奢侈稅實施屆滿兩周年,
延緩老化
,據內政部資料比較奢侈稅實施前後六季(目前僅公布到去年第四季數據)不動產消費糾紛數成長49件,
台中市護理之家
,至2456件,
長效修護
,增加最多的類別,
水漾
,以中古屋常見的漏水問題最多為75件,
工業設計
,片面終止委售或買賣契約位居第二,
台南旅遊
,增加39件,
台中夜市時間
,與仲介等產生的服務報酬爭議以及交屋遲延紛爭分列3、4名。
常處理不動產交易糾紛的律師李永然指出,其實檯面下,為了躲避奢侈稅,以人頭交易,或是買賣雙方協議壓低交易額等,最後衍生報酬談不攏、分配不公、黑吃黑等問題,屢見不鮮。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示,以目前市況來看,房價高漲造成消費者退而求其次買入屋況較差的老屋,應是漏水糾紛增加主因,而對屋況不滿也可能延伸到對經紀業人員服務的不愉快,進而產生服務費爭議。
至於交屋遲延糾紛在奢侈稅上路後明顯增加,台灣房屋智庫執行長劉怡蓉指出,許多屋主在簽訂買賣契約時,誤以為沒有奢侈稅問題,事後收到稅捐單位的通知才恍然大悟,開始尋求救濟管道,造成交屋延遲。,