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廣州地產受青睞 投資穩步增長

中新社報導,

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,仲量聯行華南區董事總經理吳仲豪表示,

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,根據該公司的最新市場報告顯示,

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,廣州投資市場整體活躍度有所提昇,

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,廣州成熟的中心商務區珠江新城,

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,加上未來新興的金融城、琶洲電商總部等區域,

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,都將成為投資熱點。仲量聯行監控的數據顯示,

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,近年來廣州的房地產開發投資總額穩步增長。近三年來,

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,廣州土地市場總成交金額呈逐年增長態勢,2015年達到956億元人民幣,為近年來最高的一年。分析顯示,廣州中心城區及周邊區域的住宅開發用地仍然最受開發商青睞。商用物業投資方面,總體呈上昇趨勢,國內房地產基金持續保持對廣州中心商務區內優質辦公樓物業的關注,同時傳統的國際性房地產基金依然在積極尋找熱點商圈的購物中心收購機會。吳仲豪表示,中國經濟在世界範圍內的持續高速發展,加上人民幣匯率變化預期趨於更加穩定,強化了海外基金對中國市場的關注,海外房地產投資基金將繼續高度關注華南地區市場的優質辦公樓及零售物業。(工商即時),

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中華電砸130億元 板橋IDC動土

     砸130億元、中華電板橋IDC中心要發展成為外商投資重鎮!由中華電信主導建設的板橋雲端IDC資料中心昨(17)日動土,

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,總統馬英九期許中華電雲端中心與證交所資料中心共同發展成為國內雲端產業聚落、外商投資重鎮,

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,未來5年吸引千億元雲端產業進駐。
     板橋IDC資料中心耗資130億元、占地6,

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,500坪,

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,2014年完工、2015年提供商轉服務。中華電信董事長李炎松強調,

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,中華電這次結合李祖原建築師團隊及利晉工程公司等國內外上下游廠商,

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,希望共同打造出一座新世代的雲端資料中心。
     馬英九強調,

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,板橋IDC中心預期可為國內雲端產業帶來新契機,

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,對於加速我國雲端產業邁向國際化,

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,具有指標性意義,他並期許該IDC中心落成啟用之後,能像美國Google來台設立IDC中心一樣,吸引更多外商來台投資。
     新北市政府表示,已將雲端定位為首要進行招商引資的優勢產業,未來3年,也將陸續釋出新莊國際創新園區、Au捷運商城、板橋新北雲谷園區等雲端產業用地,證交所也正在中華電信資料中心旁興建新一代資訊中心,屆時兩資料中心可以串連成為國際金融雲端園區。初估2013~2017的幾年間,將有高達新台幣上千億元的雲端建設投資陸續進駐。
     新北市秘書長陳伸賢強調,該資料中心係響應行政院全球招商計畫,將吸引跨國企業進駐,有利於國際招商,期望將生產製造台灣,轉化成科技服務的台灣,並奠定台灣成為亞太資訊運籌中心的樞紐地位。
     李炎松強調,板橋IDC中心相關雲端機房建設大多採購英業達、緯創等本土品牌大廠設備,一部份與惠普、戴爾等國際大廠合作。除了板橋,中華電規畫未來還會在宜蘭頭城興建新的DC中心,桃園埔心機房亦評估改造成大型IDC中心。,

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台商相助 弘光科大生奪國際烘焙賽銀牌

校友程國恩(左一)及馬來西亞籍學生溫祳湙(左二)奪得「2016年FHC中國國際甜品烘焙比賽」奪得兩面銀牌,

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,另一名學生許富瑞(右二)則獲得「中國國際烹飪藝術比賽」銅牌。(陳淑娥攝)

弘光科大校友程國恩及馬來西亞籍學生溫裖湙參加「2016年FHC中國國際甜品烘焙比賽」,

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,拿下綜合麵包組兩面銀牌,

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,兩人說:「人生地不熟借製作機具、場地是一大難題,

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,幸好有台商幫忙」,

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,趕製作品後再輾轉搭車3個多小時送回上海,

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,獎牌得來真不容易。「中國國際烹飪藝術比賽」與「中國國際甜品烘焙比賽」同時於11月7至9日在上海浦東新國際展覽中心舉辦,

