據住展雜誌彙整市調與政策,
,2017年房市可能會有以下十種趨勢,
,分別是「豪宅推案量井噴」、「產品超M型化」、「沒有鮭魚,
,只有禿鷹」、「漣漪效應轉為脫鏈效應」、「奧梨子變蘋果」、「老屋重建成為降價的引信?」、「搶照潮再起」、「都更案遍地開花」、「救市與健全化政策並行」、「房貸餘額再創新高」等十項。趨勢一:豪宅推案量井噴。住展雜誌企研室經理何世昌表示,
,受到政府不打房、北市調降房屋稅,
,以及不少豪宅案已將近成屋階段,延無可延影響,全台豪宅推案量將爆出驚天巨量;其中,又以北市、高市豪宅案量最大,豪宅市場形成「南北狂燒中冷卻」的態勢。趨勢二:產品超M型化。之所以稱作「超M型化」,是因為產品與坪數差距更甚於過往。比如說超豪宅的興起,不只規劃邁向藝術收藏走向,坪數已不再沿襲傳統的一、二百坪,而是把坪數放大到約三百坪、甚至到五百多坪,豪宅VS小宅推案更加極端。趨勢三:漣漪效應轉為脫鏈效應。以往在多頭時期,豪宅案會產生「漣漪效應」,周邊建案會比價跟漲、並往外擴散。但在房市轉為買方市場後,漣漪效應已不復見,取而代之的是脫鏈效應,即真豪宅案依然穩守高價,但一般住宅案則持續降價才能獲得自住客青睞。豪宅與一般住宅案就像落鏈後的前後輪,二者之間失去連動性,各唱各的調。趨勢四:沒有鮭魚,只有禿鷹。住展雜誌企研室經理何世昌分析,過去從海外回流、促成房價飆漲的鮭魚資金已經不存在,近來出現在北市上掃貨的只有禿鷹;二者雖然都具置產性質,但差別在於鮭魚追漲掃貨,而禿鷹只挑倒在地上的死屍,惟有價格夠划算才會狼吞虎嚥。逢低掃貨的案例不只侷限於台北市,預期其他縣市都可能出現多金客包裹吃下建案餘屋的狀況。趨勢五:奧梨子變蘋果。住展雜誌企研室經理何世昌指出,行政院通過「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例」草案後,因給予1.4倍容積獎勵,買爛房子來開發推案比買素地更有利可圖,爛房子頓時從奧梨子變蘋果。尤其,單一產權、大面積土地的老舊大樓更具姿色,開發效應遠高於產權分散的連棟式公寓。預期老屋重建條例若經立院通過,舊大樓買賣與開發案將蔚為風潮。趨勢六:老屋重建成為降價的引信?老屋重建給予高額容積獎勵,勢必吸引業者砸重金買舊房子來開發,其所成交的土地單價戶看之下會很高,但實際上容積單價卻大幅下降,推案成本會比傳統建案低。因此,老屋重建案將更有降價的本錢,這會不會是點燃另一波價格戰的引信?值得後續觀察。趨勢七:搶照潮再起。由於2018年起取得建照的預售屋雨遮、屋簷不登記亦不計價,預計今年將有申請建照潮。只是受到房市交易不振影響,以及部份業者應已備有應對方案,估計這波搶照潮會是「小潮」,而非「大潮」。此外,2018年雨遮登記新制上路後,雨遮登記將由目前的「一國兩制」邁入「一國三制」時代,若政府宣導不足,購屋糾紛只會更多不會更少。趨勢八:都更案遍地開花。大台北自2016年開始,都市更新建案開始出量,預期今年都更案量會比去年至少增加2成以上,北台灣都更案量上看千億。但何世昌認為,都更案放量並不代表都更有救了,答案恰好相反;由於近年釋出的都更案,都是在先前房市景氣大好時所談的,但目前房價持續修正,餅變少而大家又想多分一點,都更是難上加難。趨勢九:救市與健全化政策並行。從行政院拍板的老屋重建條例與台北市降新房屋稅,可以確定政府已有救市的意願。但此同時,房市健全化政策也同步推行,如雨遮不登記、不計價、社會住宅等。預期救市與健全化政策並軌,會是今年房市政策主要基調,且救市也只是力道偏弱的小規模救市,大規模救市的機率微乎其微。趨勢十:房貸餘額再創新高。去年全國房貸餘額居高不下,估計今年房貸餘額會再持續攀高,一來是成屋交屋潮所致,二來是今年成交量能應會比去年稍好。由於交屋潮之故,部份營建股帳面會很漂亮。即便如此,料今年仍會有些營建股為了鎖住利率、或籌措渡寒冬資金而發債。(中時),
