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國土部新政 打出天津雙料地王

     儘管大陸國土資源部劍指地王而來的土地調控新政出台才滿1周,

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,天津就出現了新的地王,

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,而且還是創下總價與樓面地價紀錄的雙料地王。根據大陸媒體報導,

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,這塊位於天津天塔道的地王24日誕生,

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,由山東魯能地產以總價46.2億元(人民幣,

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,下同)取得,

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,樓面地價每平方米1.5萬元,

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,溢價率24.53%。
     開發限制嚴格仍搶標
     根據新華網的報導,在此之前的天津地王,為中海地產於今年7月以總價29.7億元競得的八里台原師範大學地塊,樓面地價達每平方米1萬3026元,而此次的雙料地王天塔道地塊,掛牌起始價便達36.96億元,只要順利標出,就能成為天津今年新的總價地王。
     據了解,天塔道地塊出讓面積約10.43萬平米,且開發限制嚴格,掛牌公告除了限制規畫地上建物面積不得大於30.8萬平米外,還包括商業金融類不大於20.9萬平米、住宅建築面積不大於9.9萬平米、建築限高200米等開發條件,此外,對競買人也提出了嚴格要求。
     根據掛牌公告,競買人須交付競買保證金15億元,且其中的商業業態,必須建設成為高端百貨店或專賣店,而競買人在報名時,就必須遞交與國際知名酒店所簽訂的經營管理協議,或其同意進駐的確認函。房地產業內人士認為,該地塊不僅考驗開發商的資金實力,同時也將考驗其操盤能力與對商業物業的運營能力。
     報導指出,雖然天塔道地塊的出讓條件極為苛刻,但因今年天津市區少有地塊面世,且該地塊的地理位置相當突出,仍成為今年天津最受關注的地塊,包括萬科、魯能與華潤等開發商都有意參與競拍,而24日地塊出讓當天,魯能也是經過192輪激烈競標才勝出,誕生天津雙料地王並不令人意外。
     保利收購魯能成話題
     不過,這塊雙料地王的誕生也扯出了另一個案外案,讓先前保利地產有意收購魯能的傳聞,再度浮上檯面。由於保利地產是該筆土地拍賣前的奪地大熱門,但在拍賣前夕卻突然宣布退出,引發不少聯想。
     今年10月底,曾有微博爆料,保利將收購山東魯能地產的全部土地儲備,總建築面積近2000萬平方米,耗資約200億元,雖然事後保利與魯能均對此予以否認,但根據大陸觀點地產網的調查,該項收購案應確有其事,甚至或許已進入實質操作階段,只是雙方目前不便公開。
     據瞭解,魯能集團的地產業務實際上非常龐大,其旗下的地產業務主要由魯能置業和魯能恒源置業公司運作,在海南、福建、重慶及北京等地均擁有大量土地儲備,並在這些區域設立了多家子公司。

…更多新聞請看《旺報》,

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蔣介石傳列陸最有影響力新書

     《人民日報》海外版14日報導中國社會科學院兩名元老級研究員撰寫的《蔣介石傳》在大陸熱銷1.1萬冊,

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,此前由大陸中華書局7月出版的這部巨著,

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,在剛閉幕的上海書展也引爆話題,

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,被評為「最有影響力的10本新書」之一。
     作者嚴如平、鄭則民研究蔣介石近40年,

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,這部近80萬字的巨著大量引用蔣介石日記,

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,選擇、甄別檔案資料,

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,再現蔣介石早年從事證券交易、訪蘇、組織抗戰、治理台灣等歷史細節。
     質疑蔣知悉皖南事變
     9月初,

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,中華書局在北京邀集近代史學者就《蔣介石傳》舉辦出版座談會,

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,北京大學教授王奇生會中表示,「歷史現實的再現、還原,這是求真,但在求真的基礎上還要求解」,他舉例說,「刺殺陶成章案」,蔣介石在40年代回憶說,他刺殺陶成章是為了孫中山,他知道孫中山心裡很高興,但是當時孫中山還要在全國通緝他、通緝兇手,蔣知道他是做給人家看的。
     王奇生說,蔣介石從來沒有向孫中山當面表過功,但是從此他在孫中山心目中應該是一個非常好的形象。王奇生認為,「這是蔣介石的自我解讀」,蔣自認為這就是「以領袖之心為心」。
     大陸中國社科院近代史副所長汪朝光也舉了他閱讀《蔣介石傳》的心得,他說,1941年1月4日爆發皖南事變,當月1日到3日,蔣日記天天記載他召集高級軍官談話,但恰恰爆發這天開始就沒有這個記載,反而記載召集一批學者聽他們講西方文藝復興的歷史。汪朝光說,「這不是胡扯嗎?蔣這個時候有這個閒情逸致去聽學者談西方文藝復興嗎?」他認為,也許蔣真是召集學者談了1小時,但明擺著這就是一種掩飾。
     蔣介石在陸地位翻轉
     汪朝光指出,蔣日記中當月4日到6日,隻字沒提皖南事變,若他對這事一無所知,他就被部下騙了,如果此時他真關心的是文藝復興,汪朝光認為這就「跟邏輯就嚴重不符合了」。
     蔣介石研究過去在大陸是禁區,這本由中華書局出版的《蔣介石傳》書價88元人民幣,且博得好評,暢銷萬餘冊,學者認為難能可貴,也透露出蔣在大陸歷史地位翻轉的端倪。

