據信義全球資產最新統計,
,北市商辦售價延續第2季的下跌趨勢,
,各商圈第3季價格全面向下,
,平均售價跌至新台幣84.3萬元。信義全球資產指出,
,北市各商圈租金第3季結束連續2季上漲,
,回檔修正,
,進入盤整,
,整體平均租金跌至2115元;毛租金資本化率在售價跌幅高於租金的情況下,上升至2.4%。另外,受惠於敦南及南京四、五段商圈空置大幅下降,使整體平均空置率下降至7.67%;內科廠辦空置率為5.46%,顯現商辦需求旺,需求更勝供給。信義全球資產總經理柯宏安分析,今年以來不動產價格全面下降,住宅反應較快,因此跌幅較大;商辦部分,由於高峰期的漲幅不如住宅,因此價格修正的壓力相對小。但是整體房市不佳,已使降價逐漸成為共識,平均售價已連續兩季走跌,且第3季下跌幅1.06%,高於第2季。柯宏安認為,在經濟情勢未轉好,又無其他利多消息的情況下,預期未來持續在底部盤整;但若國際金融情勢動盪,或不動持有稅賦上升等利空因素出現,跌幅不排除加大。從買賣交易來看,相較於第2季商辦交易量回升,第3季交易進入停滯期,價格續跌;不過第4季屬商辦傳統旺季,指標型案件如蘇黎世大樓若標脫,有望帶動交易量上升。空置率部分,由於今年無新釋出的商辦大樓,市場以去化現有樓地板面積為主。買方以租代買的策略仍然不變,因此空置率維持下降趨勢,第3季平均空置率再下修至7.67%,其中又以南京四、五段商圈空置率1.83%為最低,敦北民生以2.73%的空置率排名第2,敦南商圈4.31%的表現也不錯。租金部分,A+級辦公下跌至新台幣2933元,A級辦公上漲至1882元,B級辦公則下跌至1470元。以區域來看,信義世貿商圈區域供給多,下跌較為明顯;而松江南京、敦北民生、敦南等傳統商圈,因傳產、金融業需求多,租金呈小幅上漲。各商圈間漲跌互見,租金走勢進入盤整。另外,受到今年全球經濟情勢不佳影響,使外商在租賃條件評估格外保守,議價幅度加大,加上內科及南港等區域逐漸成熟,形成外移拉力,更使北市中心商業區租金上漲動能停滯。廠辦方面,北市平均空置率再下降至5.46%,雖然仍以西湖段1.19%空置率為最低,但第3季文德段及舊宗段空置率都下降至10%以下,顯見企業進駐內科的好感度持續上升。在西湖段供給有限的情況下,企業只能往周邊的文德段、舊宗段尋覓適合據點。售價部分,價格小幅下修,內科平均售價約為52萬元;租金則逆勢向上,平均租金為1128元。整體而言,西湖段及舊宗段較受青睞,售價或租金有撐,文德段表現則相對弱勢。1050929(中央社),
十二月十四日,
,桑迪胡克小學一如往常展開快樂的一天。小朋友吱吱喳喳聊著他們想要的耶誕節禮物,
,老師們還在討論前一晚校園耶誕音樂會如何餘音繞梁。但這陽光灑落一地的美好清晨,
,瞬間被槍聲粉碎,
,小天堂變成人間煉獄。
槍手在上午九點多闖進學校,
,不分青紅皂白開槍射擊,
,密集發射了大約一百發子彈,
,頓時尖叫聲四起,
,師生驚慌逃命,走道血跡斑斑。槍手向幼稚園學區的老師和學生開槍,現場傷亡慘重,幼童踩過流血的屍體才逃過一劫。許多小朋友身上染有血跡跑出學校,不知是中槍或是沾到受害者的血跡。
學生躲進上鎖的教室內擠在一起,一名學生還聽到槍手在走道上大罵:「去你X的!」有人開啟學校的播音系統,警告大家冷靜逃命,播音裡並可聽到槍聲大作。「我們聽到好幾聲槍聲。」九歲的凡妮莎說。
