彭博社報導，
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，紐約曼哈頓公寓的庫存水位已降到至少12年來新低，
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，隨著消費者購屋需求增強，
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，今年曼哈頓房價可望走揚。
據紐約不動產估價公司米勒薩姆爾（Miller Samuel）與房仲業者Douglas Elliman Real Estate周四聯合發布的報告，
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，迄至去年12月底，
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，曼哈頓待售公寓數4，
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，794戶，
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，較前年同期減少34％，寫下米勒薩姆爾自2000年起追蹤此數據來新低。
小布希時期的減稅政策於去年底到期，在今年加稅的預期心理下，買家急著簽約，去年第4季曼哈頓公寓售出2，598戶，相較前年同期激增29％，銷售量起碼是1987年來新高。
米勒薩姆爾總裁米勒（Jonathan Miller）在訪談中指出：「公寓庫存量驟降，市場將由價格主導，2013年房價料呈現走揚趨勢。」
米勒表示，有意購屋者會發現，屋主多有惜售現象，應與曼哈頓房價3年來相對低迷有關，對於這些在房市高峰期購屋，又眼睜睜看著房價崩跌的屋主來說，脫售的時機自然未到。
米勒薩姆爾報告顯示，第4季曼哈頓的房價中位數下跌2％，來到83.75萬美元。
房仲網站StreetEasy.com亦於周四發布曼哈頓房市報告，第4季公寓庫存量與一年前同期相比下滑14％，房價中位數卻是上漲10％至81.9萬美元。
不過StreetEasy.com研究部門副總裁Sofia Song認為，房價回彈幅度有限，「因為房市還未健全到吸引賣方進入市場，買家也未能順利取得融資完成買賣交易。」
其他同日出爐的曼哈頓房市報告，同樣反映出庫存量下降以及消費者購屋意願增強的趨勢。
房仲業者Corcoran Group報告顯示，第4季待售房屋庫存量為6，514戶，係2005年來最低點。銷售量年成長2成達3，172戶，房價中位數攀漲8％至82.7萬美元。，