第一太平戴維斯（Savills）研究部協理丁玟甄表示，
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，在去年9月起，
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，央行即開始調降利率，
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，不動產貸款利率隨之下滑，
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，截至今年2月五大銀行新承作貸款利率下滑至1.83%，
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，已接近2001年的水準；上週更進一步放寬選擇性信用管制，
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，僅保留高價住宅貸款成數的限制，
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，多戶住宅、特定地區以及土融限制，
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，則全數刪除，
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，資金面的鬆綁再再宣告，房市已明確進入修正期，央行認為階段任務已達成，無須再對市場進行過多干預手段，因此撤消信用管制。丁玟甄表示，然而，資金面並非台灣房市主要問題，政策的調整對於刺激交易回籠的效果，預期不會太明顯。今年國內商用不動產市場，預期仍是以自用需求為主，不少科技業及傳產業，都有擴廠或自建廠辦的計畫，包括台積電、巨大等，都將在中科興建新廠及企業總部。丁玟甄表示，然而在景氣前景不佳的前提下，買方評估時間拉長，即使自用型買盤支撐也難使市場有亮眼的表現。丁玟甄表示，另一方面，不動產資金外流的情況將持續擴大，金管會對於不動產投資信託基金（REITs），以及壽險業海外投資，仍然持鼓勵的態度，不僅開放REITs投資國外不動產，更進一步放寬壽險業海外投資額度，因此體質好的壽險業將有更多資金，站上國際舞台，與國際投資人競逐投資標的。丁玟甄估計，大型壽險的海外額度，將提升2至3倍，然而短期內受到歐洲恐怖攻擊，英國脫離歐盟公投的影響，壽險業海外標的選擇、以及評估速度，都將趨緩。(工商即時)，