桃園調高地價12.5% 新屋高漲21.7%

桃園市土地公告現值30日出爐,

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,全市平均調幅12.56%,

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,其中以新屋區調幅達21.71%最高、復興區2.9%最低,

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,將影響房產交易增值稅,

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,桃園地王則由桃園火車站商圈,

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,位於中正路、復興路口的肯德基位址再度蟬聯,每坪155萬元。地政局表示,全國公告土地現值依法根據2013年9月2日至2014年9月1日已實際成交的不動產價格,予以適度、合理及一定比例的調整,桃園13區公告土地現值調整幅度介於2.90%至21.71%間,平均幅度約為12.5%。其中以新屋區調幅21.71%最高,地政局分析是受到航空城開發農地地價上漲,產生帶狀推移效應;觀音區也因緊鄰航空城開發區和草漯地區土地重畫,整體開發帶動,因此地價調幅較大,其他幅度屬正常,復興區調幅2.90%最低。甫升格第六都的桃園市,調幅在直轄市中低於新北市的15.17%及高雄市15.17%。地政局分析,桃園升格為直轄市、機場捷運又即將通車,加上持續推動桃園航空城、中路區段徵收、經國市地重畫等,各項重大交通建設和重大開發建設案接連利多因素影響下,輔以房價較大台北地區相對低廉、轉而南下購屋者眾,市內的不動產交易價格持續上揚。桃園地王則由中正路與復興路交叉口的肯德基,以每坪155萬元蟬聯桃園市2015年公告土地現值最高寶座,較2014年度上漲3.46%。公告土地現值最高地價區段,則由中壢區中豐路與老街溪間商特二區拿下,位於桃園機場捷運延伸線A22站旁,讓地價每坪來到121萬元,最低地價區段則是復興區赫威段的河川區用地,每坪僅530元。桃園市政府地政局強調,以往土地徵收價格是按照公告現值加成計算,但2012年9月開始採市價徵收後,公告現值只有在土地移轉徵收增值稅時會有影響。,

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