標籤彙整:新青安利率

捷運聯開新制 建商吃太大要吐出來

台北市聯開處長李政安昨簡報聯開新制,

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,跟過去最大不同的是,

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,以前的聯開案只有在發放建照時「鑑價」1次,

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,並商定權益分配比例,

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,等到建物完成領取使用執照時,

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,不論房價上漲幅度多大,

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,地主都無法取回更多利潤。新版本的聯開案SOP,

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,最大的不同就是「超額盈餘再分配」,

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,李政安說,新的聯開案流程,在投標前會找估價師評估地主最低利潤,接著招標找投資者時,請投資者提出希望利潤比例,例如20%;取得建照時進行鑑價,雙方談權益分配比,取得使用執照時,再度進行鑑價,若因房地產上漲出現「超額盈餘」時,投資者需拿出一半以現金給地主。與談人之一冠德建設董事長馬玉山表示,對政府有信心,柯市府積極處理5大案,大多是BOT,與聯開案無關,不影響合作。柯文哲說,過去捷運路線在人口密集處,車票收入比例相當大,但將來開發路線可能變成非人口密集區,就需從土地開發獲得更多自償金。因美河市案導致10多個案子卡在那不能動,大家怕變成弊案,昨天的研討會,就是希望提出一套解決問題的SOP,並上網公告讓大家參與討論。,

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重慶媽做早餐 每天不重複

王婧為女兒製作的小小兵早餐。(取自中新網)

3月10日,

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,麵包、餅乾、巧克力醬、藍莓等食材出現在重慶媽媽王婧的廚房裡,

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,她正在家中為女兒製作好吃又好看的早餐。從2015年開始,

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,王婧辭掉了外商的工作,

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,當起家庭主婦,

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,為女兒做早餐。截至目前,

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,王婧一共做了232份完全不重複的早餐,

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,每份早餐的構思都來自母女倆生活的點點滴滴,

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,她希望用每一份食物給女兒講述一段童話故事。(旺報即時),

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美河市仲裁結果出爐 柯P:市府未贏

捷運小碧潭站與美河市聯合開發案,

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,因開發後的聯開宅房價,

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,為北市府當年土地徵收價格25倍,

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,引發社會爭議。(本報資料照片)

台北市長柯文哲表示,

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,美河市仲裁案拿回33.5億元,

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,雖然沒有達到市府希望,

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,但總算是盡力。(陳麒全攝)

美河市案仲裁結果,

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,北市府拿回33.5億,

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,捷運局局長張澤雄昨天說市府贏了,但台北市長柯文哲今天早上在市政會議上卻說,「不認為市府有贏,而是兩敗俱傷」,他並一一提到五大案進度,表示較滿意的是松菸案,大巨蛋案則堅持至少要符合公共安全,盼儘速落幕。提到美河市仲裁,柯文哲說,北市府不是問題的製造者、不想當解釋者,只想當解決者,前市長郝龍斌時代選擇仲裁,基於政治延續性,他上任後也繼續仲裁,但在法律上盡最大力量爭取市民權益。「美河市案不是市府贏了,是兩敗俱傷」,柯文哲說,過去複雜的政商關係,造成不符人民期望的權益分配,他上任後市長專案會議、捷運局專案會議都開過數次,耗費府內員工行政能量、律師費,對廠商而言也是損失慘重,但他任內以建立新制度,確保以後不會再發生類似問題。他說,除了美河市案,捷運聯開案還有7案尚未分配完畢,已拜託副市長鄧家基儘速解決。柯文哲接著提到其他案說,經過努力,三創回饋場地使用費,並促進大八德商圈發展;而松菸案他比較滿意,因為富邦願跟市府簽訂協定,台哥大也遷出去,並願意超額利潤分享。雙子星案,柯文哲說,希望明年開國際標,讓西區門戶計畫可以完成;至於最棘手的大巨蛋案,他重申,起碼要符合公共安全,這一年多來大巨蛋延誤不是北市府所造成,而是遠雄,若想復工,要回來市府申請建照變更,希望大巨蛋案儘速結束。(中時),

