若想買市區一間約30多坪還不錯的房子,
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,需要不吃不喝幾年才夠?美國調查發現,
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,以「個人房價收入比」來說,
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,中國北京、上海地區,
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,大約要花133年才能「入住」,
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,在全球77國中名列第4「難」;而台灣人要32.94年,
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,比新加坡人辛苦。
除了法國、英國、瑞士等歐洲傳統富國以外,
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,香港一直都名列全球房價榜單前10名,
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,香港別墅價格更令人咋舌,然而除特殊豪宅外,以一般人收入來看房價,才能判斷當地房價有多高。
亞洲國家包攬前4名
美國房地產調查公司Global Property Guide最近公布2012年77個國家的房價收入比,以去年第2季到第3季,當地100平方公尺(約台灣的32坪左右)的高檔住宅與當地人均GDP的比值,來估算個人購房所需年限。
結果發現,亞洲國家包攬房價收入比最高的前4名,可見亞洲居民房價負擔之重;像是第1名的印度,其貧富差距成拉抬房價比例的元凶,一間高檔住宅價格竟是當地人年均收入的740倍。
陸媒認為,亞軍柬埔寨、季軍菲律賓,恐因近來開放投資,導致熱錢湧入炒房,但民眾收入因產業附加價值不高而造成落差;而「毫無意外」地,以北京、上海為代表的中國個人房價收入比為133.72,位居第4位。
陸專家批調查不靠譜
以亞洲來說,香港房價「世界貴」,但因民眾收入也高,其數據為59.23,台灣32.94,比新加坡32.24多一點,但也比日本33.04好一點;然而比起又有錢、福利又好的盧森堡,只要6年工資就能買好房子來說,亞洲人真辛苦。
不過消息一出,也引起大陸網友熱議,北京師範大學管理學院教授董藩在微博上諷刺,京滬133年才能買房是「胡說八道」,因為中國還有很多「特殊」的房子,以及「灰色」收入,這個結論很不靠譜。
《21世紀經濟報道》也報導,若以大陸官方統計數據來看,去年上海城市居民家庭人均可支配收入4萬188元(人民幣,下同),95平方公尺住宅總價約203.41萬元來看,房價收入比高達20.33倍,也比世界銀行認定的「合理房價收入比」」3到6倍高太多。
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