大陸房市第4季以來買氣井噴，
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，市場上更盛傳明年農曆年過後房價將出現暴漲，
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，在擔心買貴的預期心理下，
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，造成近來北京湧現大量「恐慌性買盤」，
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，房價蠢蠢欲動。對此，
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，大陸黨報《人民日報》日前在北京進行實地調查後指稱，
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，多個熱門區域買氣確有回溫，
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，但房價漲幅有限，
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，目前房市屬於年底「拉尾盤」的正常現象。
根據中原地產研究部的統計顯示，
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，北京新建住宅12月上半月簽約7350套，二手房住宅簽約7448套，均為年內同期高點，二者合計1萬4798套，比11月同期上漲9.4%，房市成交「暖冬」已經出現。鏈家地產市場研究部則依目前銷售速度預估，考慮到月末的翹尾因素影響，12月的成交量有望達到1.6萬套。
房價直逼近年高點
價格方面，截至12月20日，北京成交均價為每平方米2萬0286元（人民幣，下同），逼近2008年以來的高點，其中，北京二環以內新建商品住宅成交均價已達每平方米4萬7093元，甚至有高端住宅項目起價達8萬元。
便是在這樣價量齊揚的背景下，使得近期房價暴漲的說法再度甚囂塵上，加上有心人士的刻意炒作，以及部分媒體的渲染誇大，市場上開始湧現大量「恐慌性買盤」。為穩定市場人心，《人民日報》特別指派記者前往朝陽、海淀、豐台、通州等區，實地探訪10個樓盤後發現，目前房價漲幅普遍仍在10%以內，並未出現暴漲。
以北京市朝陽區地鐵站附近項目為例，當地第一線的仲介人員向記者指稱，「房價相比上個月基本沒漲」，目前的房屋價格偏高，主要是因為很多人怕明年房價瘋漲，才急著現在入市，相較於早些時候的差別在於房子好賣，成交量開始往上走，「市場確實繁榮了，但房價漲得沒外面說的那麼兇。」
賣方心態漸占優勢
另名記者實地走訪北京東三環也有類似發現。報導指出，雖是號稱房市回暖，但帶看的2家仲介業者均表示，顧客搶房與房主坐地起價的情況並不多見，而當地由萬科推出的指標項目銷售人員甚至表示，價格還可以「略有商量」。
業內人士指出，近來隨著房市回暖，在買賣雙方的博弈中，賣方的心理優勢逐漸明顯，業主拒絕砍價、或提高報價的情況也比較多見，但鏈家集團副總裁林倩表示，買賣雙方的心理博弈，和未來政策的走向，都是決定未來市場走勢的重要因素，總體來說，在目前限購政策仍在執行的情況下，市場需求量難以支撐價格暴漲。
北京市住建委相關負責人表示，北京市房地產市場當前基本處於動態平衡中，「恐慌購房」是個別開發企業製造假像、誘導消費者購買的違規炒作行為。對於違規炒作和銷售的項目，北京市將嚴厲查處，絕不姑息，並希望媒體不要進行這種與事實不符、混淆視聽的不當炒作，避免誤導消費者。
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