欲下跌不易、上漲也沒有空間,將維持目前水準。仲介業者則認為,賣方仗勢著房貸利率仍低,房子就算賣不掉也沒關係,買賣雙方認知有落差,因而造成交易量萎縮。,

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