《傳產》大選底定,房市將價跌量穩

2016總統大選順利落幕,

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,包含去年12的美國升息及今年起房地合一的正式上路,

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,一年多來影響房市的三大不確定因素終於一一解除,

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,房市可望擺脫濃厚的觀望氣氛而回歸基本面。目前房市沒有投資客,

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,交易量也在谷底,

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,疲弱的房市也已無調控必要;但另一方面房價負擔水準仍偏高,

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,新的執政團隊是否推出救市政策,

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,仍需觀望。信義房屋不動產企研室執行經理蘇啟榮表示,

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,一年多來房市步入景氣修正的過程偏偏遇上房地合一、美元升息以及總統大選的干擾,過度的觀望造成市場交易停滯。而今三大不確定因素盡除,新政府著重的社會住宅、都更及租賃物管產業等房市政策,也偏向長期溫和的產業結構調整。因此選後房市可望回歸基本面,景氣循環趨勢由「價跌量縮」進入「價跌量穩」,尤其北部價格修正比較明顯的地區,交易量可望止跌回溫。瑞普萊坊董事長暨CCIM台灣分會創會會長曾東茂表示,房市短期仍將維持中性偏保守的趨勢,最快要到第二季之後,等國際經濟局勢底定、新總統就任、內閣團隊出爐之後,才會明朗。未來蔡總統宣示的「居住政策」、「房市治理政策」與「房市產業政策」三大方向,對一般買、賣屋或商用市場的影響都不大,建議無論是消費者或業者都不用先入為主,或過度期待、悲觀。(時報資訊),

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