有巢氏房屋統計實價登錄近三年六都平均購屋總價變化來看，
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，104年房市果真冷颼颼，
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，六都中三大指標市，
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，台北市、台中市、高雄市民眾購屋總價皆下滑，
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，其中以台中市購屋總價下滑45萬元最多、高雄市下滑42萬元居次，
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，台北市下滑37萬元位居第三，
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，民眾購屋總價下滑，
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，也顯示了104年自住買盤撐場，投資客消失，價格以經濟實惠的產品銷售為主，民眾購屋心態觀望。其中最特別的是台南民眾購屋總價反而逆勢增加34萬元，也成為去年六都中上漲幅度較明顯的區域。有巢氏房屋發言人莊志成執行副總經理表示，104年面臨政策變化及總統大選，兩大主因夾殺，買方持續觀望，考量進場以兩種因素為多，一是認為房價仍未到低點，可以再等待，二是希望可以買到比實價登錄行情低10%以上物件，也因此104年買賣移轉棟數表現低迷。所以104年六都成交物件總價降低是預期中狀況，但隨105年總統大選結果出爐，住宅政策也趨明朗，預期大環境狀況會越趨穩定，建議民眾要趁屋主議價意願高時大膽出價，以免錯失良機；屋主則要盡快調配資產，避免未來政策變動後，得不償失。莊志成表示，台南市為台灣早期重點發展都城，文化資源豐沛，近年文創產業發展順利，帶動大量觀光人潮湧入，帶動原本較為停滯的房市，且去年新成屋交屋熱烈，相對也帶動台南區域的購屋總價變化。以大台南各區來說，交易量以永康區、東區、安南區為2015年交易量前三大區，價格帶以300~600萬元及600~1000萬元最受民眾青睞。(時報資訊)，