川普當選美國總統以來，
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，市場預期通膨升高、美國升息機率走揚，
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，使得美10年公債殖利率罕見陡升來到2.3%，
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，影響利率敏感度高的REITs修正，
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，短期雖出現波動，
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，法人建議精選優質標的逢低布局。美國公債殖利率走揚，
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，加速全球不動產指數11月以來下跌4.8%，
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，其中亞洲市場下跌2.8%相對較輕。觀察國內相關REITs基金，元大全球不動產證券化基金與元大全球地產建設入息基金近期表現逆勢上揚，近期繳出正報酬佳績，績效名列前茅。元大全球地產建設入息基金經理人吳昕憓表示，近期公債殖利率急升，美元走強，加速資金轉向撤出REITs等高息資產。展望全球不動產市場基本面相對持續看好日本、印尼的後市發展，其中短期最看好日本開發商供需結構佳搭配低評價，在日圓貶值趨勢明顯下，有機會隨大盤出現跌深反彈行情；印尼市場短期受到新興市場資金外流影響，但經濟體質佳、成長動能持續向上，中長期仍具吸引力。元大全球不動產證券化基金經理人吳宗穎指出，雖然美國年底升息機率極高，不過，目前經濟表現仍不足以支撐過快的升息步調，因此在利率仍偏低水準環境下，優質REITs標的中長期表現仍值得期待，短期修正倒是可以汰弱留強擇優布局。隨著美國公債殖利率上揚，壓縮收益型標的的優勢，預期將扭轉過去低利率環境下，一昧尋求收益的思維，未來轉為價值投資為主，因此建議此時布局評價仍低但基本面佳標的。川普的政見主軸包含美國製造、擴大基礎建設、減稅等等，都可能有推升通膨的效果，提高升息機率，帶動公債殖利率近來上揚，未來將持續觀察川普正式就任後的政策執行內容。(時報資訊)，