信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,
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,今年在央行解禁與遞延買盤回流後,
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,房市的人氣回溫且價格已經有回穩跡象,
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,去年那段恐慌殺盤時間已過,
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,信義房屋5、6月的交易量年增率都已經轉正成長,
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,因此今年即使出現25萬棟的歷史低量也別太緊張,
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,因為「房市景氣的體感溫度」將會遠超過25萬棟,
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,2016年房市有機會開低走高。曾敬德表示,
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,今年5、6月的房市交易維持今年以來的高檔表現,
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,尤其和去年同期相比已經連續兩個月的交易件數都已經轉正成長,可以說現在的房市景氣狀況明顯比去年更好,在央行解禁與政府不再加碼管制房市狀況下,搭配連續的降息的結果,今年房市已經出現開低走高的走勢。市場預期今年移轉棟數恐怕持續創下歷史低量,看起來景氣仍是相當低迷,主要是因為「房地合一」讓移轉數據失真,許多民眾為避免日後適用房地合一稅,可能提前交易或者搶在去年12月辦竣移轉登記,導致去年12月出現4.7萬棟的單月大量,原本可能發生在今年1、2月份移轉因而提前到去年發生,再者過去買賣移轉棟數裡面,可能包含了一些關係人交易,房地合一上路後也可能導致類似的交易減少,這都是今年上半年移轉數據大減的原因。(時報資訊),