一名八歲學童說:「我正要走回教室時,我聽見好像是一名男子正在踢教室的門,跟著好幾發子彈飛了過來,有一個老師馬上把我拉到她的教室裡。」另有一名學生表示,他當時在體育館內聽見槍聲,起初還以為是管理員把東西打下來的聲音,之後就聽見尖叫聲。警察隨後趕到,要大家躲到安全地方,於是大家集中到一處隱密的小房間等候,警察隨即將大家安全撤離。
音樂老師瑪莉羅絲.克里斯托皮克急中生智,把學生藏在衣帽間裡並且上鎖,成功挽救了十五名學生的性命。槍手揮舞手中的武器,不斷猛力敲打衣帽間的門,大吼:「讓我進去!讓我進去!」所幸,槍手並未得逞。
一年級老師凱特琳.羅伊格表示,她把十四名學生藏在廁所裡,有些小朋友必須站在馬桶上,才能容納下所有的人,並移來一只箱子擋在廁所門前。廿九歲的羅伊格表示,她把廁所門鎖上,並且告誡這群小朋友「千萬不要出聲。」
槍擊消息傳出,那些有子女在小學就讀的家長心急如焚,火速趕到學校找孩子。到了現場,倖存學生有的驚嚇痛哭,有的身染血漬。許多家長直到得知小孩無恙後才如釋重負,然而有子女遇害的家長則是當場崩潰。
有兩個孩子就讀該小學的自由投稿作家莎拉.卡隆說,她二年級的兒子跟她說,在疏散過程中,由於現場太血腥,警察和老師要學生閉上眼睛,不要看血腥現場,到戶外安全處後再睜開雙眼。
一名學生描述槍擊時的恐怖情景:「我當時在體育館,聽到七聲很大響聲,體育老師叫我們避到牆角,我們全擠在一起,持續聽到隆隆響聲。大家開始哭(但沒尖叫),體育老師接著叫我們躲到辦公室,那裡沒有人能找到我們。」,
桃園機場將維修南跑道(如圖)並引進跑道異物偵測系統。(高興宇攝)
桃園機場將維修南跑道並引進跑道異物偵測系統(如圖)。(機場公司提供)
桃園機場將從明(17)日上午10時開始,
,為已經開放一整年的南跑道進行維修,
,預計7天到23日晚上10時完成。機場公司表示,
,桃園機場還打算引進監控跑道異物的雷達或光電影像偵測系統。機場公司已將飛航安全列為首要任務,
,最近桃園機場公司總經理費鴻鈞還前往各先進國際機場考察,
,目的就是要在桃園機場裝設監控跑道異物的雷達或光電影像偵測系統。機場公司表示,
,雖然桃園機場每天在航機起降離峰時段,
,都至少8次以上派黃車巡視跑道清除異物,
,但仍然很難防止跑道遭航機碾壓破碎情形發生。因此除決定將航機轉向的跑道端點處由瀝青柔性路面,
,改為水泥混凝土剛性路面外,並決定效法世界各國先進機場監控跑道異物的方式,引進高科技跑道異物雷達監測儀器,24小時監控跑道異物,以避免跑道異物擊中航機,造成可能發生的飛行安全狀況。由於世界各國機場都曾經面臨跑道破碎、動物入侵、飛機零組件散落等可能影響飛安事件,因此英國倫敦機場、加拿大溫哥華機場、阿拉伯聯合大公國杜拜機場都裝設了固定式調頻雷達,藉由長距離的目標探測定位和識別,讓人員快速找到跑道上雜物;新加坡樟宜機場、阿拉伯聯合大公國杜拜機場,架設固定式光電系統,透過高解析度探測和智能辨識來清除跑道上的障礙物。泰國曼谷機場、美國波士頓機場、西雅圖機場、法國巴黎機場和以色列台拉維夫機場,都在跑道邊緣燈上架設混合雷達和影像設備,採用多點監測方式對跑道中線掃描;美國檀香山、聖地牙哥及亞利桑那的尤馬機場,則是以雷達和高倍數高解析監視攝影機組成的車載移動監控系統,來探測跑道異物。桃機公司目前正在積極評估,到底那一套跑道異物偵測系統最適合桃園機場,評估確定好將盡速採購與架設。(中時即時),
