金融時報周日引述房地產顧問公司仲量聯行（JLL）調查報導，
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，各國退休基金與主權財富基金為了追求高收益率且穩定的投資市場，
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，近來紛紛將目標轉向房市，
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，估計未來10年這類基金對房市投資額將增加1倍。
退休基金與主權財富基金傳統上偏好投資股市與債市，
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，但摩根大通資產管理公司表示，
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，近來這類基金逐漸將投資標的轉向房地產、基礎建設、天然資源及運輸交通等「實際資產」。
該公司去年底調查2，
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，500家資產額合計7.8兆美元的機構投資者，結果發現單純投資股市與債市的機構投資者僅佔其中14％，另有43％已開始嘗試投資房地產。受訪機構中有36％更持有大量房地產。
摩根大通表示，房地產能為退休基金提供「全天候」保障，因為這類實際資產在時局佳時收益率高過債市，而在低迷時局又比股市穩定。
JLL全球資本市場研究主管葛林摩根（David Green-Morgan）也表示，近來有越來越多退休基金與主權財富基金首度嘗試投資房市，而目前資金大多集中在倫敦、紐約及香港，也讓當地頂級商用房地產浮現價格泡沫的隱憂。
JLL表示，在新興國家退休基金積極投資全球房市的情況下，上述熱門城市房價短期內將續漲。新興國家退休基金投資的房地產約占資產總額比重達10％至15％，反觀已開發國家退休基金對房市投資比重僅5％至10％。
當初率先跨足頂級房市的退休基金與主權財富基金，如今則將目標轉向工業用房地產。全球最大主權財富基金挪威主權財富基金在去年底買下瑞士信貸蘇黎世總部大樓後，已表示日後將鎖定歐洲工業用房地產。該基金目前資產中有0.3％屬房地產，但希望能將比重增至5％。
加拿大退休計畫投資局也在去年底宣布，日後將擴大投資歐洲商用房地產。該基金目前資產總額1，701億加元（約1，724億美元），其中180億加元為房地產。
JLL估計目前全球投資級房地產每年交易量約4，500億美元，但2030年前將增至1兆美元，屆時全球商用房市價值將從36兆美元增至92兆美元。，