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房屋供需比逼近4成 桃園賣壓最沉重

房屋交易量減,

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,但住宅使照發放增,

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,房仲業統計今年前七個月「房屋供需比」,

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,已拉大到38.8%,

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,比去年多出近6個百分點。尤其是桃園市,

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,供需比竟然達到56.6%,

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,賣壓最為嚴重。一般而言,

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,建物買賣移轉件數可視為是房市的需求量,

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,住宅使用執照申請戶數則是房市現貨供給量,

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,兩者相除即是「房屋供需比」,數值越大代表房市賣壓越大,供需失衡。根據內政部統計顯示,過去這波10多年房市多頭,房屋交易量最高點是落在2006年,達到45萬件,雖然當年住宅使照戶數仍達12.4萬件,但供需比只有27.6%,新供給佔整體交易量不到三成。但去年全台房屋交易量只剩29.2萬件,使照戶數雖也見萎縮,房屋供需比卻逆勢成長到33%,今年前七月更達到38.8%。根據東龍不動產企研室推估,今年全年房屋買買移轉件數約22.7萬件,住宅使照戶數申請件數約9萬件,全年房屋供需比可能逆勢達到39.6%,接近四成,顯示整體房屋市場賣壓沉重。從統計可以看出,北北桃三都房屋供需比都有持續增加的跡象,台北市原本是六都當中供需比最低的,今年來一下子竄升到28.2%,新北33.8%,也比去年多出3個百分點。桃園更一口氣多出17.7個百分點,過半衝到56.6%。 相對台中、台南與高雄,供需比並沒有放大,高雄甚至跌到25.7%。東隆不動產說,新北供給賣壓不容小覷,特別是一些新興重劃區,賣壓更是來到最高點。今年928檔期,桃園市推案量大減66%,顯然業者已意識到該減量來救市了。 東龍不動產董事長王棟隆指出,今年第二季以來雖然大台北地區紛紛傳出讓利快速完銷建案,但這並不表示房市景氣已經落底即將反彈,從房屋供需比指標持續攀高來看,房市景氣顯然還未落底,特別是北三都賣壓短時間還很難化解,民眾千萬不要錯估房市景氣情勢。(中時),

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猜拳怎樣可以贏最多

想知道怎麼猜拳才會立於不敗之地嗎? (達志影像/shutterstock提供)

剪刀石頭布!猜拳這項遊戲,

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,對許多人來說再簡單不過了,

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,但你可曾想過,

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,如何在猜拳時保持不敗?其實其中藏著不少玄機。在玩猜拳時如何立於不敗之地,

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,長久以來都困擾著數學家與博奕論專家們,

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,而最近中國浙江大學的學者王志堅就透過真人實驗,

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,發現了關於如何贏得猜拳的有趣現象。王志堅在觀察許多猜拳參與者的行為後發現,

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,贏家通常會依循上一局的策略,像是上一局出剪刀獲勝,那接下來的那一局,他仍舊會出剪刀,而輸家則通常會循著「石頭、布、剪刀」的順序,去制訂自己的策略,王志堅把這一現象稱為「永久循環流」。但如果把猜拳遊戲放到理論層面來探討的話,最可靠的策略是保持隨機,亦即剪刀、石頭、布,按比例、各佔1/3的時間出拳,不過還有更多可能性會影響猜拳結果,而學者也將繼續探討。(中時電子報)

