永慶房產集團觀察台北市中心「五大重畫區」區域內房價，
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，並根據實價登錄資料分析今年上半年房價，
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，較前年(103年)相比都有一成以上的跌幅。永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，
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，北市中心區的大型重畫區都已發展近20年以上，
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，除了有街廓整齊的交通優勢外，
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，周邊生活機能多元且成熟，
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，過去房價易漲難跌，
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，然而近年房市吹冷風，
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，受大環境量縮價跌的影響，
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，成熟重畫區的房價也有感修正。觀察北市中心五大重畫區大樓房價，今年房價相較前年(103年)都有一成以上的跌幅，其中，「信義計畫區」今年大樓房價為83.2萬/坪，相較前年(103年)的98.3萬/坪，房價跌幅高達15.4%最深，其次是「金泰段重畫區」，房價有13.8%的降幅，第三是「民生社區(松山區第一期市地重畫區)」，跌幅也有11.6%。另「大直重畫區」與「六張犁重畫區」也有10%以上跌幅。林泰隆說，過去市地重畫區往往是助漲房價的推手，然而近年政府調控房市舉措不斷，房價面臨修正態勢，台北市中心最抗跌保值的重畫區房價也面臨下修的困境，而精華地段的重畫區房價猶若如此，遑論其他生活機能尚未成熟的重畫區，建議有意購屋的民眾，應留意新興重畫區恐面臨房價修正的壓力，可優先選擇生活機能成熟，且價格已經修正的區域，減少資產配置的風險。(時報資訊)，