案例：台籍陳小姐將於明年6月步入禮堂，
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，沒想到男友日前卻被外派到大陸上海。她考量到未來成家需求，
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，加上看好明年人民幣升值態勢，
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，準備到上海購買中古屋當成準新房，
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，同時，
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，也能換1種方式擁有「中國概念」資產，
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，不過卻發現，
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，上海中古屋房價竟然跟台北差不多，
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，如果想購屋的話，
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，到底該怎麼貸款？
上海永慶房屋總經理陳史翎表示，陳小姐想到上海購屋，依上海規定，首先要證明有在上海當地滿1年的公司勞動契約並提供薪資單證明，從陳小姐的問題來看，只要她男友有1年以上的勞動契約，即能以他的名義購屋。
而陳小姐的男友要向銀行申請房貸時，有向中資銀行或外資銀行貸款2種選擇，2者均需提供納稅證明，同時，據大陸銀監會規定，月薪均須大於每月房貸至少2倍，不管中外資銀行，核貸條件均以個人還款能力為主，只要申請通過，中資銀行約可貸到7成。
其中，向外資銀行貸款較有彈性，可以提供台灣存款、在台灣的名下資產做為擔保品、抵押給銀行，由銀行按鑑價價值評估是否核貸與貸款成數。
陳史翎建議陳小姐可優先選擇「美元貸款」，利用美元房貸利率較低的優勢。由於在上海採人民幣還款，貸款利率約為6.5%左右，每月房貸負擔較重，若以美元貸款利率則約為4.25%，遠低人民幣貸款利息。
此外，用美元貸款還有另1個好處，如果看好人民幣長期走升，相對美元就是貶值，當陳小姐賣屋時，意義就是負債降低，取得的人民幣售屋所得還能賺1筆匯差。
不過陳史翎也提醒，「美元貸款」較適合在銀行帳戶已有美元存款，若是採每月轉換的話，易增加美元轉換手續成本。
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