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台灣援助聖露西亞辦水產養殖講習

中華民國援助聖露西亞舉辦水產養殖講習班於當地時間13日開幕,

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,中華民國駐露國大使牟華瑋在露國拉博地區與當地國會議員暨外交部長巴提斯特共同主持開幕典禮。圖為牟華瑋在典禮中致詞。(駐聖露西亞大使館提供)中央社 105年4月14日

中華民國援助聖露西亞舉辦水產養殖講習班於當地時間13日開幕,

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,中華民國駐露國大使牟華瑋在露國拉博地區與當地國會議員暨外交部長巴提斯特共同主持開幕典禮。牟華瑋致詞表示,

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,為協助拉博(Laborie)地區居民及青年學習水產養殖技術新知,

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,駐館特別安排台灣駐露技術團舉辦本次講習課程,

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,期盼為拉博注入新的產業元素,

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,進一步創造就業機會及帶動地區經濟發展。牟華瑋指出,

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,台灣為協助露國水產養殖發展,自2011年起與露國合作引進吳郭魚及淡水長臂大蝦進行推廣。露國水產養殖業從無到有,目前已成功輔導70家養殖戶,全國養殖池面積達16.7公頃,年產值超過東加幣170萬元(約新台幣2039萬元),露國現已成為東加勒比海地區水產養殖業的領頭羊。巴提斯特(Alva Baptiste)致詞盛讚中華民國在露推廣水產養殖成就非凡,並感謝駐館舉辦本次講習班,鼓勵學員把握機會學習新技術,未來能學以致用,創造新的經濟收益,進而改善生活環境。本次講習班共有露國農業部官員、拉博經濟發展論壇成員及講習班學員約50餘人參加,在場學員踴躍詢問養殖相關資訊與技術,場面熱烈,當地電視台並到現場採訪。1050414(中央社),

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以古蹟為幕 觀眾看戲前還要換古裝

觀眾一進場就有飾演書僮的演員引領入場。(陳心瑜攝)

「夜訪林園尋西廂」讓觀眾穿著專屬布衣融入劇情。(陳心瑜翻攝)

穿上古裝,

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,到古蹟看戲去!太陽劇團首位灣舞者張逸軍策劃,

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,為板橋林本源園邸量身打造古蹟實景劇場,

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,結合傳統歌仔戲與當代舞蹈、實驗性劇場演繹,

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,改編西廂記,

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,將林園景致融入經典愛情故事,

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,幻化成絕美的「夜訪林園尋西廂」。「夜訪林園尋西廂」讓觀眾穿著專屬布衣融入劇情,

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,隨著變裝成書僮的工作人員引導入園,

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,夜遊榕蔭大池,

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,於拱橋、小徑轉折處稍作停留,欣賞琴瑟之音與林園夜景之美。編劇兼導演張逸軍依林家花園量身打造全新版西廂記,「傳柬、佳期、拷紅、送別、團圓」二至六幕則運用定靜堂主體建築中的穿心廊、凹壽門和窗櫺等作為舞台背景,刻意製造出透景的特色,時讓舞者以紅色紗幕隔開兩景,表現出張生與崔鶯鶯初見面時,彼此之間因身分地位的差距所造成的無奈,卻有著堅定不移的決心。新北文化局副局長于玟期待,藉由古蹟實景劇場成功的演出,突顯古蹟與歷史建築的空間活化價值。張逸軍2012年自太陽劇團返台之後,反省人類大自然的傷害,創辦「仁山仁海藝想堂」,以「仁」字之平行線期許人與自然能共存共榮,並以藝術為發想,讓普羅大眾更貼近藝術的廳堂。(中時即時),