國道嚴重車禍,
,北醫附醫收治3名患者,
,其中一男一女重大外傷,
,男性傷勢較為嚴重,
,且目前身份還不明。3名患者傷勢多集中在頭部、上半身,
,目前都在加護病房。國道5接國道3南下車道,
,靠近台北市南港的大轉彎處,今晚約9時有一輛大客車翻落邊坡,多人受困車內。消防人員雖出動救人,但傷亡慘重。台北醫學大學附設醫院急診醫學科主任侯甚光晚間表示,收治3名患者,其中一名中年男性傷勢較為嚴重,右邊顏面骨折、左前臂骨折、左胸肋骨多處骨折合併氣血胸,創傷分數24分,插管中,生命跡象不穩定。目前有暫時回穩,但還在加護病房觀察。另外2名女性,侯甚光表示,62歲女性右側肋骨骨折、左鎖骨骨折合併氣血胸,創傷分數16分。60歲女性則是右手肘挫傷、深度撕裂傷,創傷分數5分。侯甚光表示,傷者的傷勢多集中在上半身,頭、臉、胸。到院時多表達疼痛,且因為車禍事發突然,患者都呈現驚恐狀態。北醫附醫副院長黃聰仁表示,創傷分數達16分以上就是重大外傷,男性傷勢較為嚴重,且目前身份還不明確。2名女性患者則都已經聯絡上家屬。衛生福利部長陳時中深夜也到北醫附醫急診室關心,他離去時受訪表示,來了解一下傷者狀況,並了解醫院的ICU整備狀況。1060214(中央社),
準副總統陳建仁(左)訪土庫華聖啟能中心,
,孩子獻花歡迎。(許素惠攝)
準副總統陳建仁(左)、天主教嘉義教區主教鍾安住(中)、副縣長張皇珍(右)向華聖中心孩子們揮手致意。(許素惠攝)
華聖啓能中心學員以太鼓迎接準副總統陳建仁(前右五、四)伉儷等來賓。(許素惠攝)
準副總統陳建仁(左二、一)伉儷參觀華聖中心學員串珠等手作品。(許素惠攝)
準副總統陳建仁(左二)為若瑟醫院喜樂居揭幕,
,畢神父(左)很開心。(許素惠攝)
畢神父送準副總統陳建仁一幀50年前親手拍的老照片。(許素惠攝)
雕刻大師張敬(右)送《高人化境》作品給陳建仁(左三)。(許素惠攝)
準副總統陳建仁、羅鳳蘋伉儷下午南下雲林,
,關懷土庫華聖啟能中心身心障大孩子,
,看到孩子們獲得妥善照顧,
,十分感謝所有奉獻付出的人,
,並將功績歸於是天主的愛,
,感謝天主。他還依約參加若瑟醫院61周年院慶,邀請他來參與的93歲畢耀遠神父贈送一幀50年親手拍攝的老照片,畫面是牛車戴著傳教的擴音機等設備,顯現神父半世紀前在雲嘉地區傳教的蓽路藍縷。華聖大孩子們以太鼓迎賓,副縣長張皇珍、天主教嘉義教區主教鍾安住、長期支持華聖的源順觀光油廠董事長吳武雄伉儷、土庫鎮長陳慶助等也到場歡迎,劉振旺簡報該中心,學員送上親手做的手工皂及串珠吊飾。「天主是愛」,陳建仁看到學員適得其所,安適快樂,特別感恩、讚美天主,他說,今年是慈悲禧年,耶穌基督已離大家遠去,看不到祂的容貌,可是現在卻有很多人像「耶穌」,出錢出力默默照顧別人,實踐天主的愛,希望大家都是愛的傳播者。陳建仁接著探訪畢神父,縣長李進勇、立委蘇治芬、劉建國、院長李聰明等歡迎,同仁提及畢神父寫信邀請,畢神父舉起食指在臉上畫說「不好意思」,逗樂大家,他並送一幀50年前拍的老照片給大仁哥。畢神父憶往,當時台灣教區牛主教賦予他和已故松喬神父傳教任務,兩人都不會說國語及台語,便找一位口才便給的教友錄製影音,以牛車戴著擴音品等設備,到處去宣教,播放《萬王之王》,讓大家認為可愛的天主,因邊看得邊打蚊子,他笑稱是蚊子電影院。陳建仁覺得很珍貴,而雕刻大師張敬也致贈自己作品《人化境》。陳建仁為若瑟喜樂居揭幕,這是若瑟專為神父打造的永久的家,他笑稱「畢爸爸的新居落成,我當然要來!」(中時即時),
奇美醫學中心推動醫學影像報告電子病歷多年,
,節省耗材及空間、人力,
,今年獲得衛生福利部「實施電子病歷及互通應用績優醫院獎評活動」無紙化推展競賽類別「金獎」肯定。奇美醫學中心今天舉辦成果發表會,
