林欽榮則說，
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，公共住宅必須是智慧社區。目前一般住宅每平方公尺的樓地板面積用電量，
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，每年為230至250度，
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，公宅希望做到170至150度；用水量為每人250公升，
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，未來也要降低，
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，在社區設置智慧電表、水表等。林欽榮表示，東明公宅的興建工程預計9月發包，屆時就會納入各種智慧設施，除了基本的節電、節水，還可能視情況有遠端照護、智慧停車、智慧電動車等。位於南港路的東明公宅是要拆除原台肥出租國宅改建，完工後預計提供700戶，也會納入老人長照機構、托嬰中心等。「希望提供民眾負擔得起的科技」林欽榮說，後續動工的公宅、中繼住宅，也會比照辦理；計畫總造價的1%投入社區公共藝術，3%至5%放在智慧科技上。，