亞洲新灣區內新建案林立，
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，房仲業分析亞灣受惠於重大建設加持，
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，價格表現強勢，
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，成長1.4％。（柯宗緯攝）
亞洲新灣區重大建設陸續到位，
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，近年新建案林立，
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，堪稱新豪宅指標區域。房仲業者分析，
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，高雄四大重劃區中，
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，僅亞灣價格表現強勢，
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，受到重大建設加持、交通便捷，
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，成長1.4%，反觀美術館特區、農16、中都重劃區，表現皆不佳。住商不動產亞洲新灣區加盟店長江炳賞指出，亞洲新灣區內五大建設陸續完工啟用，也是高雄指標豪宅區域。亞灣內有近3千戶國宅，單坪房價約在11萬左右，而20年大樓單坪價格約16萬上下，整體亞灣平均房價每坪僅13.06萬，與豪宅物件有顯著差距。江炳賞說明，一般5年內豪宅物件單坪約30萬，而百立「海洋帝寶」及遠雄「The One」推出的豪宅型物件1坪約40萬，價格為國宅及20年大樓3至4倍，但在景氣低迷下，考驗市場接受度。住商機構高屏澎區協理林祺博指出，近期高雄市買氣有加溫趨勢，重大建設陸續發酵，不少買方為在地換屋或為兒女置產。加上高雄有空港加持，近期有香港客飛來詢問亞灣物件。整體買氣應能有所表現，而在低基期的優勢下，長線仍大為看好。住商機構企劃研究室統計，2016年與2015年度高雄房價，綜觀四大重劃區表現，亞灣表現最亮眼。中都重劃區硬體建設陸續到位，建商近年競標插旗，年跌幅僅1.0%；豪宅重鎮農16年跌幅15.1%及美術館特區年跌幅7.8%，近年高價產品交易量下滑，且部分建商推出降價物件吸引買氣，整體交易價下跌。(中時)，