在大陸房市逐步回暖、量價齊揚下，
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，地方微調公積金政策加重民眾對房價上漲的預期心理，
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，促使部分剛需族群提前入市。數據顯示，
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，今年前3季，
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，部分城市的個人住房公積金貸款發放量均明顯高於去年同期，
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，甚至已面臨「無貸可發」的窘境。
新華網報導，數據顯示，今年前3季，上海、南京、福州、青島、銀川、濟南等城市的個人住房公積金貸款發放量，均明顯高於去年同期，部分城市早已提前完成全年放貸目標，甚至濟南已出現無貸可發的現象。
業內人士分析，臨近歲末年終，地方政府一方面要維持房價穩定，另一方面為保財政收入，又要刺激合理自住需求入市，而此時銀行縮小放貸優惠利率，剛需購買力相對疲軟，對於地方政府來說，財政收入減少，因此多選擇調整公積金政策來刺激房市買氣。
中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌表示，雖然今年限購、限貸政策未改變，但自3月來成交量上升，房市回暖已使購房者對後市判斷搖擺不定，加上地方政策頻頻微調，加大民眾對房價上漲的預期心理，促使購屋者提前入市，成為公積金貸款劇增的主要原因。
上海財經大學公共經濟與管理學院副院長姚玲珍發出警訊，她表示，公積金貸款是1種政策性貸款，限制條件多，現在地方政府放鬆公積金政策後，也需控制一定的風險，防止投資和投機性需求增多。
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