石門水庫集水區9日0時至22時,
,累積雨量達34.6毫米,
,水庫上游攔砂壩榮華壩22時10分開始洩洪。水利署北區水資源局表示,
,榮華壩洩洪時僅每秒79立方公尺,
,只要山區雨量稍大,
,就會洩洪。(中時),
,,
時代力量今天要求立法院長蘇嘉全2日或3日召集朝野協商釐清占領主席台爭議,
,國民黨團書記長林德福、民進黨團總召柯建銘說,
,哪來的朝野協商,
,不隨之起舞。為了釐清上週五院會的事件真實經過與相關程序爭議,
,以建立未來院會議事運作的準則,
,因此,
,時代力量黨團茲請立法院長蘇嘉全5月2日(週一)或5月3日(週二)院會開始前,
,出面召集各黨團代表,
,釐清占領主席台風波。民進黨立法院黨團總召柯建銘晚間受訪表示,4月29日立法院院會,民進黨團要求撤銷課綱案已經表決完畢,時代力量黨團所提中嘉案表決後,國民黨團占領主席台,院長蘇嘉全被困住,因此他找林德福交換意見怎麼化解這場僵局,兩人在議場後進行意見交換,現場也沒有親民黨立法院黨團代表,哪來的朝野協商?國民黨立法院黨團書記長林德福也說,他與柯建銘兩人討論事情,這也不是國民黨主導,時代力量黨團總召徐永明也來了一下,時代力量立委黃國昌不要滿腦子都覺得別人在做壞事,先把議事規則搞清楚,不要一天到晚胡思亂想,國民黨團不隨之起舞。至於,廢止「國家資通安全科技中心設置條例」一案,柯建銘說,蘇嘉全將於週二邀集朝野協商討論。1050501(中央社),
傳出夏普(Sharp)對鴻海協商代表藤本俊彥今天到鴻海土城總部洽商。對此鴻海不予評論。據了解,
,夏普幹部今天持續到鴻海土城總部,
,與鴻海幹部密切洽商。鴻夏戀簽約進展外界高度關注,
,消息人士14日透露,
,夏普幹部抵達台灣,
,到鴻海土城總部,
,與鴻海幹部針對雙方投資合作內容,
,進一步洽商。消息指出,
,夏普對鴻海的協商代表藤本俊彥,
,今天到鴻海土城總部洽商。對於上述消息,鴻海不予評論。夏普日前新設「協業推進擔當」一職,由子公司會長藤本俊彥擔任,與鴻海協商。夏普的常務執行役員(主管)、夏普子公司夏普電子公司(SEC)的會長(董事長)藤本俊彥擔任「協業推進擔當」(推動事業合作負責人),在藤本的領導下成立「構造改革實行本部」。「協業推進擔當」一職由夏普社長高橋興三直接管轄。藤本除了任「協業推進擔當」之外,仍是夏普的常務執行役員。據了解,藤本領導夏普與鴻海的談判與監督夏普與鴻海的後續合作。藤本原本就是「協業推進」的交涉主管之一。日本經濟新聞報導,鴻海投資夏普的契約可能延後簽約,考慮到夏普「或有負債」清單未來可能的負債規模,鴻海正與夏普主要往來銀行包括瑞穗銀行和三菱東京UFJ銀行,協商追加金融支援。報導指出,鴻海承諾不會考慮撤銷投資夏普方案。對於上述報導和消息,鴻海不予評論。1050315(中央社),
中國大陸一份報告顯示民眾的「泡麵依賴」有多深。31%的出國旅遊者會攜帶泡麵(速食麵),
,58%會在旅遊目的地購買泡麵。帶泡麵出國旅行,
,有半數是因為吃不慣外地伙食。京華時報報導,
,理財平台挖財與阿里旅行日前聯合發布的一份報告顯示,
,大陸人出國旅遊的行程平均是5天左右,
,50%攜帶泡麵出國的遊客,
,行李箱要裝3到5包泡麵,
