房市轉向自用市場，
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，其中又以2~3房的房型最受青睞。台灣房屋智庫分析實價資訊，
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，統計近兩年雙北市2-3房產品不同坪數區間的交易占比，
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，發現台北市2016年45坪以上的交易占比，
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，比2015年的21.2%，
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，增加5.8個百分點，
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，達26%；新北市則以45坪以上交易占比，也從20％增加了７個百分點，達27%，房市以小換大買盤明顯增加。2016年台北市2-3房45坪交易占比最多行政區前3名，分別為文山、內湖、與萬華區，新北市集中在房價親民的淡水、林口和新店。觀察房價表現，2016年台北市45坪以上的產品，房價下修最多達10%，交易占比最多的坪數為15-30坪，是降幅為5.9%；而新北市以30-45坪為主力，占37.6%，降幅為3.1%。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，台灣房市受到房地合一稅和持有稅的增加，因此買氣重挫，不過對於自用族群而言，在房地合一稅制下，長期持有自住更有利於購屋者的交易成本，且大坪數房的交易熱區都屬蛋白區，因此路段率調整的影響也不大，換屋族成為房市有力的剛性消費族群。(工商)，