冠德集團積極打造第3家股票掛牌上市公司，
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，冠德建設持股84％的環球購物中心，
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，被業界視為成長潛力十足的超級「大黑馬」，
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，除龐大的現金流之外，
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，潛在資產身價也十分驚人，
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，其中光是中和店，現值就高達200億元、一旦處分將可賺進4.2個股本，是集團下一隻金雞母。
冠德建設董事長馬玉山表示，環球購物中心迄今已經有7處連鎖據點，已營運或開發中的包括中和、板橋火車站、新竹世博、高雄左營、林口A8、屏東，桃園A19等。
馬玉山說，台灣經濟成長的動力，必須要內外兼顧，過去台灣重視外銷產業，現在內需產業明顯抬頭，地位愈來愈重要，台灣消費習慣正快速改變，也是環球購物中心的競爭利基。
馬玉山認為，未來集團成長速度最快、營收規模最大的公司，可能會是環球，未來營收規模，將超越冠德建設。
目前環球股本為38.2億元，去年營收已突破50億元大關，獲利達2.3億元，對冠德的獲利貢獻1.8億元；展望2012年環球的業績，可望再上層樓，全年營收預期將上看80億元。
值得一提的是，環球不但可望躋身為內需觀光股，其潛在資產價值也相當令人驚豔。以環球購物中心中和店來說，當初冠德是以土地作價36億元的成本，入股環球購物中心，和國民黨營事業齊魯、新加坡CNA、中華開發等股東，一起投資環球購物中心；但國內地價年年飆漲，如今環球購物中心的土地市值，保守估計達200億元，與當初土地成本36億元相較，身價大漲5.5倍，也凸顯馬玉山當初投資環球購物中心的眼光和遠見。，