文章來源:《sciencealert》,

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台南知事官邸 重現百年風華

台南再添一處市定古蹟觀光亮點!擁有115年歷史,

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,曾是日本總督南巡行館的原台南縣知事官邸,

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,由政府委由高青開發接手營運,

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,8日正式開幕。台南市長賴清德詠讚知事官邸,

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,猶如苦楝樹純樸低調特質,

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,符合台灣人的本色。位於東區衛民街的台南知事官邸,

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,曾為日本總督南巡行館,

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,1900年至1941年共有近20位皇族流連與參訪,是當時御用「御泊所」,也是日本時期磚造建築的重要地標。以「傳承雋永的文化生活」為願景,由成功經營林百貨的高青開發拿下經營權,目標是營造知事官邸為「知識沙龍」;特別的是,大門一敞開就是一片書牆,蘊含台南人豐厚的人文底蘊。高青更首創主動認養、斥資百萬打造衛民街地下道,邀請新台灣壁畫團隊以「穴壁畫」觀念,由藝術家張新丕領軍,以工作坊形式,帶領7所大專院校相關科系學生推出3D視覺藝術壁畫,為向來陰暗的地下道,帶來嶄新空間感。業者強調,衛民街地下道連接到北門路火車前站,向來是年輕人集散地,透過藝術地下道,希望讓更多民眾,重新認識知事官邸。知事官邸前身委外經營餐廳,高青以「我的美好時光」為主題進駐,一樓與書寫台南有成的作家王美霞合作,串連南方講堂教師工作坊,透過主題選書、舉辦讀書會,讓「知識在知事成為一股新力量」,賦予藝文氣息。二樓「知識沙龍」則由台灣藝術發展協會規畫,開幕首展是展出1900至1932年骨董家具,重現當年太子室空間擺設與布置。由於木造樓梯均為百年建築,人數有上限,裕仁皇太子休息的太子室,參訪人數上限為11人。,

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北投公園瘋寶可夢 9天開290張罰單

北投公園因為手機遊戲「Pokemon Go」常出現稀有的神奇寶貝,

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,吸引大批民眾來抓怪,

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,但也造成違停亂象。台北市警察局北投分局統計,

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,從11日至19日共開出290張汽、機車違規罰單。平常入夜後人煙罕至的北投公園,

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,因為手機遊戲中時常出現稀有神奇寶貝,

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,近來吸引許多民眾前去抓怪,

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,可以說是「愈夜愈熱鬧」,

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,但也造成汽、機車違停亂象,

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,警方為此派出人力前往疏導交通。北投警分局派出所長余承翰表示,從11日至19日已累計開出290張汽機車罰單,若加上今天尚未統計的部分,估計已經破300張。余承翰指出,針對違規停車的民眾,依法機車處1次新台幣600元、汽車900元,呼籲民眾忙著抓怪的同時,也務必注意行車安全,更不要與自己的荷包「過不去」。1050820(中央社),

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陸資投資高港碼頭 綠:危國安

     經濟部投審會通過陸資投資台灣陽明海運公司持有的高雄港高明碼頭,

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,將持有三成股份。民進黨立法院黨團書記長蔡其昌表示,

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,高雄港是台灣重要的經濟建設,

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,又鄰近左營此一軍事要塞,

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,因此不應僅舊純商業角度看待,

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,政府的投資審查應多一分謹慎,

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,才能確保國家利益和安危。
     民進黨團幹事長潘孟安也表示,

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,中國對台灣有強烈的野心,不能與其他國家相提並論,因此中國大陸的資金要來台,就算投資的內容和項目無涉國安,但也應迴避港口、機場等特殊公共建設。
     他指出,台灣的流動資金高達五兆元,並不缺乏資金及技術,問題是在於政府政策如何把資金導向投資面,但馬政府卻開錯處分、抓錯藥,開放中資大舉入侵,不僅排擠台灣資金投資,甚至更將危及國安,經濟部應即刻否決投審會的決議。
     民進黨立委葉宜津表示,相關審查應回歸法制面,看是否符合《兩岸人民關係條例》及外國人來台投資相關法令,如果該資金沒有國安疑慮和政治目的,只要依法辦理即可。但她也提醒,令人憂慮的是,許多中國資金並非私人企業,而是國營企業,政府必須負起把關及安全評估責任。,

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陸港澳辦:北京不可能不聽取泛民意見

中國大陸國務院港澳辦公室主任王光亞說,

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,北京中央認為泛民主派大多數是愛國的,

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,泛民議員是香港政權體制組成部分,

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,北京中央不可能不聽取他們的意見。但他說,

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,正確處理與北京中央的關係,

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,是所有香港參政團體要考慮的問題。根據香港商業電台的報導,