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,是世界廚師聯合會WACS在中國唯一認證的比賽,

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,有來自亞洲各國500多名選手參賽。程國恩與溫裖湙一起參加綜合麵包組比賽,選手必須自行尋找場地製作吐司、羊角麵包、丹麥、法國長棍、自創歐式麵包等5項麵包,再送到賽場供評審品嚐。出發前,透過指導老師、助理教授楊智偉借到台商位在無錫的麵包工廠;比賽前2天,兩人每天花6個多小時從上海搭車往返無錫練習及製作作品,第一天因不熟悉烤箱溫度及氣候,試作結果不理想,幸好第二天兩人很快便掌握到訣竅,當晚順利完成作品帶回到上海,第三天一早借用飯店烤箱回烤後送到賽場。程國恩、溫裖湙指出,「沒辦法像其他選手在上海完成作品新鮮直送賽場,還能拿到銀牌,真的很不容易」。首次參加國際賽事便拿到銀牌,溫裖湙第一時間就致電回馬來西亞報喜,爸爸欣喜萬分說:「送你到台灣念書果然沒有白費」。餐旅管理系大三學生許富瑞也是首次參加國際賽事,便獲得「中國國際烹飪藝術比賽」加拿大牛肉組銅牌,他說,比賽開始發現拿到的牛肉筋很多,修完筋後所剩無幾,幸好堅持要求更換,「這次國際比賽的經驗讓我開拓眼界,也學習到隨機應變的重要性」。(中時),

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柯文哲:年金改革應在20年前處理

台北市長柯文哲任內第一次「台北巴黎雙城論壇」今天舉行,

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,柯文哲最後做結語時指出,

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,有任期的選舉加上無歷史觀的領導者,

信用管制放寬

,導致今天累積許多問題,

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,例如老人年金問題在20年前就應該處理,

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,這也是為什麼北市府拋出2050城市願景,

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,高齡化、少子化、高房價極低薪資等問題,

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,不是今天突然出現,

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,而是長時間累積,

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,如果今天不處理,以後更難處理。柯文哲舉例說,年金改革在法律上是不對的,違反法不溯既往、信賴保護原則及依法行政,但還是要做。他說,年金改革真正的問題,是應該在20年前處理,不是今天,巴黎是歷史悠久的大都市,也是歐陸地區蠻成功城市,是很好的學習對象,希望雙城論壇繼續辦下去,有更多交流機會,把法國巴黎成功經驗帶到北市。(中時),

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國美館房市看漲 小坪數受青睞

近3年來國美館周邊房市交易量一路狂飆,

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,現階段1500萬元以內的成屋去化速度特別快,

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,而預售小宅在總價優勢下後勁十足。群益房屋美術館店長王俊發表示,

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,目前國美館周邊成屋指名度較高的國泰「美術觀道」個案,

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,坪數為80、100坪,

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,每坪單價約32-35萬元,

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,其中以80坪、總價落在3000-3500萬元的產品最受歡迎,

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,去年上半年曾一次成交4-6戶;同樣是屋齡3-4年的指標個案總太「國美」個案,每坪單價也落在30-33萬元。目前西區科博館、國美館周邊最新指標個案包括鄉林「美術館」、國泰「御博苑」以及富旺「國美天藏」等新案,以預售小宅產品國泰「御博苑」為例,戶戶建坪50-68坪,每坪單價為35-50萬元,近成屋售價,價格相對有競爭力。目前在國美館中興街一帶,還有慶仁「中興街案」,同樣規畫50-75坪當紅的小宅產品,每坪單價為45-50萬元。此區因位於市民廣場和國美館中間,又處靜巷,目前價格一路上飆;以中興街成屋「國美園道」為例,三房、一平面車位的小坪數產品目前總價約1400-1500萬元,低樓層最近成交總價更是從1200萬元躍升到1500萬元。王俊發也指出,103年下半年起房市景氣停滯,換屋族普遍處於觀望狀態,市場還是由自住客撐盤,大坪數的交易量從此銳減,反而是小坪數產品受青睞。而國美館一帶小坪數成屋總價約在2500-3500萬元,屋齡多在10-12年以上,業者估計,慶仁「中興街案」換算每戶總價也約莫在此價格區間,又是預售的最新產品,雖未公開,但推出後勢必對成屋市場造成不小的衝擊。國美館一帶早期即為豪宅聚落,又享有永久棟距和高綠覆率,為換屋族的首選區域,再加上物以稀為貴,因此房價仍穩定攀升,且租金投報效益高,同時吸引不少置產型客戶,收租又增值。,

