顏炳立:陳裕璋有如台灣最大CEO

     美國第3次量化寬鬆政策(QE3)醞釀退場,

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,戴德梁行總經理顏炳立認為,

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,市場資金仍充沛,

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,即使房價下跌,

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,幅度也不大。在金管會以金檢等方式限制壽險投資不動產下,

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,讓市場有如「大魚封嘴、小魚不斷咬」。他諷刺地說,金管會主委陳裕璋有如台灣最大的CEO,現在壽險業者「都要去賣玉蘭花了」。
     顏炳立說,金管會要求壽險業業者投資不動產的報酬率需要高於2.875%,要符合這個規定,恐怕要政府自己來操盤,壽險業集資給金管會成立主權基金,由台灣最大的CEO親自操盤。
     無獨有偶,中華郵政昨天也對金管會不滿,中華郵政計畫轉投資成立保險經紀人公司代銷壽險、產險商品,搶攻銀行保險大餅,雖獲交通部支持,卻卡在金管會不同意,兩個多月來遲遲沒有進度。中華郵政批評金管會,不該拘泥形式。
     中華郵政副總吳元仁表示,過去中華郵政提供的是簡易壽險回應民眾需求,如今經濟社會環境改變,中華郵政卻受限於法規,無法開發各式保險商品,且金控體系下100%持股子公司實質上應屬於部門性質,與中華郵政在同一公司架構下三業合營加上保經公司並無差異,金管會不該拘泥形式。
     金管會主秘林棟梁表示,中華郵政本身已經營簡易壽險,而保經公司就是要賣保單,壽險與保經兩者恐有利益衝突的問題,有違背現行相關法令的疑慮。金管會副主委吳當傑則表示,不瞭解此案的內容,無法回應。另一副主委王儷玲表示,《中國時報》問的問題,「我不回答」。
     昨日香港北威國際集團,針對「後QE時代的投資策略」舉辦論壇,台大財金系兼任教授、北威集團董事總經理劉憶如表示,退場要4關鍵,包括經濟成長、失業率下降、通膨率走高、政府財政轉壞等。
     顏炳立認為,需求是影響房市的決定性因素,除非全球資金崩潰,房地產還是資金最佳的避風港,現在有錢人都不比存款有多少,都在比豪宅有幾間,豪宅已經變成了「收藏品」。
     顏炳立指出,在量化寬鬆QE時代下,台灣的房市是「溫水煮青蛙」,可用「追價沒有、出貨增加、價不調降、出價有限」來形容,交易量減少,商用不動產市場被金管會掐死,但法人、台商和高資產族群則搶光台北市的優良房產。,

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