每年房市傳統購屋旺季最後一個檔期928檔即將起跑,
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,據住展雜誌統計,
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,從9月第三周假期起至10月底截止,
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,北台灣房市預估推案量為1478.3億,
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,較去年大增約59.28%,
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,但仍比2013年高峰時減少近39%。住展雜誌企研室經理何世昌表示,
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,今年928檔推案量較去年同期大增的主因,
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,並非市況轉熱建商搶推案,
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,而是因許多建案延推、擠到928檔才公開所致。建案延推的理由眾多,
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,有的看到市況不佳、有的是工程期或籌備進度落後、有的則未如期取得建照,導致今年928檔就有高達約500億是延推案量。今年928檔較意外的是台北市案量激增,達730.9億,若全數推出將較去年同期的89.80億大增641.1億,增幅約714%,量體相當驚人。台北市案量激增的主因,是受到「和平大苑」與「美福飯店商辦案」兩大建案所拉抬;由於這兩個建案總銷高達440億元,占北市總案量約6成。假如這兩大案未如期推出,則北市案量將腰斬。新北市今年928檔預估案量為385.3億,較去年同期的245.8億增加139.5億,增幅約57%。新北市量增主要是「泰舍中正路案」、「合康雲極」等大案挹注;其中,「泰舍」為都更案,總量體為210億,目前初估可售金額至少逾百億,未來視分戶狀況,可售金額可能會再提高。何世昌表示,今年的北台灣928檔上市櫃建商持續縮量,房市主角仍由未上市建商領風騷。所有上市櫃建商中,只有華固(2548)、國揚(2505)、旺洲案量稍大,其他上市櫃建商多已縮手。預期今年928檔仍舊以有感讓利建案最順銷,高單價案前景相對艱辛,業者若順勢操作,應可以取得不錯的成績。(時報資訊),