熱銷的低總價、低單價自住物件今年走勢如何？群義房屋統計台北市前十大低總價熱門交易社區，
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，房價持續有下修趨勢，
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，有九間年降幅在2.7%~10.4%，
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，僅內湖「瓏山林藝術館」續漲8.3%。群益房屋統計台北市總價1000~2000萬元之間的住宅物件，
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，交易量最大的首推南港區「南港國宅」，
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，從去年至今共有38筆交易，
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，平均單價從去年的每坪40.8萬元，
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，降至今年的每坪39.7萬元，
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，降幅2.7%。其次像民生東路與三民路圓環旁的「名人世界」，今年成交均價為每坪69.3萬元，年降4.9%。「士林新天地」降8.4%，今年成交均價為每坪45.2萬元，比區域行情還低。「Vision 1」、「基泰之星」、「LV288松贊花園」、「愛眉山莊」、「信義星池 」、「昇陽大地」也都是10大熱門低總價社區，其中「Vision 1」房價年降幅3%，「信義星池 」則降10.4%。只有內湖「瓏山林藝術館」是唯一上漲的社區，去年房價均價每坪52.1萬元，今年提升至56.4萬元，年漲幅8.3%，主要是屋齡新穎、套房價格相較周邊同類型產品低，加上鄰近國道一號、環東快速道路，交通便利，附近又有媒體公司、醫護人員、內湖科學園區上班族，交易狀況活絡。群義房屋總經理陳俊男指出，這些社區今年交易量相較去年同期已縮減2~4成左右，房價降幅在10%內屬合理範圍內。至於士林新天地，因是土地使用分區為第3種工業區，產品類型特殊，恐不適用政府的優惠房貸，建議購屋前須考量貸款條件以及住宅環境。(中時)，