士紙造紙的造紙工廠多年前便已移往桃園，
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，目前士林的土地與建物，
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，僅供行政辦公及物流使用，
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，總公司成立子公司「陽光士林開發」，
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，目標就是朝住宅用途開發。至於新光紡織舊廠房已全數拆除，
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，未來打算分區開發為「汽車城」，
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，重新打造新穎明亮的廠房，
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，出租專供進口車維修保養。士林造紙經理郭哲耀表示，
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，對市府所謂的士林再生計畫聞所未聞，
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，「竟從別人口中得知政府打算找我們合作，真的很汗顏！」新光紡織副總趙國華也說，雖不知市府合作條件，但依現行法令，工業用地要變更為商業用地，就要捐地，且捐作公共設施的容積率無法回饋原地主，「若變更商業用地，就必須犧牲4至5成的土地面積，新紡寧可不變。」，