大陸近日因溫州有房地產的土地使用權到齊，
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，引發是否必須補交費用的爭議，
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，大陸中國社會科學院法學研究所研究員孫憲忠認為，
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，物權法中規定的「自動續期」含義即無條件的續期；如果涉及限制公民基本權利的法律，
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，必須由全國人大制定。據財經網報導，
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，日前，
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，有關溫州部分住宅土地使用年限到期或即將到期，
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，居民需要再繳納30萬元人民幣才能「續期」的消息不脛而走，
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，再次引發人們對土地使用權期限的關注。大陸法律、法規中對於土地使用權的期限，是分不同種類的土地使用權進行規定。根據《國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條的規定，按照土地的不同用途，土地使用權出讓的最高年限為：居住用地70年，工業用地50年，教育、科技、文化、衛生、體育用地50年，商業、旅遊、娛樂用地40年，綜合或者其他用地50年。與老百姓生活密切相關的住宅建設用地使用權期限到期後，如何處理？是否需要再次繳納出讓金？孫憲忠說，《物權法》第149條第1款規定：「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期」。這裡所說的「自動續期」，含義就是無條件的續期，不需要補交費用，也不需要再次辦理不動產登記手續，自動地繼續合法使用土地。「但是從許多媒體報導反映的情形看，一些學者和地方政府官員仍然認為，這種條件下如何自動續期，立法不明確，有的還得出了必須再次交納土地出讓金的結論。」孫憲忠說，事實上，立法已經清楚地做出了規定。他說：「一些學者和地方政府官員任意解釋物權法第149條第一款的含義，一些地方政府還曾經制定規則，試圖在該權利期限屆滿時再次收取土地出讓金。這一做法是明顯違法的。」孫憲忠說，根據立法法對於立法權限的規定，這種涉及限制公民基本權利的法律，必須由全國人大制定，國務院和地方人大都無權就此自己立法，地方政府及其部門更不能就此問題擅自做出規定。(中時即時)，