頂新集團指出，
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，這塊原本掛在子公司頂禾開發名下的土地，
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，2013年5月買進時的價格為11.35億元，
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，換算每坪約680萬元，
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，現在以13.69億元賣出，
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，表面上獲利2.3億元，
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，「但因持有土地未滿2年轉賣須繳10％奢侈稅，
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，所以實際獲利不到1億元。」正因頂新寧願繳奢侈稅也要賣地，且只小賺約1億元，外界多認為，這代表在國內公股銀行集體緊縮銀根的劣勢下，頂新真的很需要現金周轉。但頂新集團幕僚澄清，食品風暴後，集團便宣示要回歸食品本業，現在只是遵守承諾罷了，「頂新並不缺錢」。據瞭解，這塊位在敦化南路一段台北市精華區的166坪建地，已取得建照，以住三之二的土地使用分區容積率計算，可興建地上13層、地下3層的建物；以附近建案行情來看，未來每坪售價至少要180到200萬元。不具名房產業人士透露，「但頂新賣便宜了，這塊地慢慢賣，至少可賣到每坪近900萬元！」對敦化南路這塊地有興趣的人很多，畢竟這裡是「賣一塊少一塊」，這一陣子有接觸的不只是建商，聽說金融圈世家子弟也有人在談。，