,並正式宣告「入院紀錄」表單電子病歷上線。醫師在病患住院期間所書寫的病歷紀錄都將上線完成。奇美醫學中心指出,
,院方自民國98年10月12日起推動醫學影像報告電子病歷,
,至今已宣告47項、224張表單上線,
,通過6項電子病歷檢查。所有上線電子病歷的表單不再製作紙本病歷。院方指出,
,電子病歷上線後節省耗材費用、空間、轉任人力,讓服務品質效益提升,並提供即時的病歷閱覽服務,使得病人就醫免於等待傳統病歷。今年榮獲衛生福利部「105年度實施電子病歷及互通應用績優醫院獎評活動」無紙化推展競賽類別執行成效「金獎」的殊榮。奇美醫學中心院長邱仲慶表示,院方將持續發展電子病歷,為提升病人安全與醫療品質,進一步創造民眾、政府及醫院多贏的醫療環境而努力。1051227(中央社),
南投今天發生芮氏規模6.3地震,
,大陸海峽兩岸旅遊交流協會台北辦事處主任滿宏衛表示,
,尚未接到大陸遊客在地震中被困、傷亡報告。
中新社晚間引述滿宏衛表示,
,目前共有840個團、1萬8810名(含領隊)大陸遊客在台灣,
,其中在南投的大陸遊客有33個團、817人。
他表示,
,經與台灣海峽兩岸觀光旅遊協會、台灣旅行同業公會聯繫得知,
,目前大陸遊客在台暫無傷亡情況報告,大陸遊客行程雖受到一些影響,但沒有因交通工具中斷而被困風景區的情況。1020602
,
美國知名富豪投資人伊坎(Carl Icahn),
,周四在接受CNBC電視專訪時表示,
,中國對蘋果的影響成為一大風險,
,他已經出售手中所有的蘋果股票。此番發言令近來受到業績利空打擊的蘋果公司再遭重創,
,其終場股價大跌3%,
,為94.87美元,
,使美股尾盤加速走跌。伊坎亦表示,
,他對美國股市的看法「仍然非常謹慎」,除非有某些財政刺激政策支持,否則美股將面臨「最後審判日」。伊坎過去是蘋果重量級的擁戴者,從3年前開始買進蘋果股票,並曾一再表示這是個不假思索就應進行的投資。在去年5月致蘋果執行長庫克的一封公開信中,伊坎為蘋果股價叫屈,認為蘋果股票價值240美元,較當時的股價高出約九成,而以一股240美元計算,蘋果市值將達到1.4兆美元。截至去年底,伊坎持有4580萬股蘋果股票。不過伊坎現在認為,中國經濟成長放緩,以及中國政府對蘋果的態度丕變令他深感憂心,是他決定全數出脫蘋果持股的導火線。蘋果上季在大中華地區的營收大幅衰退26%。中國政府最近勒令關閉蘋果6個月前在當地啟用的iTunes電影與iBooks電子書服務,凸顯出即使像蘋果這樣對中國示好的大公司,都無法免於該國的網路出版管制。(時報資訊),
立法院長蘇嘉全今天針對台灣將參加世界衛生大會(WHA)一事表示,
,健康是普世價值,
,也是基本人權,
,新政府應該務實參與WHA,
,保護台灣人民健康,
,也可以貢獻台灣醫療方面的成就。針對WHA邀請函加註聯合國2758號決議,涉及一個中國原則,以及準行政院發言人童振源表示,由準衛生福利部長林奏延出席WHA。蘇嘉全今天下午在立法院接見法國在台協會主任紀博偉前受訪表示,社會大多數意見都覺得要去參加WHA,因為健康是普世價值,也是基本人權,台灣有機會務實參與WHA相關會議活動,能保護台灣人民的健康,也可貢獻台灣的醫療成就。他說,「新政府應該參加」。而有人批評新政府參加WHA是換位置換腦袋,蘇嘉全說,把健康跟政治攪和在一起,是人民最大的不幸,所以還是要務實參與,讓台灣人民能夠有一個健康的未來,也可以對世界貢獻台灣在醫療相關上的成就。1050509(中央社),
林依晨今受邱瓈寬邀請,
,出席電影包場活動。(張祐銘攝)
林依晨頂著短髮新造型亮相,
,清秀超萌被讚像學生。(張祐銘攝)
出道以來一直給人正面、陽光形象的林依晨,
,今天(2日)受導演邱瓈寬(寬姊)邀請,
,出席影廳包場活動,
,前陣子還留有一頭長髮的她,
