台北市政府捷運工程局今(30)天早上又舉辦「捷運土地開發甄選投資人招商說明會」,
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,針對捷運板南線的新北市土城頂埔站、以及捷運松山線台北市松江南京站(捷13)2案,
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,邀請百餘位投資人,
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,進行土地開發案招商說明會。台北市捷運局代理局長張澤雄表示,
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,上述2筆捷運站開發案,
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,目標會在簽報市府同意後,
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,最快在6月正式公告,
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,對外甄選投資人。捷運局也委託高力國際公司(Colliers International)擔任頂埔案的財務顧問,
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,由高力國際估價及諮詢服務部協理古健輝,進行說明。他表示,頂埔站開發案基地面積約1,566坪,預估建物興建費用約17.43~19.95億元,住宅、辦公、零售店面等總銷金額,估計約45~50億元。另外新北市分回的樓地板面積,將規劃作為只租不售的社會住宅之用。至於「捷13」案,捷運局則委託戴德梁行(DTZ)擔任財務顧問。戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達表示,捷13案基地面積只有137坪,建議可規劃為精品捷運宅、人文工作室,估計建物興建費用約3.4~4.5億元。張澤雄表示,今後捷運聯開案的招商條件,將採超額利潤再分配的機制,地主與投資人之比例不動僅針對投資人的超額盈餘,依50%、50%的比率,於使用執照取得日的時候,進行利潤分配。(工商即時),