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設計師偷神明錢 想吃免費牢飯

陳男利用擲茭杯之竹籤,

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,一頭黏雙面膠,

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,再用竹籤伸入功德箱內竊取紙鈔。(葉書宏翻攝)

陳男利用擲茭杯之竹籤,

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,一頭黏雙面膠,

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,再用竹籤伸入功德箱內竊取紙鈔。(葉書宏翻攝)

陳男竊得401元。(葉書宏翻攝)

55歲陳姓男子從事室內裝潢設計,

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,因沒有案子、心情不佳,

院線電影

,突然萌生想吃免費牢飯的想法,

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,日前步行至新北市永和區秀朗路一段的「店仔街福德宮」,

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,利用擲茭杯之竹籤,一頭黏雙面膠,再用竹籤伸入功德箱內竊取紙鈔,竊得401元,陳男得手後自行向警方報案,警方訊後依竊盜罪法辦。(中時),

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OTT潮流 台灣大攻行動影音

     (中央社記者江明晏台北29日電)看好線上影音潮流,

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,台灣大推出行動影音服務myVideo,

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,明年將全力投資內容服務,

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,明年第 1季估達32萬戶。
     台灣大哥大總經理賴弦五與國內外60家重量級內容供應商,

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,共同宣布進攻行動影音服務,

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,主打片庫最大、手機即遙控器、動態頻寬調整、跨平台收看、不分網內外多平台支援等功能,

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,看好明年第 1季月租型用戶可望達到32萬戶。
     OTT(over-the-top)網路影音服務,

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,在美國已成潮流,

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,美國線上付費影音網站霸主Netflix今年服務下載量占北美線上影音服務總下載量的33%;反觀免費影片為主的YouTube則位居第二,只占15%;另一個以廣告模式提供用戶免費收視的Hulu,也從前年推出付費服務,用戶數也突破200萬戶。
     看好這波潮流即將在台灣發展,賴弦五表示,未來OTT服務已成趨勢,相當看好台灣的接受度。現在有50%的人收看影音是透過個人電腦,而非電視。數據也顯示,15至29歲的電視收視人口正在流失,影音市場已從電視轉向平板電腦、個人電腦。
     台灣大跳脫電信營運商角色,上下串連既有網路基礎建設、雲端基礎設施、付費系統與行銷資源、門市通路,橫向整合momo親子台,myMusic、myBook等加值服務,推出行動影音myVideo。
     賴弦五表示,目前談損益平衡還太早,明年將全力投資內容部分,預估明年片庫可從1000部提升到1萬部,投資內容的部分比硬體更貴。
     未來會繼續朝電視內建App,以及與機上盒業者、智慧電視業者合作的方向前進。
     myVideo提供月租型、計次型兩種主要收費方式,月租型新台幣70元,計次型用戶採單次觀看12元起。1011129
    ,

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大豪雨警戒 全台防災

     中央氣象局晚間發布豪雨特報,

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,超大豪雨區包括基隆、新北、嘉義縣市、台南、高雄、屏東。大豪雨區含台北、桃園、新竹縣市、苗栗、台中、彰化、南投、雲林和宜蘭,