,今頂著短髮造型現身,
,加上白T和吊帶褲的穿搭,驚豔眾人,直呼「超萌」。林依晨說,她想剪髮已經5年了,這頭短髮是今天早上才去剪的,透露老公看了她的新造型,笑說:「你明天要開學喔?」暗讚她像大學生一樣青春。寬姊今包場《我的蛋男情人》招待兩百位「關愛之家」及「小可樂果劇團」等身心障礙的孩子們,也邀請同為「關愛之家」義工的林依晨出席,更在現場分享林依晨的暖舉,大讚她很有愛心。原來林依晨自出社會後,就會固定把錢存進小豬撲滿,不管是千元鈔票或零錢,而長期累積下來,已捐了13萬元。對於人美心善的林依晨,寬姊說8年前早就想簽她了,但隨後又笑稱聽說她經紀人很兇,所以就算了,逗笑現場觀眾。(中時電子報),
航空公司的班機一向不等人,
,但是也有例外,
,尤其是旅客趕著見至親最後一面時。這樣的刻意延誤可能讓航空公司獲獎。
德瑞克(Kerry Drake)住在美國東岸舊金山,
,在聯邦政府上班。這天一大早,
,他的兄弟來電「母親病危,
,速回」。他立刻登上最近一班飛機,準備經由休士頓轉往德州小城魯波克(Lubbock)。轉機時間只有四十分鐘,但這是當天最後一班飛往魯波克的飛機,他別無選擇,只能一試。
聯合航空這班飛機從舊金山起飛時就遲了,令他格外心神不寧,擔心趕不及見母親最後一面。一位空服員雷爾斯(Sofia Lares)看出他有心事,告訴他,「我們會盡一切努力幫忙,也會為你多準備一些面紙擦眼淚」。另一位空服員鍾蘭(Lan Chung)要了德瑞克轉機的班機號碼,轉告機長。班機趕回了一些時間,但不夠。降落休士頓時,德瑞克看表,往魯洛克班機應該已離站。
他還是決定試試看。當他跑到登機門時,遠遠看到登機門竟然還開著。門口有人朝著他大喊:「德瑞克先生嗎?我們正等著你呢」。連登機證也不看,就讓他進了登機口。
抵達魯波克,德瑞克發現托運的行李也到了,這就更令人驚奇了。後來他獲悉,這是航空公司多位人員「同謀」的結果。
那天他見了母親最後一面。他說,如果不是飛機刻意延誤,他來不及和母親道別,他擦拭淚水的正是空服員為他特別準備的面紙。他要謝謝兩架飛機機組人員,也要謝謝地面工作人員,包括調度、搬運行李的人。他問了相關人等的姓名,向他們一一致謝。至於聯航,可能因此獲頒特別服務獎。,
台灣演員趙文瑄參加演出的寶萊塢淡米爾語警匪片「卡巴里」(Kabali)為了宣傳,
,大手筆與馬來西亞廉航「亞洲航空」合作,
,用電影主題彩繪專機,
,在印度多個城市飛行。此外,
,電影主題曲「Nerupuda」(這是火)及電影片段已經在Youtube及社群媒體發表,
,由於呈現獨特的印度黑幫風格,引起社群網路討論。這部寶萊塢警匪片由淡米爾語電影巨星拉吉尼坎斯(Rajinikanth)飾演主角黑幫老大卡巴里(Don Kabali),其他還包括趙文瑄及女主角艾普(Radhika Apte)等人領銜主演,並在印度清奈(Chennai)、香港、曼谷和馬來西亞拍攝。「卡巴里」預定7月15日上映,但最近傳出可能延到7月22日上映。「新德里電視台」(NDTV)報導,電影公司為了能擴大宣傳,決定大手筆與馬國廉價航空亞洲航空(Air Asia)合作,以電影主題彩繪一架專機,上面有巨大的拉吉尼坎斯飾演黑幫老大的肖像及電影名稱。這架電影專機航行首日,將會搭載男主角拉吉尼坎斯的粉絲,從班加羅爾(Bengaluru)飛往清奈,亞洲航空並為乘客送上以「卡巴里」為主題的菜單與菜餚;接著,這架電影專機將飛往班加羅爾、新德里、果阿(Goa)、普恩(Pune)、柯枝(Kochi)等10個印度城市。亞航已經為這架電影專機發布照片,替專機即將啟航暖身。「卡巴里」除在印度上映外,還將配上不同語言,在馬來西亞、新加坡、印尼、泰國等地播映,片商也正在與香港、中國大陸的發行片商洽談在當地播映事宜。1050630(中央社),