,相當於一天一包。70後(1970年代出生者)在旅途中買泡麵的比例高達66.1%。以收入來看,月收入在人民幣5000至1萬元的人旅行時買泡麵的比例最高,為61%。月收入在1.5萬至2萬元的人則最少買泡麵,占38%。報告顯示,51%攜帶泡麵出國旅遊的人是因為吃不慣旅行當地的伙食,其他原因還包括節省旅遊就餐時間、節省旅遊消費等。此外,更有5%的人因為「有家的味道」而選擇攜帶泡麵出遊。報導指出,中國人每年要吃掉400多億包泡麵,相當於世界總消費量的一半。1051004(中央社),
管全國體育15年的體委會即將熄燈,
,併入教育部改制為體育署。體委會主委戴遐齡相信,
,只要大家團結,
,未來體育會更堅強。
配合行政院組織改造工程,
,行政院體育委員會併入教育部,
,將於102年1月2日在教育部舉行布達典禮,
,下午2時在體育聯合辦公大樓舉行揭牌儀式,
,代表體委會一詞將走入歷史。
中華民國體育行政主管機關首度以「體育委員會」名稱出現是在民國21年,
,但當時因戰亂無法發揮功能;民國62年教育部修正組織法,在教育部之下成立體育司,民國71年國民體育法修正公布,因此在體育司以外恢復設置「國民體育委員會」。
前立法委員紀政在民國79年1月提出經57位立委連署的修正動議,提案在行政院組織法修正草案第6條增設「體育委員會」,經表決通過;但因行政院改組,法案遭到撤回。
民國85年8月,百餘位朝野立委再度連署提案,成立部會層級的體育行政機關,為體育委員會催生;民國86年3月,前副總統兼行政院長連戰正式核示在行政院下設立體育委員會;民國86年7月16日,體委會在連戰主持揭牌儀式下正式運作。
歷經15個年頭、6任主委,體委會未來併入教育部後行政業務不變,原有的5個處將改為5組,並增加學校體育組,員額編制也將增加到103人。體委會主任委員戴遐齡說,她是歷任年紀最小的主委,「只是名稱改變了,在大家團結之下,未來成績一定會更好」。
體委會副主委陳雲蓮表示,體委會和教育部合併後最大的好處是,學校體育和社會體育可以結合。她說,台灣體壇的菁英選手,普遍都是學生,體委會和教育部過去都有相關業務,未來體育署掛牌後,將統一由學校體育組負責,這樣有利於資源整合,不過在剛開始執行上得多花點功夫。1011229
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台美雙方將於3月底前召開TIFA會議,
,經濟部次長卓士昭今天表示,
,將爭取將雙邊投資協定(BIA)、技術性貿易障礙協定(TBT)列洽談議程之一。
經濟部今天宣布,
,台美雙方已同意將於3月底前在台北召開台美貿易暨投資架構協定(TIFA)會議,
,並將儘速確認會議日期,
,屆時會議將由經濟部次長卓士昭及美國副貿易代表馬倫提斯(Demetrios Marantis)共同主持。
經濟部長施顏祥表示,
,「我方對此結果,
,及美方對於強化台美經貿關係重視,
,表示歡迎及讚賞。」
卓士昭下午受訪時指出,
,盼透過召開TIFA會議,能夠進一步溝通台灣較關切議題,例如如何融入區域經濟整合、加強亞太經濟合作會議(APEC)及世界貿易組織(WTO)等場域合作。
他補充,另有BIA、TBT、智慧財產權等議題,會向美方爭取列入議程中,而台美雙方也將持續溝通找出彼此都有意願及興趣的議題。