…更多新聞請看《旺報》,

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莫文蔚辦20年展 遮點露美背

莫文蔚入行20年紀念展「莫后年代」9月15日在香港登場,

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,「莫」的粵語發音是「幕」,

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,「莫后」就是取「幕後」之意,

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,以「後台」為展覽主題;她為展覽拍主題海報,

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,僅以香檳金色絲絨遮掩重要部位,

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,露出美背,

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,佩戴價值近千萬港幣(約3862萬台幣)的珠寶,

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,她說:「這塊布就是我的舞台服,

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,與我合而為一,側身姿勢對我是零難度,但要腰力才能擺出這S型的曲線。」,

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奇美電更名群創光電

     奇美電子今天宣布,

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,正式完成更名群創光電。
     群創光電、奇美電、統寶光電2010年3月18日合併,

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,群創為存續公司,

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,但更名為奇美電,

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,奇美電大股東奇美實業今年退出董事會,

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,由鴻海集團主導奇美電經營。
     因奇美實業希望奇美電不要再用「奇美」名稱,

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,經奇美電11月14日股東臨時會通過,

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,更名為群創光電舊名。昨天(19日)下午下班前收到核准更名公文,正式完成變更登記。
     奇美電下週三(26日)舉行愛心馬拉松路跑活動,將正式對外公開使用群創光電。1011220
    ,

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台達電元月營收 月增8%

     (中央社記者韓婷婷台北8日電)台達電子1月合併營收新台幣144.01億元,

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,較去年同期114.99億元(不含旺能)成長25%,

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,較101年12月合併營收133.69億元(不含旺能)成長8%。
     台達電表示,

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,因子公司旺能光電股份有限公司(旺能)與新日光能源科技股份有限公司的合併案,

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,依國際財務報導準則第五號所規範,

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,自民國102年1月起公告的合併營收數字,

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,均不含旺能營收。1020208
    ,

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,,

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太陽光電產業協會 擦亮台灣PV品牌

     台灣太陽光電產業協會成立迄今邁入第4年,

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,在現任理事長洪傳獻博士帶領及祕書長吳駿寬協助會務運轉下,

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,全體會員凝聚一心邁向國際市場,

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,歷經3年時間已獲致無數令人驚艷的成果,

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,讓台灣的PV(太陽光電)成為代表台灣在國際發光的另一個亮點產業。
     據了解,

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,台灣太陽光電產業協會代表台灣參與亞洲跨國PV產業組織(亞洲光伏產業協會APVIA和亞太PV產業理事會APPIC),

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,並且利用全球PV再生能源的各國產業組織合作平台,

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,積極推動建立台灣PV產業國際品牌地位,協會的會員組成廣泛,可謂為產官學研各界的溝通與資源整合平台。
     日前該協會舉辦第4屆會員大會並改選理監事及理事長,由第3屆理事長(現任新日光執行長)洪傳獻博士再次獲得會員最高票支持連任第4屆理事長,洪理事長表示,過去的台灣經濟奇蹟,建立在發展量產技術降低成本的代工經營模式上,資訊電子硬體製造業最為典型,可惜到今天製造基地幾乎都外移到中國大陸。
     洪傳獻說,回顧過去一年對於PV產業鏈而言,屬於製造業的中上游企業全球都虧錢,屬於系統整合相關廣義的下游服務業全球都賺錢,因素雖然很多,但不可諱言的,最為關鍵的是,製造業的BOM表幾乎是透明的,成本很容易估算出來;下游則包括EPC、工程顧問、財務顧問、銀行、保險、營運、維護等跨領域整合,屬於打群架的競爭模式,最近一年,PV產業最夯的話題是找尋下游出海口PV發電廠建置案,這絕對是非打群架不可,可惜思維大都停留在已經習以為常的單打獨鬥模式。
     他指出,以協會帶商機參訪團到菲律賓、泰國、馬來西亞等國為例,一個10MWp的PV電廠所需資金大概10億台幣,即使是大企業幾個案子下來資金就快轉不動了,何況台灣比例最多的還是中小型企業,為此,洪傳獻強調協會將和工研院綠能所合作,延續去年和澳洲、泰國等東南亞國家的商機交流基礎,今年將更進一步籌組參訪團,希望透過政府資源的帶動,形成能夠打群架的團隊,真正達到擴大海外市場的目標。,

