標籤彙整：台灣意達旅遊巴士

    　■美國新屋市場似乎只剩下年齡較大也較有錢的換屋族或投資客，

台中酒店

，這些人自然會青睞較大的房子。
    　■The new-home market is catering more to older，

宜蘭旅遊

， more affluent buyers and less to younger and first-time buyers.
    　美國新屋的平均面積，

生技 研發

，現已超過房市上波榮景時達到的高水準。這說明美新屋市場訴求的客層，

台灣意達旅遊巴士

，已日益轉向較高齡且較有錢的買主，

台北持分繼承

，而非較年輕的首購族。
    　先前金融及房市低盪時期，

新竹室內設計

，建商興建較小且較便宜的任宅，

抗老

，因應精打細算的購屋者。但情況已改觀，特別是對換屋族、投資客等所謂升級型的買家而言。
    　升級型購屋者通常工作穩定，也享有股票等資產的增值，手筆自然比較大。在美國新屋交易中，這類買家所占的比率已大增。反觀年輕首購族，因金融機構緊縮貸款條件及利率上揚，已淪為邊陲。
    　首購族條件 更嚴
    　美國全國住屋建商協會（NAHB）的服務主管梅曼（Stephen Melman）說：「現在首購族必須備足20％自備款，擁有乾淨的信用紀錄，這都比以前困難得多。」
    　據美國全國不動產仲介商協會（NAR）指出，美國房市今年來的交易，首購族僅占29％，而這個比率從1980年代以來一直約為40％。
    　Hanley Wood公司旗下房市研究部門Metrostudy的首席經濟學家杭特（Brad Hunter）表示，美國新屋市場「現在只剩下有實力的買主」，而「這些人買得起的房子，自然比較大」。
    　美國商務部8月發布的數據，證實了這個趨勢，顯示美國新屋平均面積在今年第2季創下2，642平方呎的新紀錄，打破2009年首季時的2，561平方呎舊紀錄。
    　部分建商自承，為反應土地成本上漲，必須墊高房價，因此刻意蓋較大的房子，才能匹配。據房市研究公司Zelman統計，美國今年第2季完工新屋的售價平均較去同漲24％。
    　據Metrostudy追蹤，美國大多數地區新屋，面積都有變大的趨勢，又以南卡羅萊納州的Lancaster郡、北卡羅萊納州的Jacksonville郡、佛羅里達州的Npales郡等，尤其顯著。
    　以快速發展中的Lancaster郡郊區為例，當地今年第2季新屋平均面積是3，321平方呎，等於從2010年以來，已擴大近40％。
    　大坪數房子 成熱門首選
    　住宅型建商Lennar公司，正在北Lancaster地區開發一個400棟房屋的社區，其中最大的面積為3，250平方呎，另規劃中將在明年推出的第2期社區，則最大的面積將增至4，410平方呎。
    　房地產專案經理歐瑪和他擔任業務經理的妻子梅林達，7月在Lancaster郡買下一棟3，200平方呎的大房子，要價26.2萬美元。
    　梅林達說：「我一直夢想擁有一棟大小合意的房子，讓全家人舒適安居。對我而言，有棟大房子很重要。」
    　經營卡車貨運的派羅，今年3月在佛州Naples郡買下一棟5，100平方呎的巨宅，僅臥室就有5間。派羅新家是目前當地最大也最受歡迎的格局。他說：「非常適合5口之家。小孩有遊戲室，我和老婆也各有辦公室。」
    　不過，已有美國房市專家預期，巨宅當道的趨勢將反轉，因許多購屋者的「意願」將向「能力」妥協。
    　美國房貸中最具指標性的30年期固定利率，短短3個月，就從3.59％升至4.58％，代表還款負擔已大為加重。部分建商預測，購屋者或將量力而為，屈就稍微小一點的房子。，

地方掃描－新營愛心天使站 歡慶5周年 – 中時電子報

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台灣意達旅遊巴士

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中國時報

地方新聞

地方掃描－新營愛心天使站 歡慶5周年

2015年08月23日 04:10
中國時報 （萬于甄）

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台南：華山基金會新營愛心天使站建站5周年，22日舉辦感恩茶會，現場愛心促銷1袋100元回饋鄉親，前來參與的民眾對於能做善事又能購物，都笑得合不攏嘴，新營愛心天使站也發起認養功德桶，邀民眾一起做善事。(中國時報)

地方掃描－新營愛心天使站 歡慶5周年 - 中時電子報

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日報

中國時報

地方新聞

地方掃描－新營愛心天使站 歡慶5周年

2015年08月23日 04:10
中國時報 （萬于甄）

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台南：華山基金會新營愛心天使站建站5周年，22日舉辦感恩茶會，現場愛心促銷1袋100元回饋鄉親，前來參與的民眾對於能做善事又能購物，都笑得合不攏嘴，新營愛心天使站也發起認養功德桶，邀民眾一起做善事。(中國時報)

