美國房產 中國人現金購屋無敵手

    根據全美房地產經紀商協會(NAR)年度統計報告顯示,

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,2011年3月到2012年3月期間,

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,外國人在美國共投入825億美元購置房地產,

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,其中90億美金屬於中國買主,

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,佔整體比例11%,

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,連續兩年成為美國房地產第二大海外買家,

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,僅次於加拿大人。
    而中國買主獲得美國內外銀行貸款的可能性較低,

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,以用現金買房的現象比比皆是,令絕大部分需要貸款購屋的美國人瞠目結舌。而售屋業主考量買家貸款獲批與否等不確定性,哪怕售價稍微低一點,也非常歡迎中國買家使用現金購屋。
    而華人族裔聚集較多的南加州一帶更引發房價上漲的副作用,因為包含中國人在內的外國買家的現金購屋模式,打亂行之有年的美國房地產行規,讓許多賣家不急於出售房物寧願等上較長時間,以獲得更高出售價格。,

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