華爾街日報報導,
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,儘管近幾年來美國飯店業基本面極好,
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,但投資人卻持續拋售手中飯店類股,
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,專家擔心這可能預示經濟景氣將明顯下滑。飯店業是對經濟景氣最敏感的行業之一,
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,常被視為能率先感受經濟成長出現憂慮的變化。根據高盛資料,
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,美國飯店的營運商、業主和擁有飯店共同所有權的企業等股價,
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,去年整體下滑逾22%,
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,遠低於美股近乎持平的大盤表現;今年來再下跌13%。其中部分著名飯店業者的股價跌幅更重,
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,像希爾頓和凱悅等股價,
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,過去6個月來即重挫約25%。飯店類股的賣壓反映出許多投資人的內心,被全球金融市場的悲觀氣氛,蓋過任何正面的產業信心。目前金融市場因油價持續下挫、中國經濟不斷放緩和部分國家央行實施負利率政策等拖累而走低。投資人已開始重新評估整體已走5年多頭的商用不動產類股的估值。大型主權財富基金、中國投資人和其他不動產買家,近幾年來已把許多國家的商業大樓、住宅和飯店等價值推升至新高水準。(工商即時),