為防止壽險業者挾著龐大資金高價購地買樓，
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，金管會針對台灣壽險業者祭出的「限購令」，
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，已使得台北市第4季商辦市場大型交易量遭到腰斬。根據全球資產管理公司的統計，
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，在投資買盤退場下，
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，台北商辦市場的大型交易量，
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，已從今年第3季的566億元（新台幣，
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，下同），
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，大幅下滑至第4季的179億元。
全球資產管理公司總經理柯宏安指出，
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，第4季市場多空交戰，加上11月金管會對壽險業者祭出包括最低報酬率2.875%在內，共8條新規定，使得原本預期第4季有作帳行情的壽險業者縮手，標售案也紛紛撤標，年底前僅剩自用需求為主的企業搬遷擴點，以及在地的散戶投資者撐場。
由於投資買盤退場，台北市辦公室的平均租金與售價表現平平，整體商辦的平均售價，由第3季的每坪76.8萬元微幅增加至每坪77.1萬元。
租金方面，根據全球資產的統計，第4季台北市的辦公室平均月租金為每坪1951元，其中，A+級的商辦大樓平均月租金為每坪2815元，其次為A級大樓的1771元，以及B級大樓的1432元，漲幅增加有限。
展望未來，在買賣市場方面，由於壽險業不再搶標商辦大樓，使得市場對價格上漲的預期降低，賣方出售意願已逐步增加，預估明年價格可能會有修正。
至於租賃市場方面，雖然跨國企業擴張需求放緩，不過政府也同步端出自由經濟示範區等政策，吸引陸資與台商來台投資，加上近期日商來台投資蔚為風氣，可望帶動新一波的租賃使用需求。
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