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    　身著筆挺西裝的淡大外籍生王凱傑，

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，昨天一踏進法院，

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，就吸引所有人的目光，

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，還有些女法警忍不住探頭觀看本尊，

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，更有人往他下半身猛瞧，

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，對傳出擁有天賦異秉的「王子」充滿好奇。
    　不過，

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，對於媒體誇大報導王凱傑是「大鵰」，

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，專案小組嗤之以鼻，

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，表示「他沒有那麼天賦異稟啦！」，

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，有人私下表示經王的同意下，他自己測過，並沒那麼「偉大」，「台灣男人不必感到自卑！」
    　誤傳的原因，是王凱傑在性愛影片中，都故意特寫私處，在鏡頭前顯得異常，也因此引來這場八卦話題。　　王凱傑拍下與廿九名女子性愛過程的影片，目前暫無女子出面告他妨害祕密。檢警擔心李宗瑞淫照風暴重演，前晚已將所有檔案交給法院查處，並下達封口令。
    　這廿九段影片平均長度約廿、卅分鐘，最長四十分鐘，都是王凱傑最近二、三年內，以視訊鏡頭及手機拍攝。而搜索王在錦州街的住處時，並沒有發現視訊鏡頭，且影片中的場景也不符，應是王之前在萬華等地的「作品」，手機內的影片則都是做愛過程中性器官的特寫。
    　為防止影片外流，警方嚴禁承辦人員複製、翻攝，專案人員只能趁夜深、四下無人時蒐證，連檢察官也是前天上午到警局勘驗，但檢警至今尚未看完全部影片。
    　據透露，這些性愛影片辛辣程度不輸Ａ片，因用手機拍攝特寫，女方不可能不知情，所以可能沒有妨害祕密的問題。但其他影片的檔案，因王並不像李宗瑞是以女子的名字或暱稱命名，無法立即與手機內的聯絡人資料比對找到被害人，所以目前還不知道這些女子的身分。，

    　古廟搬進學校？懸宕多年的三重竹頭公廟（見圖，

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，陳宜加攝）遷移案露出曙光，

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，外傳集美國小同意將竹頭公廟遷進校園；消息一出，

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，部分家長質疑將危及校園安全，

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，校長吳望如表示：「學校與廟將完全區隔」，

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，同時強調尚未定案，

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，待進一步規畫。
    　已有超過百年歷史的竹頭公廟，

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，占都市計畫道路用地，被列為違建須拆遷，但因遍尋不著適當地點而延宕至今。這次可望遷入集美國小，其實是市府為協助集美國小取得閒置預定校地，與地主多次協調後，才同意古廟入校。
    　新北市城鄉發展局指出，竹頭公廟屬公有地，廟旁土地與集美國小預定地皆為同一地主所有，去年9月起，市府與地主多次協調，目前初步規畫校方協助搬遷竹頭公廟，再利用容積移轉，以地換地，地主無償捐出預定地，並可獲廟地。
    　上月7日，吳望如偕同三重區長楊義德與地方人士前往竹頭公廟擲筊，詢問神明「搬家」意願，順利擲出聖筊；上月中旬，市府隨即召開會議，討論進一步搬遷事宜。消息一傳開，引發眾多家長疑慮，認為竹頭公廟遷至校園，不僅破壞觀感，也影響學童安全。
    　吳望如澄清，校方僅借地安置廟，將完全區隔校園，設獨立出入口，與校園並不連通，且上周已召開說明會，取得多數家長委員同意，下周三也將辦全校家長說明會，並於下學期舉辦社區公聽會，澄清外界疑慮。，

    　大陸經濟逐漸回溫，

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，不少國際連鎖品牌準備加碼投資當地市場。國際連鎖速食餐廳百勝餐飲集團鎖定2、3線城市，

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，計畫明年新開700家連鎖店，

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，預計明年大陸地區銷售額增長4%到6%；宜家家居也計畫以每年新開2家店的速度，

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，擴大在華業務。
    　百勝集團是目前在大陸經營的第一大西方速食連鎖企業，

