亞洲房市 投資首選雅加達

     據「2013年亞太房地產新興趨勢」報告顯示,

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,雅加達被評定為2013年亞洲最具投資前景的房地產市場,

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,其次為上海和新加坡,

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,台北排名第9,

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,領先香港和首爾。
     撰寫該份報告的顧問公司普華(PWC)和美國都市土地研究所(Urban Land Institute)表示,

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,雅加達預估將成為2013年亞洲最佳房地產市場,

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,由2011年的排名向上提升10個名次。
     面對投資雅加達房市的質疑聲,

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,普華表示,

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,印尼過去幾年的經濟表現令國際投資人印象深刻。報告指出,

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,「印尼的通膨在控制之中,經濟成長率達6.5%,今年上半年國外直接投資勁揚39%。」
     另外,不動產顧問公司戴德梁行(DTZ)亦表示,「受到外國和本國強勁的需求推動,雅加達第3季辦公室租金較去年同期激增29%。」
     不過普華亦表示,投資人仍需注意印尼市場不易取得便宜的貸款、當地合作夥伴的誠信問題,以及土地所有權爭議等難題。
     上海連續2年維持在第2名,據普華的調查顯示,上海的零售房地產有增溫趨勢,因為投資人將重心由商用房地產移至零售房地產。
     然而外國投資人對於上海房市的熱情不若以往,主要因為上海房市已經飽和,商用級建築稀少,再加上中國主管機關不像過去幾年那麼歡迎外資。
     2013年最具投資前景的亞太地區房市,第4至10名依序為雪梨、吉隆坡、曼谷、北京、重慶等二線城市、台北和墨爾本。
     台北領先香港(第11名)、馬尼拉(第12名)、東京(第13名)和首爾(第14名)和廣州(15名)等城市。
     另外,東京的房市展望由「大致不錯」下修至「尚可」。普華表示,「東京的排名令人意外的遜色。」,

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