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,各地慎防淹水和土石流。
     康芮颱風雖然走了,

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,但緊接入秋後第一道鋒面帶來強勁雨勢,

台北市辦公室買

,包括基隆、新北、台北、高雄、台南、彰化等多個縣市都遭暴雨侵襲,

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,造成積水或淹水災情。
     氣象局表示,

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,連日豪雨,

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,低窪地區須慎防淹水,

醫美管理系統

,山區請慎防坍方、落石及土石流,並避免前往山區活動。1020831
    ,

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智伸註銷庫藏股 每股淨值升至33.12元

智伸科技今日宣布,

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,將去年買回1,

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,066張庫藏股悉數註銷,

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,每股淨值從32.69元提高至33.12元。智伸科第1季EPS攀升至1.27元,

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,創下同期新高,

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,今日股價上漲1.0而以95.2元作收。智伸科去年轉上市卻遇上台股下跌,

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,於是董事會決議實施庫藏股為自家股票護盤,

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,原本規劃去年9月30日至11月29日每股價格區間在50.0至80.0元,買回5,000張自家股票,結果期滿,只花7,091萬餘元買回1,066張庫藏股,每股平均價格66.52元,占已發行股份1.28%,全數予以註銷。(工商即時),

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虐殺分屍動物 祭典原味盡失

     台東延平鄉今天舉辦布農族射耳祭活動,

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,將安排十分鐘「抓豬比賽」,

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,台灣動物社會研究會趕在昨天公布近四年調查指出,

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,原民鄉鎮傳統祭典已變質,

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,成為戲謔的「抓動物競賽」。
     台灣動物社會研究會主任陳玉敏表示,

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,狩獵競技強調不可戲弄、汙辱動物,

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,也不可獵殺懷孕動物。她尊重傳統文化傳承,

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,不過各鄉鎮舉辦的祭典已背道而馳,

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,肉豬、肉雞甚至購自養殖場,

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,在廣場上鮮血淋漓地搶奪、撕裂,傳統祭典已變調為娛樂活動,疾呼政府修法禁止。
     動保團體公布影片 批虐待
     台灣動物社會研究會自九十八至一○二年間,調查九縣十八鄉鎮的傳統祭儀、技藝競賽與運動會,發現至少有卅六場舉辦抓動物比賽。從影片中可見,九十五年十月屏東獅子鄉麻里巴的抓松鼠活動,有兩百多人圍捕十頭松鼠,活生生扯下尾巴,裝入染血的網袋,影片中的對話是「頭呢?」、「分屍了。」另一段影片則見參賽者搶奪一隻雞,導致雞頭、翅膀、雙腳活生生被撕裂分屍。影片中還有懷孕的母豬被撲抓、虐踢;一名成年人還抱著嬰兒,踩踏在已近虐死的動物身上。
     原民會將約束 地方有話說
     對此原民會副主委林江義指出,傳統祭祀逐漸轉變為民俗活動,確實已稀釋傳統文化意涵,近日將召集族群委員協調約束。延平鄉長胡榮典則指出,祭典活動傳承數十年,質疑動保團體引用舊影片,強調絕未虐待動物。
     東華大學民族發展與社會工作學系教授施正鋒指出,動保團體的訴求就像直指原住民野蠻,將漢人文化標準套用原住民身上,既暴力又傲慢,「原住民過去上山打黑熊、山豬,現在傳統領域不能去了,在操場打松鼠已是很沒尊嚴的事情。」希望動保團體更有同理心,了解傳承的意涵。
     祭典耍噱頭 學者:玩過頭
     靜宜大學台灣文學系助理教授黃國超則說,「沒有一個獵人會因為在操場上抓雞便博得勇士之名。」他認為,當傳統祭典過份講究速成、重鹹等噱頭時,抓豬、抓雞比賽這種「被發明的傳統」已玩過頭。黃國超也認為,人性的憐憫無差別化,動保團體不應將原住民與傳統狩獵,太便宜行事地畫上等號。
     台灣蠻野心足生態學會祕書長林子凌表示,《動保法》第六條規定不能虐待動物,《野保法》第廿一條卻將原民狩獵排外,呼籲農委會修法。農委會畜牧處動保科長林宗毅指出,類似活動是否背離原民傳統狩獵規範由地方政府認定,將持續溝通協調。,

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