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，旗下包括肯德基、必勝客等多個知名餐飲品牌，

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，在大陸共有5400家店。受惠大陸市場快速發展，

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，集團每年盈餘至少呈2位數成長。
    　不過，

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，近期百勝宣布第4季銷售額將下降4%，是2009年來首度下滑。《中國證券報》報導，該集團高層透露，由於大城市租金及人力成本高，壓低利潤空間，因而更看重2、3線城市的發展。
    　據了解，目前百勝集團在大城市覆蓋率為每100萬人有9家門市，但小城市僅2家門市，顯示小城市仍有極大發展空間。
    　宜家家居亞太區負責人也在近日表示，宜家高度重視大陸市場，計劃今後每年在大陸新開2家店，除明年在寧波、上海寶山的商場建設，未來更計畫在重慶、北京大興等地展店。
    　宜家近10年來每年以10到20家店速度在全球擴張業務，目前在世界38個地區擁有300多家店；1998年首度進軍大陸市場，目前在當地的零售商場已達11家，大陸更是宜家全球最大生產基地，22%產品都是大陸生產。
    　該負責人分析，宜家能適應大陸市場，主要是因為控製成本策略，從2000年至今，宜家在大陸市場價格平均下降了50%。

…更多新聞請看《旺報》，

    　國民黨中常委選舉即將登場，

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，卻傳出部分候選人私下串聯組成「換票聯盟」，

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，進行集體換票、鎖票行為。國民黨主席馬英九（見圖，

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，中央社）昨天指示成立專案小組深入瞭解，

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，並以黨中央名義發出公開信，

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，呼籲黨代表應發揮「自主性」，

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，避免被人左右投票意向。
    　國民黨中常委選舉將於9月7日舉行，

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，今年共有46人登記參選，將由1600多位黨代表選出32席中常委，擠身「後馬時期」黨中央權力核心，競爭戰況相當激烈，近日黨內卻傳出不少「賄聲賄影」。
    　一位自稱是國民黨「青年代表自覺聯盟」召集人陳政峰昨發出聲明，公布「26聯盟」名單，指控有中常委候選人私下組成聯盟，進行鎖票、換票等期約方式，每人只要各綁20至40位黨代表，將可保證開出520至1000票的當選票數。
    　陳政峰痛批，若讓這些人得逞，國民黨將永遠成為黑金政黨，不可能再有熱情理想青年加入。
    　考紀會副主委沈榮鋒昨在中常會報告時則說，這次中常委選舉，外面確實有一些「風風雨雨」，但經查後實在找不到證據，詢問所謂「換票聯盟」名單中成員，也均遭否認。
    　組發會主委蘇俊賓則語帶保留地說，黨代表投票若無自主性，就是違法，呼籲黨代表審慎思考、獨立判斷，組發會將強力要求各地方黨部落實選監作為。
    　國民黨祕書長曾永權發言時則強調，從黨代表、黨主席到中央委員三次選舉，都沒有出現重大請客、送高級禮品的情形，認為黨內選舉仍是「零缺點、超完美」。
    　未料，此言一出後，隨即引起部分中常委強烈不滿。
    　中常委厲耿桂芳率先發難指出，近日她頻頻收到各界指控信函，「無風不起浪」，呼籲黨中央應正視問題，顧及社會觀感，維持黨內乾淨選風。
    　中常委邱復生也說，現在外面已鬧得滿城風雨，若黨中央還是認為中常委選舉是超完美、零缺點，「那就是國民黨的悲哀」；他要求，黨中央應主動介入調查，並將相關指控移送檢調單位查證。
    　面對猛烈炮火抨擊，馬英九當場裁示，交由曾永權組成專案小組，深入瞭解狀況，「若有疑義，盡快處置」，避免外界質疑選舉的公平性及妥當性。，

    　萬芳醫院放射科主任陳榮邦今天表示，

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，飛行次數頻繁且年資長的空服員，

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，相較其他職業，

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，罹患乳癌的風險機率相對提高。
    　陳榮邦表示，

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，從芬蘭、丹麥和部分美國研究更顯示出，

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，空服員平均每年接受的輻射劑量從0.2到9.1毫西弗不等，

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，如果暴露5年以上，

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，乳癌發生率高於地勤人員2倍。
    　陳榮邦說明，因為空服員飛行時需跨越北大西洋，如果越靠近南北極，接收到來自宇宙的輻射量就越高，另外，女性導遊和經常搭機的商務人士，也是乳癌發生率較高的職業別。
    　院方指出，在近10年台灣女性癌症中，乳癌發生率遠超過子宮頸癌，攀升到第1位，萬芳醫院放射科主治醫師姚敏思指出，根據院方從2005年到2011年統計顯示，50歲前罹患乳癌比例占最高。
    　姚敏思表示，台灣約45歲以下的高危險群女性，乳癌發生率偏高原因，在於該年齡層女性乳腺密緻，造成乳癌小型腫瘤不易在乳房X光攝影呈現，甚至一般的超音波檢查也容易遺漏。
    　姚敏思建議，民眾可每半年透過「新型GPS導航乳房超音波」高解析度的篩檢，除可補強X光攝影的不足外，也可盡早發現乳房病灶，盡快進行追蹤與治療。1020226
    ，