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「是條很寬的河…」觀光局長認不出台南運河

葉宜津出示兩張照片。(陳宜加攝)

立法院今天審查交通部觀光局明年度預算案,

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,立委葉宜津質詢交通部長周永暉時,

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,出示2張絕美風景照,

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,分別為日本大阪道頓崛、台南運河景觀,

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,但周永暉第一時間就認出大阪道頓崛景色,

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,卻認不出台南運河,

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,僅遲疑回答「是條很寬的河。」(中時),

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《電子零件》非PC產品組合優,群光今年展望佳

群光電子(2385)去年12月份自結合併營收為71.8億元,

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,年增3%。去年第4季自結合併營收為單季歷史第三高,

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,達211.52億元。累計去年全年自結合併營收為770.13億元。受惠於獲利較高的電競電腦周邊、智慧家庭、無人機、雲端行車紀錄器等非PC優化產品組合,

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,群光電子去年第3季寫下毛利、毛利率、營業利益創歷史新高;營益率創歷史次高的4項優異紀錄。去年第3季的毛利率與營益率為18.9%、9.3%,

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,分別較前年同期大幅提升3.2及3.4個百分點。法人分析,

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,群光獲利較高的非PC產品,

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,成長動能持續延伸至去年第4季,

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,預估優化的非PC產品組合可望帶動上一季的獲利表現。展望2017年,

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,法人分析,

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,電競電腦的市場需求可望較去年強勁;智慧家庭、無人機、及消費型的影像產品,也將出現更多元的應用。這些市場的蓬勃前景可望推動群光在鍵盤及影像兩大產品線今年的成長動能。此外,專攻電源供應器的子公司群光電能(6412),去年成長力爆發,大幅挹注了群光的營收與獲利,法人同樣看好今年群電對母公司群光的強大助力。(時報資訊),

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男友為她狠甩舊愛 白歆惠曾背負小三之名

白歆惠今傳出有孕,

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,將在6月臨盆。(圖/本報系資料照)

名模白歆惠(白白)今爆出未婚懷孕,

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,且將在6月臨盆,

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,令外界相當震驚,

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,交往4年的男友唐堂也立馬成關注焦點,

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,其實兩人是2012年相約到阿里山看日出,

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,戀情才曝光,

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,不過當時她還背負過「小三」之名,引起熱議。

名模白歆惠消失4月 竟是香港待產中
白歆惠和交往7年的球星毛加恩分手後,隔年就搭上香港富商唐堂,兩人被拍到在阿里山密會,戀情因而曝光,不過男方前女友Mango卻跳出來爆料,直指她半年前就介入兩人感情當小三,而「白唐戀」曝光後,她還當面質問唐堂,遭對方霸氣回「你就當我玩妳的啦!」瞬間被分手,當時引起大批網友,白歆惠事後發聲明她們才剛交往1個月,並沒介入,並出言力挺男友。唐堂是一位出生美國、定居香港的台灣人,目前是德劭集團(亞太)執行長,在和白歆惠交往前情史豐富,不過兩人在一起後,他就沒傳出緋聞,如今小倆口交往4年,戀情幸福穩定,並傳出將產下愛的結晶,讓大家都替她感到相當開心。(中時電子報),

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經濟發展陷瓶頸 管中閔:結構因素

    2012歐債危機蔓延,

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,引發全球連鎖效應,

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,2013年我國景氣是否會回溫?19日行政院政務委員管中閔在「經濟投資展望論壇」時以「台灣經濟新情勢與經濟動能推升」為題發表演說時表示,

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,台灣的經濟困難主要來自於結構性因素,

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,而台灣近幾年觀光旅遊相當盛行,

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,未來應朝向高薪資及高就業的觀光服務業為努力方向。
    經濟日報與台灣經濟研究院19日舉辦「經濟投資展望論壇」,