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,主管港澳事務的王光亞接受「紫荊」雜誌訪問時說,

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,當前香港新的政治勢力冒起,

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,其中出現鼓吹自決、「港獨」的小部分極端分子。他說,北京中央對這股勢力嚴密關注。他說,這種現象的出現,有深刻而複雜的歷史和現實原因,比如青年人面對的社會、經濟壓力大;以及近年香港社會泛政治化,處理極具爭議問題時,容易使青年人產生對社會和政府不滿。他認為,香港出現的問題不是特有,香港社會處於一個成長的躁動期,經過一段時期,社會政治包括新一代從政者會成熟起來。相信極端及「港獨」得不到大多數人支持,注定進入死胡同。王光亞又說,北京中央官員及泛民的接觸,以後會繼續及更多,並希望泛民成為特區的建設性力量。但王光亞同時指出,泛民中部分人常常希望在大陸變革中扮演某種角色,也有人企圖利用香港為國家製造麻煩,是僭越「一國兩制」的行為。1050630(中央社),

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都會掃描-催生釜山定期航班 高雄爭補助

    高雄:韓國觀光公社台北支社長劉鎮鎬等人十四日拜會高雄市副市長李永得,

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,表示釜山航空直飛高雄定期航班只差「降落費」臨門一腳;李永得表示,

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,市府會積極向中央爭取補助。,

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評估台灣沒能力金援 聖國斷交另尋他途

知情人士今天表示,

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,聖多美普林西比要求2億美元金援,

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,還要蓋機場和港口,

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,總理陀沃達昨天說觀察台灣1年,

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,了解台灣應該沒能力增加援助,

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,為了盡速脫離財務困境,

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,只能另尋他途。知情人士表示,

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,聖國12月提出新任大使人選莫雷諾(Carlos moreno),

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,並向台灣徵求大使同意權,

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,12月16日台灣駐聖國代辦還和總理陀沃達(Patrice Emery Trovoada)碰面,討論雙邊下階段合作計畫。不過知情人士指出,聖國一直在警訊當中,雙方該簽下個10年合作計畫時,聖國拖了1個月不肯簽,「哪有受援國不肯簽的?」因此外交部長李大維最近這一週把駐聖國大使何建功叫回台灣討論相關事宜。據了解,3月10日聖國來信,要求台灣幫忙蓋國際機場和深水港,深水港估計造價8億美元,國際機場最小型的造價也要3000萬美元,聖國並表示財政狀況有困難,要求7000萬美元立即贈款和1億4000萬美元低利貸款,也就是約2億1000萬美元金援。知情人士說,政府不敢貸款給聖國,因為2007年3月聖國外債3億多美元,得到國際貨幣基金(IMF)和巴黎俱樂部減免掉聖國2億多外債,但2014年聖國外債又累積到4億6000多萬,「不能拿納稅人錢開玩笑」。知情人士指出,經過雙方多次談判,昨天台灣駐聖國代辦公使去談下一階段雙邊合作計畫,聖國總理說觀察台灣1年,了解台灣應該沒能力增加援助,以台灣現在援助規模,聖國也活不下去,為了盡速脫離財務困境,只能另尋他途,當地時間昨天中午大約是台灣昨天晚上9時多,外館回報後,外交部立刻善後處理。至於這其中是否有中國大陸的因素或是大陸對聖國施壓?知情人士表示,聖國沒講那麼清楚,只說另尋他途,是否是中國大陸,「想也知道是one of it」表面上聖國和台灣與中國大陸之間沒有一邊斷交、一邊建交,「實質上有很多想像空間」。知情人士表示,聖國最好的朋友就是安哥拉,中資企業在當地也很大,且台灣和聖國建交時,中國大使館沒撤掉,改成辦事處,中國大陸的人員也一直沒撤走,警訊一直都有,台聖邦交就是「一生下來就不太健康」。知情人士說,聖國國會大廈是中國大陸在台聖建交之後建的,最近又蓋了很大購物中心,聖國總理陀沃達和中資企業一直以及中國辦事處也一直有連絡。1051221(中央社),

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