至於若BIA一旦列為TIFA議程,是否代表可能簽署,卓士昭表示,將朝這個方向努力,不過會先討論BIA內容及如何排除相關法規障礙。
他同時還強調,屆時一定會在會中向美方再度表達台灣希望加入跨太平洋夥伴協議(TPP)的意願。
另外,針對外傳美方希望藉由這次TIFA會議與台灣洽談美豬進口一事,卓士昭則強調,「我們從來沒想過這個議題」。1020201
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挑戰大未來講座(五)─文創大未來講員,
,中華航空副總經理楊子葆。(圖/黃慧雯攝)
政大經營管理協會(政大EMBA校友會)開設的「挑戰大未來」系列演講日前舉行了第五場講座─文創大未來,
,請來中華航空副總經理楊子葆主講。以文創為題,
,不免使人聯想到台灣文創產業的未來,
,談及此,
,楊子葆以派駐法國之前,
,太太要求想擁有柏金包的例子,
,點出了未來經濟型態將演進至「變形經濟」的觀點。講員楊子葆曾在法國攻讀博士,
,在2005年出任駐法代表。相對於他,他的太太在對於法國不甚熟悉,為了與他一起前往法國就任代表,太太向他提出了兩個願望,其一就是想擁有一個柏金包。向愛馬仕下定柏金包之際,其實楊夫人就已選定了包包材質、顏色,但是為了為楊夫人製作一個專屬於她、獨一無二的柏金包,製包師傅還固定每兩周一次與楊夫人會面談話,時不時還去喝個下午茶,耗掉半天時間。過程中,製包師傅透過循循善誘的方式,帶領了楊夫人認識自己,曉得自己擁有、穿些什麼顏色的衣服等,透過這個過程,最終引導楊夫人為自己選擇一個最為適合的柏金包。愛馬仕為楊夫人訂作的專屬柏金包,前後總共歷時一年。過程中,基於楊夫人對於自我的認識,她更換了兩次包包的皮革材質與顏色。最終楊夫人入手的柏金包根本不是當初選定的藍色,也不是最貴的鱷魚皮款式,反倒是小羊皮、橘紅色的版本。而拿到柏金包之後,楊夫人對楊子葆先生撂下一句「老楊,你要好好努力,因為你配不上我了」,這話,可作為形容「變形經濟」的最佳寫照。
文創大未來講座現場實況。(圖/黃慧雯攝)
楊子葆以1998出版的「體驗經濟」一書為例,書中提到人類經濟模式的階段性轉變,是由農業經濟進展到工業經濟,再演進至服務經濟,而最後一階段則是當時作者提到的體驗經濟。然而,如果你認為經營體驗經濟就是一種王道也是落伍了。因為未來,人們掏錢想買的,不僅是一種體驗,更是一種「能對生命帶來的改變」。這如同訂購柏金包的一年裡,製包師傅的陪伴提升了楊夫人的品味,提升了她對自我的認識,進而讓楊夫人不再與從前一樣。相對於昂貴的精品包包,,「變得更好、更不一樣的自己」才是寶貴收穫。楊子葆表示,其實文化就是生活,然而因為過於忙碌,人們已經不再過生活,僅僅是「過日子」。必須要加入文化的元素,千篇一律的日子才能已變成生活。試想,面對一天24小時,若失去了單純感受周遭環境的能力,或許會讓你與我更像個機器人。為了你自己,為了下一代,我們應要快快想想有什麼法子讓你我的「感覺」恢復,得以好好過生活,說不定哪天有機會,還能突發奇想,想出個能使人由外而內改變的好計畫,搭上變形經濟的列車!(中時電子報)
楊子葆:機器人大軍來襲 文創或是唯一出路
楊子葆:文創發展的基礎在倍增欣賞人口
重臨「挑戰大未來」講座 倍增一甲子功力,