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,共舉辦兩場展望講座、一場展望座談與四場投資講座,

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,解析台灣與國際經濟情勢及展望新年度的投資方向。
    「台灣的經濟困難主要來自於結構性因素,

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,」管中閔表示,

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,要改變結構性問題,製造業與服務業都應該有突破性的思維和作法。「只要願意突破,台灣經濟還是有機會再起,但機會不是永遠等著我們,而有好的想法一定要付諸行動。」
    現在講求高薪資的就業環境,管中閔說,大家都希望有感經濟,所希望的成長模式是有感的成長,而不是僅創造產值增加,更重要的是能增加高薪資和創造就業。他說,以2011年為例,製造業和服務業占GDP比重分別為25.1%和68.4%;就業人口占總就業比重分別為27.5%和58.6%,「所以要擴大就業,就必須發展服務業,尤其是高薪資的服務業。」
    以台灣近幾年來說,發展最快速的服務業就是觀光旅遊,管中閔強調,其優點是產業關聯性高,可以帶動旅遊、餐飲、居住、購物等週邊行業,能創造相當大的就業機會,但缺點則是,這些相關行業薪資通常都不高,以知識密集的金融業來說,平均薪資為服務業最高。
    管中閔表示,服務業薪資比較高的是金融業,金融業平均薪資遠高過整體的服務業,但是金融業GDP自1999年後持續下降,而近年來就業機會的增加幅度也低於整體服務業。「我們希望服務業能帶來就業,而觀光服務就業機會最高,但是觀光不會提高我們整體的服務業薪資,高薪資的服務業是金融業,未來希望能把兩者結合在一起,發展為高薪資及高就業的觀光服務業。」
    最後,管中閔說,觀光業未來應結合會展、旅遊、購物及金融服務,發展觀光衍生服務,結合各種產業的發展,讓觀光產業發揮加乘的效果。,

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iPhone 7登台 STUDIO A舊換新方案讓你無痛升級

iPhone 7九月16日登台開賣,

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,STUDIO A將提供舊換新的升級方案。(圖/蘋果官網)

iPhone 7將於9/16登台開賣,

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,蘋果經銷商STUDIO A將於9/16上午8:00在信義區Neo19旗艦店舉辦iPhone 7、Apple Watch Series 2首賣會。排隊前百名免費招待美味早餐。STUDIO A表示,

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,iPhone 7自上週開放預約以來,

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,每日客服電話都被打爆,

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,預約量為前一代iPhone 6s的5倍。因開賣當天適逢中秋連假,

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,為了體恤排隊民眾的辛苦,

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,STUDIO A將於7:00在Neo19旗艦店門口提供行動早餐吧,

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,前百名排隊民眾可獲三明治、蛋糕,

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,和STUDIO A與世界烘豆冠軍賴昱權合作成立的咖啡品牌–S.A Café手沖咖啡等美味早餐。除了贈送免費早餐之外,STUDIO A也宣布當天購買iPhone 7任一型號,即可用最低6.3折加購行動電源、儲存碟和保護殼等周邊商品,也能以1,990元加購原價3,690元「STUDIO A Care安心意外保」,手機於一年內不慎摔破、進水或變形等意外損壞皆可維修到好。還可享舊換新折價購機優惠,如持前一代iPhone 6s換購iPhone 7最高可抵13,500元,包含iPhone、iPad和Mac電腦皆可折抵,且數量不限、可多台抵一台,最低0元就把最新iPhone 7帶回家。此外,STUDIO A全台門市與校園店也從今日起同步開放預購iPhone 7 、Apple Watch Series 2。凡持花旗、玉山、台新、中信、澳盛、兆豐、華南、凱基、富邦銀行信用卡購買iPhone 7可享6期分期零利率,其中玉山銀行信用卡加送300元商品券、花旗和台新銀行信用卡加送200元商品券,滿額登錄最高再享800元商品券回饋,等於最高現賺1,100元。(中時電子報),

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