多頭司令也看空房市！戴德梁行總經理顏炳立昨預測，
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，今年房市如枯枝殘葉，
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，且政府政策持續凌遲房市，
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，房地合一稅改若上路將使房市成「墳場」。他並指出，
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，住宅市場將平均每年跌5％至6％，
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，有低接的買氣，但沒有追價的買盤。顏炳立說，河馬「阿河」死掉台灣媒體可以播好多天，但怎麼沒人關心房市可能被掐死。他分析住宅市場，指出政府說要讓房價跌2~3成，不會一下子到達。顏炳立認為，今年房價不會跟2008年V型反轉一樣，僅跌半年房價就反彈，而是會逐步下滑，平均每年跌5％至6％。且重量級建築開發業者都有心理準備，「市場會冷靜幾年」。不過，他也告誡部分持有房產的業主，不要再緬懷過去燦爛的日子，目前房市僅有低接的買氣，沒有追價的買盤，唯有讓價才有可能增加成交機率。位於北市中山區、大安區部分即將面臨交屋的建案，已有屋主願意以2~3年前預售價格賣，也就是比現價便宜賣出，顯示投資客已經撐不下去。以豪宅市場而言，據了解，市場上豪宅待售物件盡出。不少名媛出售手中「仁愛帝寶」、「元大一品苑」、「寶徠花園廣場」、「台北信義」等知名豪宅，甚至淪於法拍，若成交將會是豪宅價格指標。顏炳立表示，現在不少豪宅投資客急於出售豪宅，過去想要以小搏大不成，反而面臨成屋後每月要繳40-50萬元的本金加利息，喊賣的人增多，但依照他觀察，豪宅價格至少降10％才會有成交量。此外，戴德梁行第4季商用不動產季報顯示，商用不動產與土地買氣持續維持低量，2014年土地總交易金額為1585億元，創近3年新低紀錄。預估2015年商用不動產也將進入「冰原期」。，