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方志友 深夜女神造勢險被襲臀

 新一代「宅男女神」方志友主演《PMAM》在中天綜合台每周六晚11點30分播,

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,《逆光青春》則每周四晚11點在台視播,

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,露臉時間都在深夜,

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,網友改稱她是「深夜女神」,

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,她10日與陳艾熙、劉雨柔及陳艾琳上街發送保險套,

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,吸引大批宅男爭搶,

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,1000個保險套10分鐘內發光光。
 方志友《PMAM》,

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,因一幕走光畫面「一脫成名」,成為宅男新寵,昨在活動現場被粉絲團團包圍要求合照,她有求必應,簽名簽到連內衣肩帶都脫落,還險被襲臀,幸有工作人員護駕。
 她昨在西門町巧遇好友王樂妍,王與劉以豪、王瞳、鈴木有樹為主演的民視、八大《我愛你愛你愛我》今晚首播「拉客」。王瞳說小時候不懂防曬,左肩至今有一大片母斑痕跡。,

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《瞞天》奪3金登大贏家

 第71屆金球獎《瞞天大佈局》和《自由之心》各入圍7獎項,

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,《瞞天》擊潰《自由》,

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,獲音樂或喜劇類影片、女主角、女配角3獎,

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,是本屆大贏家,

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,而該片女主角艾美亞當斯更是「隱藏版贏家」,

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,她除擊敗24度入圍金球獎的梅莉史翠普(梅姨),

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,也成功一掃「千年陪榜人」稱號。
 艾美激動落淚
 艾美亞當斯在《瞞天》中飾演銀行掮客騙徒,

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,與克里斯汀貝爾搭檔偷拐詐騙,她擊敗梅姨,上台領獎激動落淚:「每次導演要我哭,我都哭不出來,不該哭的時候卻又哭了!」
 她入行15年,得獎運奇差,在奧斯卡、金球獎、英國影藝學院獎都是陪榜常客,一度被稱為「千年陪榜人」,去年終於撥雲見日,以《大師》一口氣入圍包括奧斯卡等11女配角獎項,最後仍與大獎無緣,僅抱得4個影評人協會女配角獎,這回真的是揚眉吐氣。
 珍妮佛抖不停
 相較艾美的悲情,珍妮佛勞倫斯特別受幸運之神眷顧,去年22歲勇奪奧斯卡影后,主演《飢餓遊戲:星火燎原》北美票房更在日前超越《鋼鐵人3》,成2013全年度美國賣座冠軍電影。珍妮佛在本屆金球獎以《瞞天》拿下女配角,上台領獎一臉驚嚇:「好緊張,我一直發抖個不停。」《自由之心》只獲戲劇類最佳影片,導演史提夫麥昆說:「我有點驚訝,感謝我的妻子和優秀的片中演員。」,

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皂飛車大賽 創意大暴走

     台灣首屆「Red Bull皂飛車大賽」昨於台北藝術大學舉辦,

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,有超過50組創意十足的「皂飛車」參賽,

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,數萬名觀眾擠爆比賽會場,

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,大聲為參賽者歡呼。最後由「筆咧」隊製作的「神來之筆」拿下冠軍,

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,獲得前往澳門欣賞F1賽車的兩天一夜之旅。
     「神來之筆」不但車體設計出色,

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,還成功攀上賽道中的高難度「碗公彎」,

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,獲得裁判一致青睞,

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,拿下滿分。
     「快很好,但瘋狂更酷」是主辦單位提出的競賽口號,各組參賽選手無不花盡心思打造特立獨行的皂飛車,且結合台灣在地文化,從小吃美食大腸包小腸、大蝦炒麵,到檳榔西施、太子元帥,甚至連十八銅人與佛祖都奔上賽道,屢屢讓場邊觀眾驚呼叫好。,

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20多宗地上權 7月中標售

     財政部國產署20多宗地上權標案預計7月中推出,

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,總市價86億元,

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,包含3宗台北市中山、中正及內湖區的土地,

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,市價約54億元。國產署副署長李政宗昨表示,

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,國產署將於7月2日召開地上審議會議,

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,定出權利金底價後,

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,於7月中旬公告招標。
     李政宗說,

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,台北市三宗地上權土地,

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,分別位處杭州南路與銅山街口、龍江路與長春路口以及內湖瑞光路,

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,前兩筆4月時曾推出,但卻意外流標。
     李政宗指出,除了台北市3宗地上權土地外,還將推出台中市、高雄榮總附近、雲林虎尾、近嘉義火車站、澎湖馬公等20多宗標的。
     李政宗表示,國產署持續與各機關合作進行國有地開發案,已有27件案件簽約,未來有21案正在洽談中。已簽約案件包括開發成商場、產體軟體園區、文化創意園區、市場及停車場和交通轉運站等。
     另外,李政宗認為,中央及地方政府機關、學校無論是為辦公廳舍、校地、公園、綠地或道路等使用需要國有不動產,都可依國產法規定申請撥用。自去年至今年5月底止,已完成撥用2020筆,面積約243公頃,價值66億餘元。,

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